Teras kat düzenlemesi

[sadikyapili]

Merhaba Ben Adanada 12 katlı 24 daireli bir apartmanda 8. katta oturmaktayım

apartmanımız henüz kat mülkiyetine dönüştürülmedi. Yani kat irtifakıyla oturuyoruz. Kısa bir süre önce apartmanın 12 katının damında yani teras katıda kışın yağmur sızmalarını önlemek için tadilat yapıldı.
Bu tadilat yapılırken doğal olarak mevcut güneş enerjileri sökülüp yeniden monte edildi. Enerjiler yeniden monte edilirken yöneticiler kendi aralarında bir karar almışlar ve enerjileri belli bir sıraya göre monte ettirmişler. Benim güneş erjim takıldıktan bir hafta sonra banyoda duş alırken sıcak suyum kesildi. dama çıkıp baktığımda enerjimin kapatıldığını ve söküldüğünü gördüm. sorduğumda alt kattaki daire sahibinin itirazı nedeniyle yöneticinin talimatıyla tesisatçı tarafından enerjimin yerinin değiştirlmek için kapatılıp söküldüğünü öğrendim. bu ana kadar kat maliklerine (kat irtifakı sahiplerine) gösterilen bir sıralama planı da yoktu. Ben enerjimin sökülmesi nedeniyle kızıp tepki gösterince hemen plan çizdirip benim tepkimden bir gün sonra panoya astılar. Bu plana göre yapılan yanlışlığı düzelttik dediler.
Sorum şu Yönetim kurulu veya yönetici kendi başına böyle bir plan hazırlayıp düzenleme yapabilir mi ? önceden açıklamadığı bir planda yanlışlık oldu diye benim enerjimi bana haber vermeden söküp takabilirmi yer dğiştirebilirmi ? Yönetici bana bu plana uymayı dayatabilirmi, ben bu sıralamaya itiraz edince kat yüksekliği farkı dikkate alındı gibi mazeretler ileri sürüyorlar ortak kullanım alanında böyle güneş enerjisi yerleştirilirken kat yüksekliği payı diye bir şey olurmu ? bana çok büyük zararı dokunmadı ama en azından kat malikliği hakkıma bir tecavüz olarak görmekteyim cevaplarınız için şimdiden teşekkürler.

[Mehmet Emin Değil]

iyiniyetle bu durumun çözüme kavuşturulması varken.komşularla tatsızlık çıkarmanın anlamı olmasagerek.

tekrar yerine konulduğuna göre.ve yararlanmanız engellenmediğinden,bu durumda yanlış anlaşılmaları tatlıya bağlamak gerekir kanaatindeyim.

sonuçta sizin yararlanmanız engelleniyorsa ,o halde hukuki bir çözüm. sözkonusu olabilir.

[avfunda]

Yönetimin sizi bilgilendirmemesi ihmali bir hatadır. Ancak panoya dahi açıklama yapmaları da bir nevi hatalarını kabul etmektir. Kanımca olayı büyütmenize gerek yok. İyi komşuluk ilişkilerini korumak tüm kat sakinlerinin görevidir.

[sadikyapili]

Sayın AVFUNDA ve Sayın TASLAK öncelikle konuya cevap vererek göstermiş olduğunuz duyarlılığa çok teşekkür ederim. Tabiki amacım komşularımla tatsızlık çıkarmak falan değil, ancak yönetim kat malikleri kurulunun alması gereken bir kararı kendileri alıyor, bu kararı saadece bir tek kat maliki haberdar ediliyor oda kendisini hak sahibi görüp benim enerjimin yerine kendi enerjisinin konulmasını istiyor ve yönetim de bunu sağlıyor. Benim kızdığım nokta hem kat maliklerinin hakları konusunda bir karar alıyorlar, hem bunu kat maliklerinden gizliyorlar, hemde itiraz edenlere biz kararı aldık herkes buna uyacak diyorlar. şimdi kat malikleri kurulunun alması gereken bir kararı yönetici veya yöneticilerin alması doğrumudur? 24 kişinin yerine 3 kişinin karar alıp uygulaması, yönetim planı olmayan bir apartmanda doğrumudur ? işte bu soruların cevanı arıyorum yoksa gerçekten komşularım bir tatsızlık çıkasını istemiyorum. gerçek bu iki soru da beni aydınlatırsanız çok makbuel geçer. sonsuz teşekkürlerimle Selamlar