Problemli mirasta satýþ veya ipotek imnkaný var mý

Bana ailemden trilyonluk mallar kaldý ancak hiçbirini daha ayýrmadým ( 17 sene oldu ) çünkü ortaklarým paylaþmka istemiyorlar ve malllar ortak olduðu için satýþ yapamýyorum Üstüne üstlük izalehi þuhu ve mal taksim davalarýmý da açamýyorum Elimde hiç nakitim kalmadý beni kapana sýkýþtýrdýlar sanki

Sorum þudur benim oðlum eczacý ve yüklü sermayeye ihtiyacýmýz var bu sebeble trilyonluk mallarýmdan birinde bulunan % 37.5 luk hissemi bankaya ipotek etmemde bir engel var mý Bütün mallarýn % 37,5 i benim Bankada hiç nakitim kalmadý Tek çarem müstakil bir binamýz var bunu ya ipotek edeceðim ya da bir baþkasýna malýmýn % 37,5 'ðunu satacaðým bunda da bir engel var mýdýr. Lütfen çok acil yardým bekliyorum Daha sonrasýnda zaten yeteri kadar para kazandýnca oðlumla birlikte kalan hisselerimi annem ve kýz kardeþimden almak istiyorum Mahkeme ile uðraþmak istemiyorum mal paylaþýmýna girmiyeceðim Kazancýmýzla (eczaneden gelen ) diðer mallarý izalehi þuhu ile almak istiyorum ÇOK ACÝL cvp bekliyorum

benim bu malý bir baþkasýna satmam da herhangi bir engel var mý ?
bankaya ipotek verebilme imkaným var mý ?

Taþýnmazýn tapu kaydýnda iþtirak halindeki mülkiyet, müþterek'e çevrilmiþ mi?...
Anlatýnýzdan sanki çevrilmiþ gibi bir anlam çýkardým. Eðer öyleyse bankada kabul ederse neden olmasýn.

Hisseniz belli ise, hissenizi satmanýz olanaklý. Satýþta diðer hissedarlarýn (mirasçýlarýn) ön alým hakký da olduðunu hatýrlatayým.

Sn Avukat ilginize teþekkür ediyorum.
Takdir edersiniz ki geleneksel aile yapýsýna sahip olan ailelerde bu tip mevzularý ortaya getirmek pek hoþ kaçmýyor insanlar sürekli kaçýyor nedeni þaibeli gelenek mi yoksa çýkarcýlýk mý tartýþýlýr

Biz henüz daha mallarýmýz kadgir ev pozisyonunda hepsi apartman ancak ne kat mülkiyeti ne de müþtereklik ayrýldý sadece kaðýt üzerinde annemin ve kardeþinin mirasýn 3/4 ünü ananemin de 1/4 ünü aldýðýný biliyoruz

Hukuksal olarak daha bir ayrýma gitmedik zaten bu durumda mallarýmýzý satmak bize zarar getirir

ortaklarýmýn da gücü yeticek durumda deðil Sadece bizim hissemizi alacak bile durumlarý yok bize izalehi þuhu davasýnda ödeyecekleri para oldukça büyük , onlar zamaný kolluyo Bankadan kredi kullansalar 20 yýl boyunca ayda 10 milyara yakýn para ödemek durumunda kalýrlar bu þekilde de bir alternatifleri yok

Ancak bizim yapmak istediðimiz hiisemi bir akrabama satýcaðým onlarýn hakký var 1 ay içinde bize dava açýp satýþý iptal ettirebilirler ancak bunun için de bizim hesabýmýza bir miktar parayý bloke etmeleri koþulu var siz daha da ii bilirsiniz

Anlýyacaðýnýz ben sadece önümüz ne kadar kapalý ona bakýyorum
Benim hissemi satacaðým akrabam da kredi çekerek alacak evi yani hazýr da parasý yok ancak ayda 10 mil. ödeyecek gücü var hatta þu þekilde söyleyim onun planý bankaya parayý 240 vade yerine anlaþma ile 8 ay içinde rakamýn tamamýný ödemek

sonuç olarak bunda bir engel yok yani deðil mi

Teþekkürler

alacak evi yani hazýr da parasý yok ancak ayda 10 mil. ödeyecek gücü var hatta þu þekilde söyleyim onun planý bankaya parayý 240 vade yerine anlaþma ile 8 ay içinde rakamýn tamamýný ödemek

sonuç olarak bunda bir engel yok yani deðil mi

Teþekkürler

Kat mülkiyeti kurulmadan, bankanýn kredi vemesi mümkün deðil. Bu nedenle mirasçýlar anlaþarak önce kat mülkiyetini kurun. Daire sayýsýna göre anlaþma saðlayabilirseniz, izalei þuyu davasý açmadan da daireleri aranýzda taksim edebilirsiniz

ýsrarla mükerer baþlýk açmaya devam ediyorsunuz açtýðýnýz baþlýk diðeri gibi silinecek davranýþýnýzýn devamý halinde üyeliðiniz askýya alýnacaktýr