Kapalı Otopark Sorunu

[sicey]

Merhaba;

4 bloktan 128 daireden oluşan bir sitede oturmaktayım. Sitemizde otopark sıkıntısı var ve sorunu çözmek için site yönetimimiz şöyle bir karar aldı. 3 bloğun altında 12 şer araçlık kapalı otopark bulunmakta geri kalanlar açık otopark. kura yoluya her kezin bir araçlık yeri belirlenecek geri kalan yerlere boş kaldıkça ikinci araçlar çekilecek. Ancak ben bu daireyi alırken kapalı otoparkı var diye aldım az bir kapalı otoparkı olsada boş yer oldukça aracımı çekiyorum. ancak kurada aracımın yeri kapalı otoparka düşmediği taktirde bu hakkımdan mahrum kalacağım ve benim kanaatimce kapalı otoparkta yeri olan daire otomatikmen değeri artacaktır ve haksız bir kazanç elde edilmiş olacaktır. Bu karar site maliklerinden yeterli seviyede kabul görüldüğü taktirde mahkeme yoluyla itiraz etmem mümkün mü ve kazanma olasılığım nedir?

[ceceli341]

Site yönetim planında herkesin otopark alanı belirtilmemişse Ortak alanların kullanımı belirli kişilere tahsis edilemez. Ortak alanların belirli kişilerin özel kullanımına tahsis edilmesi oy birliği ile alınacak kararla olur. Yeteri kadar otopark yok ise herkes boş olan yere park eder. Bu şekilde karar alınması halinde bu karara uymayacağınızı gerekçesi ile birlikte karar defterine geçirtebilirsiniz. Mahkemeye gitmek için yeterli sayı aramanıza gerek yok tek başınıza KMK kurulunda alınan kararlar hakkında Sulh Hukuk mahkemesinde dava açabilirsiniz. Zaman aşımı sürelerine dikkat edin.
Benim fikrim, Karar aldık uygulayacağız deseler dahi Oy birliği olmadığı için uymayacağınızı söyleyip aracınızı istediğiniz yere koyabilirsiniz. bırakın onlar sizi dava etsin.

V - Hakimin müdahalesi:
Madde 33 – (Değişik birinci fıkra: 14/11/2007-5711/17 md.) Kat malikleri kurulunca verilen kararlar aleyhine,
kurul toplantısına katılan ancak 32 nci madde hükmü gereğince aykırı oy kullanan her kat maliki karar tarihinden başlayarak bir
ay içinde, toplantıya katılmayan her kat maliki kararı öğrenmesinden başlayarak bir ay içinde ve her halde karar tarihinden
başlayarak altı ay içinde anagayrimenkulün bulunduğu yerdeki sulh mahkemesine iptal davası açabilir; kat malikleri kurulu
kararlarının yok veya mutlak butlanla hükümsüz sayıldığı durumlarda süre koşulu aranmaz. Kat maliklerinden birinin yahut
onun katından kira akdine, oturma hakkına veya başka bir sebebe dayanarak devamlı surette faydalanan kimsenin, borç ve
yükümlerini yerine getirmemesi yüzünden zarar gören kat maliki veya kat malikleri, anagayrimenkulün bulunduğu yerin sulh
mahkemesine başvurarak hâkimin müdahalesini isteyebilir.
Hakim, ilgilileri dinledikten sonra, bu kanuna ve yönetim planına ve bunlarda bir hüküm yoksa, genel hükümlere ve
hakkaniyet kaidelerine göre derhal kararını verir ve bunun, tesbit edeceği kısa bir süre içinde yerine getirilmesi lüzumunu
ilgiliye tefhim veya tebliğ eder.
(Değişik üçüncü fıkra: 14/11/2007-5711/17 md.) Tespit edilen süre içinde hâkimin kararını yerine getirmeyenlere,
aynı mahkemece, ikiyüz elli Türk Lirasından ikibin Türk Lirasına kadar idarî para cezası verilir. 25 inci madde hükmü
saklıdır.


Kat mülkiyeti kanunu: incelemenizi tavsiye ederim.
http://www.mevzuat.gov.tr/Metin.Aspx...urceXmlSearch=