Merhaba sayın üyeler
Oturduğum eve 2 ay önce hırsız girdi.Ev,'yüksek giriş'diye tabir edilen 1.kat.Hırsız balkondan girdi.Dizüstü bilgisayarım ve harici harddiskim gitti.Polis de geldi,polis tutanağına da bunlar işlendi.Bunun üzerine evsahibinden pencerelere ve balkona demir korkuluk yaptırmasını istedik.Ev sahibi,önce demir yaptırmayı kabul etti,ama'ben eve geleceğim,ondan sonra yaptıralım'dedi.Bu arada,apartmana yönetimin kamera yerleştirme planı vardı.Hırsız benim evime, kameralar yerleştirilmeden hemen önce girdi.Benim eve hırsız girdikten sonra da girişe,tüm katlara,bahçeye ve otoparka kamera takıldı.Bahçeye takılan kamera benim balkonumun önünü görmüyor.O da en kısa sürede yapılacak diye umuyorum.
Ev sahibi,apartmana kameralar takıldıktan sonra:'artık giremezler,demir yaptırmaya gerek yok,hiiiçbişey olmazz...'gibilerinden,çocuk kandırırcasına laflar etti.Ben de,kameranın eve hırsız girmesini engelleyemeyeğini,girmek isteyenlerin yüzlerini örttüklerini takdirde kameranın bir işe yaramayacağını anlattım.Ama kabul ettiremedim.Tabi bu arada geceleri rahat uyuyamıyorum,gece evde kalmayacaksam,evde değerli eşya bırakmıyorum.Evden çıkmak da zor,çünkü öğrenciyim,okulum bitiyor bu sene,3-4 ay için ev değiştiremem.
Benim aklıma takılan konu şu:
Ben eve ev sahibinin rızası olmadığı halde demir korkuluk yaptırıp,bunu kiradan düşebilir miyim?
Ev sahibi'İsterseniz eve alarm taktıralım falan dedi'(Ama sadece bir kere dedi,tekrar bu konu konuşulmadı.Şimdilerde sadece'giremezler,giremezler'diyor,dolayısıyla razı olacağı da şüpheli.)İleride eğer davalık olursak:'ben onlara alarm takalım demiştim,ama bana sormadan korkuluk yaptılar'vs...diyerek halı çıkabilir mı?
O eve o haliyle(demirsiz, giriş kat) görüp beğenerek tuttuğunuz için şimdi kendinize göre haklı sebepler öne sürerek(ev sahibiyle anlaşmadan) tek taraflı alacağınız kararlar başınızı ağrıtabilir.Karşı tarafın yokuş yaptığını ve oyaladığını söylüyorsunuz lakin oranın sahibi de kiranin ve yapılacak şeylerin muhattabı da ev sahibidir.Onun dışında bir mahkeme durumunda aranızda konuştuğunuz, yazılı kaydı olmayan ve içerik olarak ''demir takılması iyi mi olur?/ kameramı taksak?/ bir ara bir alarımcıya mı gitsek?'' gibi şeylerin hukuki değeri ve iki taraf içinde inkar durumunda ispatlanabilirliği yok.Bilginize.
Aydınlattığınız için teşekkür ederim.Anladığım kadarıyla öncelikle yapacağım şey ihtar çekmek olmalı.Peki ihtara rağmen,ev sahibi işi yokuşa sürmeye devam ederse can ve mal güvenliğimin olmadığını gerekçe göstererek(ki poliste de olayın kaydı var) bu işi yaptırıp kiradan düşürebilir miyim?
Böyle birşey yaparsanız ev sahibi kirayı eksik ödediğinizi söyler ,size ihtar çeker.
eksik kiralarıda sizden alır.
benim düşünceme göre
anlaşmaya bakın...
Kendi öngörünüze göre(daha önce hırsız girdi, daha sonrada girecek) hareket edip gene kendi öngördüğünüz önlemi(demir takdırmak, alarm döşetmek, özel güvenlik tutmak vb.) tek taraflı alırsanız bu durumda kiranın eksik ödendiğine dair ihtar yemeniz ve sizden bunun icra edilmesi söz konusu olur.Anlaşmaktan başka çare yok.
Aslında yaptırması kendisinin de yararına,ama cebinden para çıkcak diye ödü kopuyor.Dışarıdan giren hırsız bana bir zarar verse, ihmalden yargılanacak.Mahkeme beraat verse bile karar çıkana kadar bu işle uğraşmak zorunda kalacak.Ama işte kendince kurnazlık yapıyor.
Bu konu,evden sözleşme bitmeden çıkmak için gerekçe olabilir mi?Olabilecekse bunu da ciddi şekilde düşünürüm aslında.
Yargıtay ictahatlarina göre bu tür durumlarda Demir parmaklık üst kata çıkışı kolaylaştırıcı merdiven gibi olmamalı.
Sadece dikey demirlerden olmalı, arada bağlantı olursa merdiven işlevi görür ve bir üst kata çıkışı kolaylaştıran merdiven gibi olur.
Demir parmaklık yaptırırken bu konuya dikkat etmek gerekir.
,
yuksek giris daireye cikma balkon yapma,
hırsızlık nedeniyle site yönetimine ihtarname,
ev sahibi eve izinsir girmis hukuki,
hirsizlar birinci kat,
hirsiz girmesi,
hirsizlar eve tirmanmak için merdiven kullanirmi,
evıme hırsız gırdı,
evime hirsiz girdi haklarim nelerdir,
hirsiz birinci kat,
eve hirsiz girdikten sonra,
kiralik eve hırsız gir,
eve hirsiz girince kira kontrati,
eve ev sahibinin izinsiz girmesi,
Eve hirsiz girdi sozlesme,
Hirsiz 2. Kata girerken ne kullanir,
hırsız forum
Merhabalar bu cumartesi kirada bulunduğum evim ev sahibinin evinde başlayan yangınla bize sıçrayarak yandı. kira sözleşmem mevcut fakat yangında kül...
Crystals signing travellers however vidalista-black asia vidalista-black w overnight shipping loniten uk buy ibrutinib dulera dosage anafranil sr on...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
E-satış u yap a girdim. satışa...
27-04-2024, 02:39:38 in Gayrimenkul Hukuku