Kapalý Otopark Sorunu

Merhaba;

4 bloktan 128 daireden oluþan bir sitede oturmaktayým. Sitemizde otopark sýkýntýsý var ve sorunu çözmek için site yönetimimiz þöyle bir karar aldý. 3 bloðun altýnda 12 þer araçlýk kapalý otopark bulunmakta geri kalanlar açýk otopark. kura yoluya her kezin bir araçlýk yeri belirlenecek geri kalan yerlere boþ kaldýkça ikinci araçlar çekilecek. Ancak ben bu daireyi alýrken kapalý otoparký var diye aldým az bir kapalý otoparký olsada boþ yer oldukça aracýmý çekiyorum. ancak kurada aracýmýn yeri kapalý otoparka düþmediði taktirde bu hakkýmdan mahrum kalacaðým ve benim kanaatimce kapalý otoparkta yeri olan daire otomatikmen deðeri artacaktýr ve haksýz bir kazanç elde edilmiþ olacaktýr. Bu karar site maliklerinden yeterli seviyede kabul görüldüðü taktirde mahkeme yoluyla itiraz etmem mümkün mü ve kazanma olasýlýðým nedir?

Site yönetim planýnda herkesin otopark alaný belirtilmemiþse Ortak alanlarýn kullanýmý belirli kiþilere tahsis edilemez. Ortak alanlarýn belirli kiþilerin özel kullanýmýna tahsis edilmesi oy birliði ile alýnacak kararla olur. Yeteri kadar otopark yok ise herkes boþ olan yere park eder. Bu þekilde karar alýnmasý halinde bu karara uymayacaðýnýzý gerekçesi ile birlikte karar defterine geçirtebilirsiniz. Mahkemeye gitmek için yeterli sayý aramanýza gerek yok tek baþýnýza KMK kurulunda alýnan kararlar hakkýnda Sulh Hukuk mahkemesinde dava açabilirsiniz. Zaman aþýmý sürelerine dikkat edin.
Benim fikrim, Karar aldýk uygulayacaðýz deseler dahi Oy birliði olmadýðý için uymayacaðýnýzý söyleyip aracýnýzý istediðiniz yere koyabilirsiniz. býrakýn onlar sizi dava etsin.

V - Hakimin müdahalesi:
Madde 33 – (Deðiþik birinci fýkra: 14/11/2007-5711/17 md.) Kat malikleri kurulunca verilen kararlar aleyhine,
kurul toplantýsýna katýlan ancak 32 nci madde hükmü gereðince aykýrý oy kullanan her kat maliki karar tarihinden baþlayarak bir
ay içinde, toplantýya katýlmayan her kat maliki kararý öðrenmesinden baþlayarak bir ay içinde ve her halde karar tarihinden
baþlayarak altý ay içinde anagayrimenkulün bulunduðu yerdeki sulh mahkemesine iptal davasý açabilir; kat malikleri kurulu
kararlarýnýn yok veya mutlak butlanla hükümsüz sayýldýðý durumlarda süre koþulu aranmaz. Kat maliklerinden birinin yahut
onun katýndan kira akdine, oturma hakkýna veya baþka bir sebebe dayanarak devamlý surette faydalanan kimsenin, borç ve
yükümlerini yerine getirmemesi yüzünden zarar gören kat maliki veya kat malikleri, anagayrimenkulün bulunduðu yerin sulh
mahkemesine baþvurarak hâkimin müdahalesini isteyebilir.
Hakim, ilgilileri dinledikten sonra, bu kanuna ve yönetim planýna ve bunlarda bir hüküm yoksa, genel hükümlere ve
hakkaniyet kaidelerine göre derhal kararýný verir ve bunun, tesbit edeceði kýsa bir süre içinde yerine getirilmesi lüzumunu
ilgiliye tefhim veya teblið eder.
(Deðiþik üçüncü fýkra: 14/11/2007-5711/17 md.) Tespit edilen süre içinde hâkimin kararýný yerine getirmeyenlere,
ayný mahkemece, ikiyüz elli Türk Lirasýndan ikibin Türk Lirasýna kadar idarî para cezasý verilir. 25 inci madde hükmü
saklýdýr.


Kat mülkiyeti kanunu: incelemenizi tavsiye ederim.
http://www.mevzuat.gov.tr/Metin.Aspx...urceXmlSearch=