Satacağım arsa için kapora almak!

[erencanoglu]

Öncelikle forumdaki herkeze iyi geceler.

Benim sıkıntımı forumda baya araştırdım ama bulamadım hep tersi olmuş, neyse konuyu özetlemek gerekir ise: Benim Bursanın bir bölgesinde hisseli bir arsam var ve bu arsayı satmaya çalıştığımda öğrendim.Bir firma kooparatif için bu arsayı tercih etmiş gittik,benim dışımdaki bütün ortaklarla anlaşmış ama taahüt ettiği sözleri yerine getirmemiş.Neyse bu arsayı alcağını söyledi,kredi çekip bende 10 aydan fazladır bekliyorum.20 kasım 2012 tarihinde ben bu kişiyle sözleşme yaptım ve 25 kasım 2012 tarihinde arsayı alacağına dair şahitler huzurunda kağıt imzaladık "aramızda".Banada arsa değerinin 3/1 kadar kapora verdi, yalnız bu taahhüt tarihini geçti ve her aradığımda bugun yarın diyor.Bu kişi vazgeçerse kanunu olarak benim haklarım nelerdir, bana yaşattığı maddi ve manevi zararı nasıl alırım.Ben satıştan bu nedenlerden dolayı cayıp başka birine arsayı satarsam ne olur?

Not:1.Biz bu 10 aylık süreçte arsaya çeşitli müşteriler bulduk , lakin kooparaitf olduğu düşünerek insanlar tereddütte kaldılar.
2.Kapora vereceği gün başka bir kişi ilede satış gerçekleşecekti,kendide bunu biliyor.
3.Bu kişi arsamın diğer ortaklarına , benim üzerimden noter kanalı ile şufa hakkını kullanıp , kullanmayacağına dair belge göndermemi istedi ve bende arsayı alacağı için noterden hepsine bu belgeyi çektim.Kimse bu hakkını kullanmadı.

Saygılar bilgilerinizle kararan yolumu aydınlatacağınıza inanıyorum.

[mustafatatlici]

[QUOTE=erencanoglu;471324]Öncelikle forumdaki herkeze iyi geceler.

Benim sıkıntımı forumda baya araştırdım ama bulamadım hep tersi olmuş, neyse konuyu özetlemek gerekir ise: Benim Bursanın bir bölgesinde hisseli bir arsam var ve bu arsayı satmaya çalıştığımda öğrendim.Bir firma kooparatif için bu arsayı tercih etmiş gittik,benim dışımdaki bütün ortaklarla anlaşmış ama taahüt ettiği sözleri yerine getirmemiş.Neyse bu arsayı alcağını söyledi,kredi çekip bende 10 aydan fazladır bekliyorum.20 kasım 2012 tarihinde ben bu kişiyle sözleşme yaptım ve 25 kasım 2012 tarihinde arsayı alacağına dair şahitler huzurunda kağıt imzaladık "aramızda".Banada arsa değerinin 3/1 kadar kapora verdi, yalnız bu taahhüt tarihini geçti ve her aradığımda bugun yarın diyor.Bu kişi vazgeçerse kanunu olarak benim haklarım nelerdir, bana yaşattığı maddi ve manevi zararı nasıl alırım.Ben satıştan bu nedenlerden dolayı cayıp başka birine arsayı satarsam ne olur?

Not:1.Biz bu 10 aylık süreçte arsaya çeşitli müşteriler bulduk , lakin kooparaitf olduğu düşünerek insanlar tereddütte kaldılar.
2.Kapora vereceği gün başka bir kişi ilede satış gerçekleşecekti,kendide bunu biliyor.
3.Bu kişi arsamın diğer ortaklarına , benim üzerimden noter kanalı ile şufa hakkını kullanıp , kullanmayacağına dair belge göndermemi istedi ve bende arsayı alacağı için noterden hepsine bu belgeyi çektim.Kimse bu hakkını kullanmadı.

Saygılar bilgilerinizle kararan yolumu aydınlatacağınıza inanıyorum.[/QUOTE



Sayın Erencanoğlu.
Anlaşmanızın detayını tam anlıyamadım.
Karşılıklı tazminat ödemesi varmı, kaporanın anlamı vaz geçen taraf kaporo miktarı kadar ödemelidir ancak bunun belirtilmesi gerekir.
Siz menfaatiniz şeklinde hareket edebilirsiniz.
Mustafa TATLICI.

[erencanoglu]

Mustafa bey ilginize ilk önce teşekkür ederim.

Aramızdaki sözleşmede tazminat veya kapora bedeli geçmiyor.Kaporayı aldığımıza dairde hiçbir belge imzalamadık hatta elden verildi para.Aramızdaki sözleşmede 100 bin tl karşılığı (tutar gerçek değil) karşılığında şu tarihte 20.11.2012 ....... inşaat firma sahibi ali ..... olarak ada paftası verilmiş arsayı alacağımı taahüüt ederim,şeklinde ibareler mevcut.Verilen tarihten buyana iki aydan fazla geçti ve her aradığımda bu kişi 3 gün içinde halediceğim diyordu.Geçen gün işyerine gizli bir şekilde gittim ve orada yakaladım.Bursa dışındayım diyor ve geçiştiriyordu,karşıma çıkmıyordu.Konuştuk ve para sıkıntısı çektiğini bir yerden para beklediğini olmazsa almıyabiliceğini söledi.Ben bu kaporayı vermeden öncede 10 aydır bekliyordum , neden diyecek olursanız diğer arsa ortaklarıyla anlaştığı için arsanın bedeli alacak kişiler tarafından indirilmek isteniyordu.Ayrıyetten bu kişi,arsayı alacak kişi benle anlaşmazsa sıkıntı yaratacağından bahsediyordu.Beklememizi ve kendinin burayı alacağını söledi hep, kaporayı aldığımda bende borçlarımı kapadım.Birde bir dükkan tutacağımı söledim ona tamam tut dedi ben sana parayı 2-3 güne hazır edeceğim dedi 4 bin tl kaporada oraya verdim ve kaporam yandı.

Mustafa TATLICI bilginiz ile benim kararan bu yolumu aydınlatmanız temenisi ile...

Saygılar.