Ödenmeyen kömür borcu

[kgnm]

Merhabalar;

Oturduğum apartmanın yöneticisiyim. Apartmanda kömür aldığımız firmaya borcu olan bir ev sahibi var. Hem geçen seneden hem de bu yıldan kalan bir borcu var. Kömür firması almak için uğraşmıyor ve parayı yönetici olarak senden isterim diyor. Ben de bu kişiden bu borcu noterden ihtarname ile veya icra yoluyla almak istiyorum. Alacaklı kömür firması olduğu halde yönetici olarak bu borca ben işlem yaptırabilir miyim ?


Teşekkürler.

[Şenol Eker]

Kömürü alan kim? Faturada alıcı olarak kim var? Ya da borca karşılık verilen bir belge var mı? Diğer sakinler borçlarını kendileri mi kömürcüye ödediler?

[kgnm]

evet. sene başında karar alırken daire başına şu kadar kömür alınacaktır deyip karar defterine karar alıyoruz. kömürü alırken apartman adına toplu alıyoruz. ve apartman adına yönetici olarak firma ile sözleşmeyi ben yaptım. Sakinler olarak, herkes kendi parasını götürüp verdi. Belge olarak karar defterindeki karar ve apartman adına kömür sözleşmesi var. Sadece bir sakin borcunun bir kısmını ödememiş, bu sakinin geçen yıldan da bir miktar borcu var.

[4/BHakkaniyetli]

İşletme giderleri için dava açma yetkisi ve icraya verme yöneticilerde var.
İşletme giderlerinin mahkeme ve icra dairesi aracılığı ile tahsili konusunda avukat aracılığı ile takibi için Kat malikleri kurulunu olağanüstü gündem ile Toplantıya çağırın ve avukat tutma yetkisi isteyin.
Bu yetki sadece isletme ve demirbaş giderlerinin tahsili konusunda geçerlidir.

Ortak alana müdahalenin meni, Kurul karar iptali davası vs. konularında geçerli değildir.
Kat malikleri kurul kararının iptali davasını açan bir kat malikine karşı avukat tutup, avukatlık ücretini ortak giderlerden karşılayamazsınız.
Vekil (yönetici) vekalet vereni (Kat malikini) aidat-gider konusu haricinde dava edemez, vekil dava ettiği vekalet verenden avukat ücreti talep edemez.
Bu konulara giren konularda avukat tutabilmeniz ve dava açabilmeniz için Tüm maliklerin asaleten imzalı oybirliği ile alınmış kararı gereklidir.
Özel ilave vekalet gerekir. (BK.504)

- - - Updated - - -

İşletme giderleri için dava açma yetkisi ve icraya verme yöneticilerde var.
İşletme giderlerinin mahkeme ve icra dairesi aracılığı ile tahsili konusunda avukat aracılığı ile takibi için Kat malikleri kurulunu olağanüstü gündem ile Toplantıya çağırın ve avukat tutma yetkisi isteyin.
Bu yetki sadece isletme ve demirbaş giderlerinin tahsili konusunda geçerlidir.

Ortak alana müdahalenin meni, Kurul karar iptali davası vs. konularında geçerli değildir.
Kat malikleri kurul kararının iptali davasını açan bir kat malikine karşı avukat tutup, avukatlık ücretini ortak giderlerden karşılayamazsınız.
Vekil (yönetici) vekalet vereni (Kat malikini) aidat-gider konusu haricinde dava edemez, vekil dava ettiği vekalet verenden avukat ücreti talep edemez.
Bu konulara giren konularda avukat tutabilmeniz ve dava açabilmeniz için Tüm maliklerin asaleten imzalı oybirliği ile alınmış kararı gereklidir.
Özel ilave vekalet gerekir. (BK.504)