Merkezi Isınma Sistemi

[cioman]

İyi Günler;

Yaşadığım sitede 4 blok'u (170 daire) tek kazandan ısıtan merkezi sistem bulunmakta. Bloklar 60-44-44 ve 22 daireden oluşmakta. 3 blok toplam 126 daire merkezi sistemden ayrılarak her blokun kendi kazanını kurmasını istemekte diğer blok 44 daire ise bu duruma karşı çıkmakta. Merkezi sisteme doğal gaz alımı ise bloklardaki daire sayısına göre yönetimler arasında düzenlenmekte. Ama merkezi sistemin ayrılmasına karşı çıkan blok doğal gaz alımını doğru düzgün yapmamakta ve çoğunlukla diğer 3 blokun aldığı gazla ısınmaktadır. Ayrıca ısınmada kullanılan kazanda performans kayıpları yaşanmakta ve ödenen doğal gaz parası karşılığı kadar verim alınamamaktadır. Zaman zaman kazanın eski olması sebebiyle arızalar yaşanmakta ve onarım masrafları fazla tutmaktadır.

Kat malikleri kanununa göre bireysel ısınmadan merkezi sisteme geçişlerde yönetim toplantılarında ki oy çokluğu, merkezi sistemden bireysel ısınmaya ise oy birliği ile geçilmesi gerektiği yazıyor. Bu durum anlattığım konu içinde geçerli mi? Nasıl bir yol izlememiz gerekir.

[ceceli341]

Tam emin değilim ama, Konuyu ısınma sistemi proje değişikliği şeklinde ele alırsak, 4/5 oy ile yapılabilir.

44 dairelik blokta hiç kimse doğal gaz parası ödemiyor mu? Yoksa bazı kişilermi ödemiyor?

[cioman]

Tam emin değilim ama, Konuyu ısınma sistemi proje değişikliği şeklinde ele alırsak, 4/5 oy ile yapılabilir.

44 dairelik blokta hiç kimse doğal gaz parası ödemiyor mu? Yoksa bazı kişilermi ödemiyor?

aidat ödemelerinde sıkıntı yok diye biliyorum. ama gaz alımlarında örnek olarak 5000 tl alması gerekirken, 1500 tl alıyor arada kalan farkı diğer bloklar kapatıyor ve o blok onun yerine gaz alan bloklara borçlanıyor.

bahsi geçen blok paralarının olmadığını savunuyor fakat, dış cephe-iç cephe onarımı, merkezi sistem tv yayını bahçe vb. önem sırasında daha altta olan konular için para harcamaktan geri kalmıyor. acaba enerji verimliliği kanunundan faydalanabilir miyiz? örnek olarak bu sene blok olarak 56.000 t doğal gaz harcaması yapmışız. kazanın sorunlu olması yüzünden gaz harcaması fazla üstelik bu sene ankarada kış sert geçmedi. belki anı oranda ısınıp daha az para harcanabilirdi gaz için!

[ceceli341]

Kazanın sorunlu olmasına dayandıramazsınız. Kazan sorunlu ise ortak olarak yenisi ile değiştirebilirsiniz. Yakıt parası ödemiyorlar sa İcraya verebilirsiniz. Yakıt parasını blok olarak ödemiyorlarsa o bloğa giden vanayı kapatabilirsiniz.

Yada o bloğa giden sık sık arıza yapabilir.