Merhaba,
Öncelikle emeğinize sağlık epey cevap okudum sorunlar için oldukça tatmin edici buldum neredeyse hepsini.
Benim şöyle bir sıkıntım var. İki arkadaş bir yıllık kontrat yapmıştık. Onun akademik yol haritası değişti, taşındı, ben de kontratta ismi geçmeyen başka 2 arkadaşla beraber kalıyorum. Aslında ev sahibinden memnunuz o da bizden memnun kendisinin de söylediği üzere. Kiramızı, aidatlarımızı aksatmıyoruz. Fakat kapıcı ve yönetici ortalığı karıştırdı. Arada sırada arkadaşlar geliyor, tutturmuşlar giren çıkan belli değil diye. Abartıyorlar. Kanıtlayabilecekleri bir durum bile değil. Kaldı ki gürültü ya da komşularla sorunumuz yok bile. Ev sahibine de baskı yapmışlar çıkarın diye. Ev sahibi de sözleşmeyi uzatmak istemiyor. Kafam ağrısın istemiyorum diyor. İhtar da göndermiş. Fakat biz çıkmak istemiyoruz ki bu çevrede ev bulmamız da çok sorunlu. Bir sürü de masraf...
Kontrat süresi bitmek üzere. Şimdi bizim çıkmamız gerekiyor mu? Kalma hakkımız varsa ona göre konuşacağım, öyle istedikleri zaman rahatsız etmelerini de istemiyorum.
Cevap: Kontrat bitmek üzere, biz çıkmak istemiyoruz?
KOntratı belirtilen süre içinde önceden ihtarda bulunarak sözleşmeyi bitirebilir.. Bildirmez ise kontrat bitiminden itibaren 1 yıl kendiliğinden uzar. Sizi sözleşme bitiminde çıkarma hakları var.
Konu ceceli341 tarafından (22-06-2014 Saat 23:07:06 ) de değiştirilmiştir.
Cevap: Kontrat bitmek üzere, biz çıkmak istemiyoruz?
Ben de tam olarak bu iki farklı bilgiyi merak ediyorum.
-Kiracı ödemelerini geciktirmediği sürece (birkaç farklı durum daha vardı) kontrat otomatik uzar diye duydum. Hatta on yıla kadar böyle devam edebilir diyen de oldu.
-Bir de kontratta belirtilen süreden (bir yıl) belirli bir süre önce ev sahibi ihtarda bulunarak sözleşmeyi bitirebilir diye duydum.
Cevap: Kontrat bitmek üzere, biz çıkmak istemiyoruz?
Arkadaşlar, kiracının halinden anlayan biri olarak, üzülerek ifade ediyorum ki,TBK m. 347’de kiracının, belirli süreli sözleşmenin süresinin bitiminden en az on beş gün önce bildirimde bulunmaması halinde, sözleşmenin aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılacağı düzenlenir. Arkadaşlar eğer kira sözleşmenizi geçen sen imza etmişseniz belirli sürelidir. Ancak 1 yıldan fazla olduysa belirsiz sürelidir. bu durumda konut ve çatılı işyeri kira hükümlerinden yararlanabilirdik buradaki 10 yıllık süreden fakat bunun da yürürlük süresi bakımından sıkıntı var.
6101 sayılı Kanun’un Geçici 2. Maddesi, TBK m.347’de düzenlenen kiraya verenin sözleşmeyi fesih imkânını, belirli süreli olan konut ve çatılı işyeri kiraları sözleşmeleri bakımından bir defaya mahsus olmak üzere erteler. Bu hükme göre bahsi geçen düzenleme, 6101 sayılı Kanun’un yürürlüğe girmesinden önce TBK m.347/1’in son cümlesinde öngörülen kira sözleşmelerinden on yıllık uzama süresi dolmamış olmakla birlikte geriye kalan süre beş yıldan daha kısa olanlar hakkında, yürürlüğe girdiği tarihten itibaren beş yıl; on yıllık uzama süresi dolmuş olanlar hakkında da yürürlüğe girdiği tarihten itibaren iki yıl sonra uygulanır.
- - - Updated - - -
av. büşra aksoy rumuzlu üyeden alıntı
Arkadaşlar, kiracının halinden anlayan biri olarak, üzülerek ifade ediyorum ki,TBK m. 347’de kiracının, belirli süreli sözleşmenin süresinin bitiminden en az on beş gün önce bildirimde bulunmaması halinde, sözleşmenin aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılacağı düzenlenir. Arkadaşlar eğer kira sözleşmenizi geçen sen imza etmişseniz belirli sürelidir. Ancak 1 yıldan fazla olduysa belirsiz sürelidir. bu durumda konut ve çatılı işyeri kira hükümlerinden yararlanabilirdik buradaki 10 yıllık süreden fakat bunun da yürürlük süresi bakımından sıkıntı var.
6101 sayılı Kanun’un Geçici 2. Maddesi, TBK m.347’de düzenlenen kiraya verenin sözleşmeyi fesih imkânını, belirli süreli olan konut ve çatılı işyeri kiraları sözleşmeleri bakımından bir defaya mahsus olmak üzere erteler. Bu hükme göre bahsi geçen düzenleme, 6101 sayılı Kanun’un yürürlüğe girmesinden önce TBK m.347/1’in son cümlesinde öngörülen kira sözleşmelerinden on yıllık uzama süresi dolmamış olmakla birlikte geriye kalan süre beş yıldan daha kısa olanlar hakkında, yürürlüğe girdiği tarihten itibaren beş yıl; on yıllık uzama süresi dolmuş olanlar hakkında da yürürlüğe girdiği tarihten itibaren iki yıl sonra uygulanır.
Yani kısacası bu 15 günlük hak normalde yalnızca kiracıya tanınmış bir hak fakat bu hüküm yukarıda belirttiğim gibi yürürlüğe giriş tarihleri farklı.
Merhaba, ben şuanda oturduğum evden evlenmek üzere olduğum için çıkmak istedim ve yeni daha büyük bir ev kiraladım.Eski ev sahibimede çıkmadan 10gün...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
özel okul ön kayit işlemi yapmiyor
29-04-2024, 13:12:51 in Tüketici Hakları