Kira alacağı için en son kaç ayın kirası için dava

[kamuran66]

evde oturan kiracı kirasını sürekli elden vermektedir. (Tabi bu elden verme olayı kesinlikle yanlıştır.)

temmuz ayında kiracya sen benim 6 aylık kiramı veya 3 aylık kiramı ödemedin diye dava açabilirmi.
geriye dönük kira alacağı için en çok kaç aylık dava açılır.
teşekkürler

[Av.Esin Kılıç]

Kira alacakları için 5 yıllık zamanaşımı vardır. Geriye doğru 5 yıl içinde doğan kira alacağı için dava açılabilir.
Kiralayan tarafından sözünü ettiğiniz biçimde kötüniyetli olarak açılacak dava büyük olasılıkla reddonulanacaktır. Makbuz kira bedelinin ödendiğini gösterir tek delil değildir.

[kybele12]

Kira alacakları için 5 yıllık zamanaşımı vardır. Geriye doğru 5 yıl içinde doğan kira alacağı için dava açılabilir.
Kiralayan tarafından sözünü ettiğiniz biçimde kötüniyetli olarak açılacak dava büyük olasılıkla reddonulanacaktır. Makbuz kira bedelinin ödendiğini gösterir tek delil değildir.

Kiranın ödendiği makbuz göstermek dışında nasıl kanıtlanabilir?

[sdt23]

Kiranın ödendiği yazılı belgeyle kanıtlanmalıdır.
Kira sözleşmesinin arkasına alındığına dair atılan imza, banka havale dekontu, posta havalesi dekontu vs. gibi.

[kybele12]

Peki geçen kontrat dönemi için kiralar ödenmedi diyebilir mi? Kontrat süresi 2 ay önce bitti, yeni kiralar da imzasız verildi.Yalnız bu ay kira postahane yoluyla gönderildi.
Av. Esin hanım "kötü niyetli açılacak dava büyük olasılıkla reddolunur" demiş.İmza vs. olmadan bu nasıl kanıtlanır? Yardımlarınız için teşekkürler..

[sdt23]

Peki geçen kontrat dönemi için kiralar ödenmedi diyebilir mi? Kontrat süresi 2 ay önce bitti, yeni kiralar da imzasız verildi.Yalnız bu ay kira postahane yoluyla gönderildi.
Av. Esin hanım "kötü niyetli açılacak dava büyük olasılıkla reddolunur" demiş.İmza vs. olmadan bu nasıl kanıtlanır? Yardımlarınız için teşekkürler..

Olayı tersinden düşünmek konuyu daha anlaşılır kılacaktır.
Diyelim ki siz ev sahibisiniz ve kiracınızın ödeme güçlüğü var.
Siz de iyi niyetli ev sahibi olarak ona müsamaha gösteriyorsunuz. Daha temmuz, ağustos kiralarını ödememiş, 3 ay geriden geliyor.

Eylül ayında da kira dönemi yenilendi. Eylül ayında kiracınız eylül kirası diye posta havalesiyle bir para gönderse, buna dayanarak da temmuz-ağustos kirasını ödediğini iddia etse, bu hakkaniyete uygun olur mu?

İşte bu yüzden ödemeleri yazılı belge karşılığında yapmalı.
Bunun tek istisnası yakın akrabalar arasındaki ödemelerdir. Yakın akrabalar arasında senet, yazılı belge vs. yapılması pek yaygın olmadığı için yakın akrabaların alacak davalarında yazılı belge aranmaması söz konusu olabilir.

Ama iki yabancı arasında "söz uçar, yazı kalır."