Kira sözleşmenin durumu

[nacjjj]

iyi günler

3,5 sene önce 3 arkadaş ev kiraladık, o günün şartları ile 2 tanemiz kira kontratına imza atıp birimiz elektrik su birimiz dogalgaz vb. gibi giderleri üzerimize aldık, ancak kira ödemesini elden hep kira kontratında imzası olmayn diğer arkadaş elden emlakçıya verdi, 3,5 sene boyunca kira ödemesinde ve diğer konularda sorun çıkarmadığımız için ev sahibi ile muhatap bile olmadık hatta kira artışı bile istemedi, geçen sene kontratta imzası bulunan bir arkadaş evlenip evden çıktı, kontratta imzası bulunmayan diğer arkadaşta bir akrabasını eve aldı, geçen sürede aramızda uyumsuzluklar çıktı, birimizin evden ayrılmasına karar verdik, emlakçıyla ve zaman zamanda ev sahibi ile muhatap olan arkadaş (kontratta imzası bulunmayan) emlakçı ile görüştüğünü ve emlakçının benim evden çıkmamı söylediğini ,beni tanımadığını söylemiş başta kabul ettim ancak şimdi bu durumun üzerine gitmeye karar verdim ..hep ikili diyalog iyi niyete dayandığımız için kira kontratına bile almadım,,

1-kontratın aslını emlakçıdan yada ev sahibinden istesem vermek zorunda mı, yada igdaş türü yerlerden fotokobi alsam olur mu

2-kontratta tarih belirttik mi hatırlamıyorum , sanırım 1 senelik 01.01.2010-01.01.2011 gibi yazmıştık diye hatırlıyorum,böyle bir şey varsa bile süre her kira dönemi sonunda otamatik olarak 1 sene uzar mı, uzarsa süre sonunda ev sahibi hangi şartta beni evden çıkarabilir ?

3-ev sahibi yada (emlakçıya) bu kontratı gösterip evden çıkmak istemediği , evin sorumlusu ben olduğumu söylesem durum ne olur?
4- kira ödemelerini hep elden diğer kontratta imzası olmayan arkadaş vermişti makbuz alıp almadığını bile bilmiyorum , ev sahibi geçen 3.5 sene de bununla ilgili bir sorun çıkarabilir mi (ödediğimiz halde)
5- diğer arkadaşımı nasıl evden çıkarabilirim ?

[ceceli341]

1-Vermeyebilir
2-Uzar Kirayı ödeme makbuzlarınız yoksa kirayı ödemediğinize dair.
3-Kontrat kimin üzerine ise kiracıda odur. kira haklarıda onundur. uzayan sözleşme tarihine kadar çıkaramaz.
4-Makbuzlarınız yoksa , Çıkarabilir.

Elinizde kira makbuzları yoksa emlakçınında niyeti diğer şahısta ise emlakçı o arkdaşla sözleşme yapsın, sözleşmenizi talep edin ve ayrılın derim, aradaki sürtüşmeden ödediğiniz kiralarıda ödemek zorunda kalmayın.

[nacjjj]

bu konuyla ilgili kira kontratına igdaştan ulaştım, herhangi bir hesap numarası yok, kira ödeme şeklinde peşin yazıyor, o kadar, şu an ev arayacak zamanım yok bu yüzden evde kalmak istiyorum , kirayı hep elden ödediğimizi nasıl kanıtlayalabilirim , mesela telefon ediyorduk kirayı ödeyelim diye ev sahibide tamam yada şuraya bırakın diyordu , kirayı ödediğimizi kanıtlayabilmemin bir yolu var mı? mahkeme aşamasına geçilse ev sahibi tüm 3 yıllık kiraları mı tahsil eder ödemediniz diye?

son olarak evden çıkmak zorunda kalsam ev sahibini ve emlakçıyı kiraları elden alıyorlar vergi vb şeyler ödemiyorlar diyerek nereye şikayet edebilirim, bunun yaptırımı olur mu?

[ceceli341]

Kirayı bıraktığınız şahsı şahit gösterebilirsiniz. Şikayet falan olaylarına falan girmeden bence ev sahibi ile anlaşıp sözleşmeyi sonlandırdığınızı borç alacağın olmadığına dair yazı alıp ayrılamanızı tavsiye ederim. Evde siz kalmak istiyorsanızda ev sahibi ile görüşün nasıl olsa kontratlı kiracı sizsiniz. Anlaşmaya varırsanızda ödediğiniz dönemlerle ilgili kira borcunuz olmadığına dair belge imzalatmanız sizin menfaatinize olur.