Kira sözleþmenin durumu

iyi günler

3,5 sene önce 3 arkadaþ ev kiraladýk, o günün þartlarý ile 2 tanemiz kira kontratýna imza atýp birimiz elektrik su birimiz dogalgaz vb. gibi giderleri üzerimize aldýk, ancak kira ödemesini elden hep kira kontratýnda imzasý olmayn diðer arkadaþ elden emlakçýya verdi, 3,5 sene boyunca kira ödemesinde ve diðer konularda sorun çýkarmadýðýmýz için ev sahibi ile muhatap bile olmadýk hatta kira artýþý bile istemedi, geçen sene kontratta imzasý bulunan bir arkadaþ evlenip evden çýktý, kontratta imzasý bulunmayan diðer arkadaþta bir akrabasýný eve aldý, geçen sürede aramýzda uyumsuzluklar çýktý, birimizin evden ayrýlmasýna karar verdik, emlakçýyla ve zaman zamanda ev sahibi ile muhatap olan arkadaþ (kontratta imzasý bulunmayan) emlakçý ile görüþtüðünü ve emlakçýnýn benim evden çýkmamý söylediðini ,beni tanýmadýðýný söylemiþ baþta kabul ettim ancak þimdi bu durumun üzerine gitmeye karar verdim ..hep ikili diyalog iyi niyete dayandýðýmýz için kira kontratýna bile almadým,,

1-kontratýn aslýný emlakçýdan yada ev sahibinden istesem vermek zorunda mý, yada igdaþ türü yerlerden fotokobi alsam olur mu

2-kontratta tarih belirttik mi hatýrlamýyorum , sanýrým 1 senelik 01.01.2010-01.01.2011 gibi yazmýþtýk diye hatýrlýyorum,böyle bir þey varsa bile süre her kira dönemi sonunda otamatik olarak 1 sene uzar mý, uzarsa süre sonunda ev sahibi hangi þartta beni evden çýkarabilir ?

3-ev sahibi yada (emlakçýya) bu kontratý gösterip evden çýkmak istemediði , evin sorumlusu ben olduðumu söylesem durum ne olur?
4- kira ödemelerini hep elden diðer kontratta imzasý olmayan arkadaþ vermiþti makbuz alýp almadýðýný bile bilmiyorum , ev sahibi geçen 3.5 sene de bununla ilgili bir sorun çýkarabilir mi (ödediðimiz halde)
5- diðer arkadaþýmý nasýl evden çýkarabilirim ?

1-Vermeyebilir
2-Uzar Kirayý ödeme makbuzlarýnýz yoksa kirayý ödemediðinize dair.
3-Kontrat kimin üzerine ise kiracýda odur. kira haklarýda onundur. uzayan sözleþme tarihine kadar çýkaramaz.
4-Makbuzlarýnýz yoksa , Çýkarabilir.

Elinizde kira makbuzlarý yoksa emlakçýnýnda niyeti diðer þahýsta ise emlakçý o arkdaþla sözleþme yapsýn, sözleþmenizi talep edin ve ayrýlýn derim, aradaki sürtüþmeden ödediðiniz kiralarýda ödemek zorunda kalmayýn.

bu konuyla ilgili kira kontratýna igdaþtan ulaþtým, herhangi bir hesap numarasý yok, kira ödeme þeklinde peþin yazýyor, o kadar, þu an ev arayacak zamaným yok bu yüzden evde kalmak istiyorum , kirayý hep elden ödediðimizi nasýl kanýtlayalabilirim , mesela telefon ediyorduk kirayý ödeyelim diye ev sahibide tamam yada þuraya býrakýn diyordu , kirayý ödediðimizi kanýtlayabilmemin bir yolu var mý? mahkeme aþamasýna geçilse ev sahibi tüm 3 yýllýk kiralarý mý tahsil eder ödemediniz diye?

son olarak evden çýkmak zorunda kalsam ev sahibini ve emlakçýyý kiralarý elden alýyorlar vergi vb þeyler ödemiyorlar diyerek nereye þikayet edebilirim, bunun yaptýrýmý olur mu?

Kirayý býraktýðýnýz þahsý þahit gösterebilirsiniz. Þikayet falan olaylarýna falan girmeden bence ev sahibi ile anlaþýp sözleþmeyi sonlandýrdýðýnýzý borç alacaðýn olmadýðýna dair yazý alýp ayrýlamanýzý tavsiye ederim. Evde siz kalmak istiyorsanýzda ev sahibi ile görüþün nasýl olsa kontratlý kiracý sizsiniz. Anlaþmaya varýrsanýzda ödediðiniz dönemlerle ilgili kira borcunuz olmadýðýna dair belge imzalatmanýz sizin menfaatinize olur.