Kiracı evden kaçtı fakat evde hala bazı eşyaları duruyor. Ne yapmalıyım.

[makcan]

Merhaba ;

Haziran 2012 de evimi kiraya verdim ve 1 yıllık yazılı kontrat yaptım. 1 kira bedelini peşin olarak aldım. Fakat temmuz ve ağustos aylarında kiracıdan ödeme alamadım. Telefonla yaptığımız görüşmeler sonucu kiracı evden çıkmayı kabul etti ve kalan borcunu da ödeyeceğini söyledi. Fakat 15.08.2012 cumartesi gecesi eşyalarını toplayarak evden kaçmışlar. Evin anahtarını ise kapının girişine bırakmışlar. Bir çift anahtarın biri hala onlarda. Ayrıca evde birkaç parca eşya bırakmışlar. Kırık dökük bir yatak odası dolabı, komidin, televizyonluk, eski bozuk bir elektrik süpürgesi ve dolabın içinde giyilmiş eşyalar var. Telefon edip eşyalarını almalarını isteyeceğim fakat 3 gündür ulaşamıyorum. Polise başvurdum.Polis tutanak ile evdeki eşyaları yazıp iki şahit bularak eşyaları bir depoya kaldırabileceğimi söyledi. Ben şimdi evin kapı kilidini değiştirip eşyaları dışarı atabilir miyim? Yada ne yapmak gereklidir. Bilgi vermenizi rica ederim.

[Av.İsmail Arslan]

Konut dokunulmazlığını ihlal suçu ile muhatap olmak istemiyorsanız tahsil edemediğiniz kira bedelleri için icra takibi başlatınız ve sulh hukuk mahkemesinde tahliye davası açınız ve tahliye kararı almadan asla eve girmeyiniz.

[meraklıüye]

Konut dokunulmazlığını ihlal suçu ile muhatap olmak istemiyorsanız tahsil edemediğiniz kira bedelleri için icra takibi başlatınız ve sulh hukuk mahkemesinde tahliye davası açınız ve tahliye kararı almadan asla eve girmeyiniz.

Kiracı borç bırakmadan habersiz giderse ne yapmalıyız ki eve girdiğimizde konut dokunulmazlığını ihlal etmiş olmayalım?

[Av.İsmail Arslan]

Yöntem çok, fakat hepsi risklidir ve baş ağrıtabilir. En isabetli olan tahliye davası sonrası alınan karar ile işlem yapmaktır.

[meraklıüye]

Dava 6 ay sürerse 6 aylık kira birikir mi yoksa mahkeme tahliye kararında "dava 6 ay sürdü ama ben kiracının 6 ay önce tahliye ettiğine karar verdim" diyebilir mi?

[Av.İsmail Arslan]

Yapılan kira sözleşmesinde belirtilen süre kadar esasen kira bedeli talep edilebilir. haklı sebep ileri sürülmeden sözleşmeyi bozan taraf verdiği zararı gidermek ile mükelleftir. Dolayısıyla sormuş olduğunuz sorunun cevabı bununla da ilgilidir. Tahliye davası sonuçlanması yetmez, kiracı anahtar teslimine kadar kira bedeli ile mükelleftir.

[makcan]

Peki bu insanların nerede olduklarını bilmiyorum. Ulaşabildiğim bir telefon numarası vardı, ona da cevap vermiyorlar. İcra takibini genede başlatabilir miyim? Tahliye davası açma süresi ile ilgili bilgi verebilir misiniz? Ayrıca riskleri göze almak istesek ne gibi yöntemler izlemeliyiz.? Şimdiden teşekkürler.