Problemli mirasta satış veya ipotek imnkanı var mı

[eczsertac]

Bana ailemden trilyonluk mallar kaldı ancak hiçbirini daha ayırmadım ( 17 sene oldu ) çünkü ortaklarım paylaşmka istemiyorlar ve malllar ortak olduğu için satış yapamıyorum Üstüne üstlük izalehi şuhu ve mal taksim davalarımı da açamıyorum Elimde hiç nakitim kalmadı beni kapana sıkıştırdılar sanki

Sorum şudur benim oğlum eczacı ve yüklü sermayeye ihtiyacımız var bu sebeble trilyonluk mallarımdan birinde bulunan % 37.5 luk hissemi bankaya ipotek etmemde bir engel var mı Bütün malların % 37,5 i benim Bankada hiç nakitim kalmadı Tek çarem müstakil bir binamız var bunu ya ipotek edeceğim ya da bir başkasına malımın % 37,5 'ğunu satacağım bunda da bir engel var mıdır. Lütfen çok acil yardım bekliyorum Daha sonrasında zaten yeteri kadar para kazandınca oğlumla birlikte kalan hisselerimi annem ve kız kardeşimden almak istiyorum Mahkeme ile uğraşmak istemiyorum mal paylaşımına girmiyeceğim Kazancımızla (eczaneden gelen ) diğer malları izalehi şuhu ile almak istiyorum ÇOK ACİL cvp bekliyorum

benim bu malı bir başkasına satmam da herhangi bir engel var mı ?
bankaya ipotek verebilme imkanım var mı ?

[Av.Bahattin Yıldız]

Taşınmazın tapu kaydında iştirak halindeki mülkiyet, müşterek'e çevrilmiş mi?...
Anlatınızdan sanki çevrilmiş gibi bir anlam çıkardım. Eğer öyleyse bankada kabul ederse neden olmasın.

Hisseniz belli ise, hissenizi satmanız olanaklı. Satışta diğer hissedarların (mirasçıların) ön alım hakkı da olduğunu hatırlatayım.

[eczsertac]

Sn Avukat ilginize teşekkür ediyorum.
Takdir edersiniz ki geleneksel aile yapısına sahip olan ailelerde bu tip mevzuları ortaya getirmek pek hoş kaçmıyor insanlar sürekli kaçıyor nedeni şaibeli gelenek mi yoksa çıkarcılık mı tartışılır

Biz henüz daha mallarımız kadgir ev pozisyonunda hepsi apartman ancak ne kat mülkiyeti ne de müştereklik ayrıldı sadece kağıt üzerinde annemin ve kardeşinin mirasın 3/4 ünü ananemin de 1/4 ünü aldığını biliyoruz

Hukuksal olarak daha bir ayrıma gitmedik zaten bu durumda mallarımızı satmak bize zarar getirir

ortaklarımın da gücü yeticek durumda değil Sadece bizim hissemizi alacak bile durumları yok bize izalehi şuhu davasında ödeyecekleri para oldukça büyük , onlar zamanı kolluyo Bankadan kredi kullansalar 20 yıl boyunca ayda 10 milyara yakın para ödemek durumunda kalırlar bu şekilde de bir alternatifleri yok

Ancak bizim yapmak istediğimiz hiisemi bir akrabama satıcağım onların hakkı var 1 ay içinde bize dava açıp satışı iptal ettirebilirler ancak bunun için de bizim hesabımıza bir miktar parayı bloke etmeleri koşulu var siz daha da ii bilirsiniz

Anlıyacağınız ben sadece önümüz ne kadar kapalı ona bakıyorum
Benim hissemi satacağım akrabam da kredi çekerek alacak evi yani hazır da parası yok ancak ayda 10 mil. ödeyecek gücü var hatta şu şekilde söyleyim onun planı bankaya parayı 240 vade yerine anlaşma ile 8 ay içinde rakamın tamamını ödemek

sonuç olarak bunda bir engel yok yani değil mi

Teşekkürler

alacak evi yani hazır da parası yok ancak ayda 10 mil. ödeyecek gücü var hatta şu şekilde söyleyim onun planı bankaya parayı 240 vade yerine anlaşma ile 8 ay içinde rakamın tamamını ödemek

sonuç olarak bunda bir engel yok yani değil mi

Teşekkürler

[Av.Ragıp Atay]

Kat mülkiyeti kurulmadan, bankanın kredi vemesi mümkün değil. Bu nedenle mirasçılar anlaşarak önce kat mülkiyetini kurun. Daire sayısına göre anlaşma sağlayabilirseniz, izalei şuyu davası açmadan da daireleri aranızda taksim edebilirsiniz

[Av.Tayfun Eyilik]

ısrarla mükerer başlık açmaya devam ediyorsunuz açtığınız başlık diğeri gibi silinecek davranışınızın devamı halinde üyeliğiniz askıya alınacaktır