Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Satacağım arsa için kapora almak!

26-01-2013 21:27:39 erencanoglu #

Satacağım arsa için kapora almak!

Öncelikle forumdaki herkeze iyi geceler.

Benim sıkıntımı forumda baya araştırdım ama bulamadım hep tersi olmuş, neyse konuyu özetlemek gerekir ise: Benim Bursanın bir bölgesinde hisseli bir arsam var ve bu arsayı satmaya çalıştığımda öğrendim.Bir firma kooparatif için bu arsayı tercih etmiş gittik,benim dışımdaki bütün ortaklarla anlaşmış ama taahüt ettiği sözleri yerine getirmemiş.Neyse bu arsayı alcağını söyledi,kredi çekip bende 10 aydan fazladır bekliyorum.20 kasım 2012 tarihinde ben bu kişiyle sözleşme yaptım ve 25 kasım 2012 tarihinde arsayı alacağına dair şahitler huzurunda kağıt imzaladık "aramızda".Banada arsa değerinin 3/1 kadar kapora verdi, yalnız bu taahhüt tarihini geçti ve her aradığımda bugun yarın diyor.Bu kişi vazgeçerse kanunu olarak benim haklarım nelerdir, bana yaşattığı maddi ve manevi zararı nasıl alırım.Ben satıştan bu nedenlerden dolayı cayıp başka birine arsayı satarsam ne olur?

Not:1.Biz bu 10 aylık süreçte arsaya çeşitli müşteriler bulduk , lakin kooparaitf olduğu düşünerek insanlar tereddütte kaldılar.
2.Kapora vereceği gün başka bir kişi ilede satış gerçekleşecekti,kendide bunu biliyor.
3.Bu kişi arsamın diğer ortaklarına , benim üzerimden noter kanalı ile şufa hakkını kullanıp , kullanmayacağına dair belge göndermemi istedi ve bende arsayı alacağı için noterden hepsine bu belgeyi çektim.Kimse bu hakkını kullanmadı.

Saygılar bilgilerinizle kararan yolumu aydınlatacağınıza inanıyorum.
26-01-2013 22:23:02 mustafatatlici #

Cevap: Satacağım arsa için kapora almak!

[QUOTE=erencanoglu;471324]Öncelikle forumdaki herkeze iyi geceler.

Benim sıkıntımı forumda baya araştırdım ama bulamadım hep tersi olmuş, neyse konuyu özetlemek gerekir ise: Benim Bursanın bir bölgesinde hisseli bir arsam var ve bu arsayı satmaya çalıştığımda öğrendim.Bir firma kooparatif için bu arsayı tercih etmiş gittik,benim dışımdaki bütün ortaklarla anlaşmış ama taahüt ettiği sözleri yerine getirmemiş.Neyse bu arsayı alcağını söyledi,kredi çekip bende 10 aydan fazladır bekliyorum.20 kasım 2012 tarihinde ben bu kişiyle sözleşme yaptım ve 25 kasım 2012 tarihinde arsayı alacağına dair şahitler huzurunda kağıt imzaladık "aramızda".Banada arsa değerinin 3/1 kadar kapora verdi, yalnız bu taahhüt tarihini geçti ve her aradığımda bugun yarın diyor.Bu kişi vazgeçerse kanunu olarak benim haklarım nelerdir, bana yaşattığı maddi ve manevi zararı nasıl alırım.Ben satıştan bu nedenlerden dolayı cayıp başka birine arsayı satarsam ne olur?

Not:1.Biz bu 10 aylık süreçte arsaya çeşitli müşteriler bulduk , lakin kooparaitf olduğu düşünerek insanlar tereddütte kaldılar.
2.Kapora vereceği gün başka bir kişi ilede satış gerçekleşecekti,kendide bunu biliyor.
3.Bu kişi arsamın diğer ortaklarına , benim üzerimden noter kanalı ile şufa hakkını kullanıp , kullanmayacağına dair belge göndermemi istedi ve bende arsayı alacağı için noterden hepsine bu belgeyi çektim.Kimse bu hakkını kullanmadı.

Saygılar bilgilerinizle kararan yolumu aydınlatacağınıza inanıyorum.[/QUOTE



Sayın Erencanoğlu.
Anlaşmanızın detayını tam anlıyamadım.
Karşılıklı tazminat ödemesi varmı, kaporanın anlamı vaz geçen taraf kaporo miktarı kadar ödemelidir ancak bunun belirtilmesi gerekir.
Siz menfaatiniz şeklinde hareket edebilirsiniz.
Mustafa TATLICI.
27-01-2013 14:00:24 erencanoglu #

Cevap: Satacağım arsa için kapora almak!

Mustafa bey ilginize ilk önce teşekkür ederim.

Aramızdaki sözleşmede tazminat veya kapora bedeli geçmiyor.Kaporayı aldığımıza dairde hiçbir belge imzalamadık hatta elden verildi para.Aramızdaki sözleşmede 100 bin tl karşılığı (tutar gerçek değil) karşılığında şu tarihte 20.11.2012 ....... inşaat firma sahibi ali ..... olarak ada paftası verilmiş arsayı alacağımı taahüüt ederim,şeklinde ibareler mevcut.Verilen tarihten buyana iki aydan fazla geçti ve her aradığımda bu kişi 3 gün içinde halediceğim diyordu.Geçen gün işyerine gizli bir şekilde gittim ve orada yakaladım.Bursa dışındayım diyor ve geçiştiriyordu,karşıma çıkmıyordu.Konuştuk ve para sıkıntısı çektiğini bir yerden para beklediğini olmazsa almıyabiliceğini söledi.Ben bu kaporayı vermeden öncede 10 aydır bekliyordum , neden diyecek olursanız diğer arsa ortaklarıyla anlaştığı için arsanın bedeli alacak kişiler tarafından indirilmek isteniyordu.Ayrıyetten bu kişi,arsayı alacak kişi benle anlaşmazsa sıkıntı yaratacağından bahsediyordu.Beklememizi ve kendinin burayı alacağını söledi hep, kaporayı aldığımda bende borçlarımı kapadım.Birde bir dükkan tutacağımı söledim ona tamam tut dedi ben sana parayı 2-3 güne hazır edeceğim dedi 4 bin tl kaporada oraya verdim ve kaporam yandı.

Mustafa TATLICI bilginiz ile benim kararan bu yolumu aydınlatmanız temenisi ile...

Saygılar.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.