Yöneticinin değiştirilmesi.

[soneroktem]

Herkeze Merhaba.
Benim sorum başlıktada yazdığı gibi yöneticinin değişmesi. Durum şöle; 80 daireli bir sitede ev sahibi olarak ikamet etmekteyim. Geçenlerde yapılan olağan yönetim kurulu toplantısında toplantı davet mektubunda belirtilen gündemde yeni yönetici seçimi ve denetçi seçimi maddesi uygulanmadan direk kendini yönetici ilan ederek karar almaya geçti ve toplantıyı bitirdi. öncelikle beni rahatsız eden bu oldu. ikinci konu ise sitenin ilk kurulduğu dönemde bir özel şirket ile profesyonel yönetim yapılmış ancak burda dönen hilelerle sitemiz 23.000,00 tl borçlandırılmış hukuki süreci devam etmektedir. buna istinaden bazı giderlerin kısılması için tasarruf tedbiri alınması gündeme getirildi ve şu anda 1 veya 2 çalışanı işten çıkartarak tasarrufu bu yönde başlatıcakalar. Sitemizde ikamet eden çoğu sakin ise 24 saat personel hizmetinden dolayı buralarda ikamet etmektedir. Bu karardan muzdarip olduğunu belirten bir çok daire sahibi mevcuttur. Ayrıca yöneticinin denetim kurulunda olduğu dönemlerden bir çok kişinin tepkisini çekerek sitenin çıkarları için uygun yönetici olmadığını savunmaktadır ve tekrar yönetim kuruluna giderek değiştirilmesini istemektedir. Bu yönetim şeklini nasıl bir gerekçe ile ve hangi hukuki sisteme takılmadan nasıl tekrar dan yönetim kurulu toplantısına götürebiliriz ve yöneticiyi değiştirebiliriz. Bu konuda yardımcı olacak fikir ve düşüncelerini, bilgilerini paylaşacak sayın üyelere şimdiden teşekkür ederim.

[lyon]

Yüzde 51 seçilmesi için oy verdiyse yapacak birşey yok, aksi durumda sulh mahkemesine dava açabilirsiniz diye biliyorum.

[soneroktem]

Yüzde 51 seçilmesi için oy verdiyse yapacak birşey yok, aksi durumda sulh mahkemesine dava açabilirsiniz diye biliyorum.

yüzde 51 ile almadı. 2. toplantının çoğunluğa bakılmaksızın aldı. ayrıca dediğim gibi bi seçim yapılmadı direk kendini başkan ilan etti.

[lyon]

yüzde 51 ile almadı. 2. toplantının çoğunluğa bakılmaksızın aldı. ayrıca dediğim gibi bi seçim yapılmadı direk kendini başkan ilan etti.

Karar defterine yönetici seçilmesi için imza verilmediyse aldığı kararlarda geçersizdir, sulh mahkemesine müracat edip yönetici atanmasını isteyin, daha detaylı bilgiyi sanırım avukat arkadaşlar verir.

[soneroktem]

Karar defterine yönetici seçilmesi için imza verilmediyse aldığı kararlarda geçersizdir, sulh mahkemesine müracat edip yönetici atanmasını isteyin, daha detaylı bilgiyi sanırım avukat arkadaşlar verir.

verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederim. karar defterini incelemeye çalışıcam. Umarım konu ile ilgili avukat arkadaşlar daha detaylı bilgi vermeleri için bekliyorum.

[soneroktem]

Bu konu ile ilgili başka detaylı ve aydınlatıcı bilgi verebilecek kimse yok mu ?

[ceceli341]

Yönetici ,Toplanma sayısı ne olursa olsun, toplam kat maliklerinin yarıdan bir fazlasının oyu ile seçilir. Yönetici yeterli oy ile seçilmese bile şu anda yöneticidir. Taki bu toplantı kararı iptal oluncaya kadar. Dava açma hakkınız var.

Diğer bir seçenek, Toplam Kat maliklerinin en az 1/3 ünden, Yönetici seçimli gündemle olağanüstü toplantı yapılmasına dair imza toplayıp olağanüstü toplantıya gitmeniz.

[soneroktem]

Yönetici ,Toplanma sayısı ne olursa olsun, toplam kat maliklerinin yarıdan bir fazlasının oyu ile seçilir. Yönetici yeterli oy ile seçilmese bile şu anda yöneticidir. Taki bu toplantı kararı iptal oluncaya kadar. Dava açma hakkınız var.

Diğer bir seçenek, Toplam Kat maliklerinin en az 1/3 ünden, Yönetici seçimli gündemle olağanüstü toplantı yapılmasına dair imza toplayıp olağanüstü toplantıya gitmeniz.

Verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederim. O zaman son olarak anladığım yanlışsa düzeltin lütfen. 80 Dairelik Residancede 27 daire sakininden gerekçeleri ile birlikte imza toplamam karşılığında ve olağanüstü yönetim kurulu toplamam sebebinin yönetici değişikliğini belirterekten tekrardan yönetici seçimine gidebilirim. umarım doğru anlamışımdır.

[ceceli341]

Toplantı yapılması için yöneticiye, yönetici imzalara rağmen bunu yapmaz ise Denetçiye talepte bulunacaksınız. Denetçinin toplantı isteme yetkisi var. yöneticinin veya denetçinin veya kat maliklerinden üçte birinin istemi üzerine ve toplantı için istenilen tarihten en az 15 gün önce bütün kat maliklerine bir çağrı veya taahhütlü mektupla, toplantı sebebi de bildirilmek şartıyla, kat malikleri kurulu her zaman toplanabilir”