bir olayda kadın (davacı) kocasının arsası üzerine kendi brikimiyle ve maddi olanaklarıyla bir kaç katlı konut yapıyor.. Kadın yaşlanıp hastalanınca adam kendisine kötü davranıp hakarete başlıyor ve başkasıyla evleneceğini ve onu boşayıp evi de satıp kendisini dışarı atacağını söyleyince , kadın gayrımenkulün kendisine ait olduğunu ve kendisinin yaptığı iddiasıyla dava açıyor.. ya tazminat verilmesini ya da tapunun kısmen ya da tamamen kendi üzerine geçirilmesini sitiyor.. Sorun şu ki , yapılan ev tapusuz.. üstelik kocaya ait olduğu varsayılan arsa üzerinde.. tapuya geçirileme imkanı yok.. çünkü iskan izni olmayan bir yerde yapılmış.. ( üstüne üstlük adam arsa üzerinde sadece paydaş.. dava açılırken tapuda satışı engellemek için tedbir de konuluyor ..(, tapu kaydına tedbir koymak için uğraşılırken , arsanın müşterek mülkiyette olduğu anlaşılıyor.. ) üstelik burası şehrin iskan izni olmayan koskoca bir mahallesi , bir bölge tek bir tapu üzerinde görülüyor ..imar ve iskana açık bir yer değil.. yer kayması olan bir bölge olduğundan yaskalanmış konut yapımı...ve herkes bu şekilde buraya bu şekilde ev yapmış )
yani karmaşık bir durum var... sizlerin hukuki görüşleri nedir merak ediyorum.. saygılarımla.. av m. altaylı
bir tapu söz konusu ve bu vatandaş paydaşlardan biri,müşterek mülkiyet söz konusu,diğer paydaşlarda kendi paylarına mı ev yapmış.müşterek mülkiyetse yer tahsisi yapılmış mı yapılmamışsa diğer ortakların zimni oluru varsayacağız.
ruhsat yok.bina var.başkasının arsasına kendi malzemesi ile inşaat dersek bu halde arsa değeri ile yapılan inşaatı karşılaştırdığımız da arsa değeri az ise ,arsanın da kendisine verilmesi,ama bu olaya uygun değil.
fakat bunlar karı koca ve evliler.bu halde iyiniyetli olarak kadının yapmış olduğu bir bina var.bunun rayiçi hesaplanarak yani kadının yapmış olduğu binanın değeri ,yani rayiç değerler ne ise ve adamında arsa sının değeri düşünülerek.aralarında örtülü bir kat karşılığı inşaat sözleşmesi gibi bir sözleşme yapıldığını da düşünebiliriz.adam kadına vekalet vermiş yap kardeşim diye sözleş me kurulmuş.
yani adam arsasını kadın ise parasını katarak böyle bir eser meydana getiriyorlar ve bunu aralarında bölüşüyorlar diyeceğiz.karma bir sözleş me diyelim.Şimdi ise bu sözleşmenin ortaklığını bozacağız.
bu ortaklığı bozarken arsayı katabilecek miyiz.yada arsayı katmayıp tazminata mı dökeceğiz.İşte bu terditli olarak açılabilecek bir dava.benim kanaatim.arsa payı ile muhdesatı karşılaştırıp,bu sonuca göre adamın payında kadın için oranlama yaparak,tapuda kadının kat mış olduğu değer ölçüsünde pay devri yapılması dır.yada muh desat değerinin kadına verilmesi dir.
yanıt için teşekkürler.. sizin söylediklerinizin son kısmını yanı şeyi mahkmede beyan ettim , ya tazminat ya da payın beli oranda yarı yarıya veya hakkaniyet oranında verilmesini ve terditli olarak ileri sürdüm ama hala bir muamma gibi duruyor . yani hakim bey hala net değil.. herneyse..sanırım sonuçta sorunu ben çözeceğim avukat ben olduğuma göre..:)
ama kocanın avukatı olarak düşündüğünüzde de bir çok şey iddia edilebiliyor...
tazminatta diretip öyle bir karar alırsam belki adamın arsa payının üzerine haciz koydururum.. bu da adamın satma tehlikesini ortadan kaldırır..
konuyu ilk olarak mahkemeye götürdüğümde , aile konutu olarak şerh verilsin diye düşünmüştüm ama ortada tapuda kayıtlı konut yoktu ve o zaman konuyu kendisine bir götürdüğüm bir hakimin önerisi üzerine bu şekilde açıldı dava..
yardımınız ve öneriniz için müteşekkirim.. av mehpare altaylı
,
tapusuz malin mirasta paylasim,
tapusuz miras paylasimi,
tapusuz koy evi mal paylasimi,
tapusuz mal tedbir,
arsa uzerindeki tapusuz ev,
aile konutu mirasa girermi,
Tabusuzmal,
tapusuz evin uzerine gecirilmesi,
tapusuz mal miras,
tapusuz ev aile konutu saylirmi,
tapusuz yerin paylasimi,
tapusuz binanin rayici ,
bosanmada toki ev paylasimi
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Genelde davalar ilk duruşmada sonuçlanıuot mu benimki 19 temmuzda hagb alabilir miyim bil iyorum çünkü ağustosta hükmün açıklanmasının geri...
Ncmec Davası