Yeni binalara % 25 emlek vergisi indirimi

[haydogan]

Merhaba:
Emlak vergisi kanunun da yeni binalara ilk beş yıl % 25 vergi indirimi yapılacağı, fakat bunun için belediyeye bildirimde bulunulması gerektiği, eğer bildirim yapılmazsa yada geç yapılırsa, yapıldığı zamana kadar olan indirim hakkının kaybedileceği belirtilmektedir. Fakat bu bildirimin nasıl yapılacağı hakkında bilgi verilmemiştir.
Ben de yeni aldığım dairenin tapusu ile 3 ay içinde belediyeye başvurdum Fakat sonradan öğrendim ki bana indirim uygulanmamış. Belediyeye neden uygulanmadığını sorduğumda bana indirim talebinde bulunmamışsınız denildi. Tapu ile başvurmak yeterli değilmidir?
Üstelik benim gibi başvuran iki arkadaşla görüştüm. Onlarda benim gibi işlem yapmalarına rağmen belediye onlara direk indirim uygulamış.

Ben de idare mahkemesine başvurdum. Fakat mahkeme bana bildirim yapmadığm gerekçesiyle beni haksız buldu. Üstüne de 600 tl avukatlık ücreti ödememi istedi.


Bu bildirim nasıl yapılması gerektiği hakkında bilgisi olan arkadaş varsa bana bilgi verebilir mi?
Bundan sonrası için nasıl bir yol izlemeliyim?

[Şenol Eker]

Bildirimde bulunmak deyince benim kafamda canlanan şu:
Bir dilekçe yazarım; Derim ki "ben yeni bir ev yaptım, ilk 5 yıl %25 vergi indirimi uygulanmasını arz ederim"
Böyle bir dilekçe yazdınız mı?

[haydogan]

Boyle bir indirim olduğunu bilmiyordum. Ama tapuda inşaatın bitiş tarihi ile ilgil bilgiler mevcut. Yani tapu ile başvuru yapınca zaten binanın yeni olduğunu belediye bilebiliyor.
Diğer bir husus da bu konuda belediyenin bilgilendirme yapmadığı gibi, bazı kişileri direk olarak indirim kapsamına alması. Yani bir kural varsa, bu herkes için aynı olmalıdır diye düşünüyorum.
Ben belediyeye dilekçe ile başvurup neden bazı kişilere uygulayıp bazılarına uygulamıyorsunuz diye sordum.
Bana cevaben "memur bazen hata yapabiliyor, artık bilgisayar programında bunu otomatik hale getirdik, indirim direk uygulanıyor" dediler. ama benim 4 yıldır ödediğim fazla vergi için birşey yapamayacaklarını belirttiler.

[meraklıüye]

Kanun tam olarak ne diyor ona bakmak lazım...
kanun metnini buraya koyabilirseniz hukukçular ona göre yorum yapabilir..size belediyeden verilen cevap
sizin haklı olduğunuz izlenimini yaratıyor...memur hata yapmışsa sıkıntısını siz çekecek değilsiniz..
ama dediğim gibi kanunda yazan nedir...

[haydogan]

Kanun şu şekilde. Benim anlamadığım ben tapu ile gidip kayıt yaptırıyorum. Yani bildirimde bulunuyorum. Tapu ile gidip bildirimde bulununca zaten binanın yaşı metrekaresi vb belirtiliyor. Bu indirim olayını hangi vatandaş bilip de ayrıyeten tekrar başvuru yapabilir?
Madde 5 - (Değişik madde: 17/07/1972 - 1610/2 md.)
a) Mesken olarak kullanılan bina veya apartman dairelerinin, 2.500 Yeni Türk Lirasından az olmamak üzere vergi değerinin 1/4 ü, inşalarının sona erdiği yılı takibeden bütçe yılından itibaren 5 yıl süre ile geçici muafiyetten faydalandırılır. *1*

Yukarda (a), (b), (c) ve (d) fıkralarında yazılı muafiyetlerden istifade için, mezkur fıkralarda yazılı hallerin vukuunda, keyfiyetin bütçe yılı içinde ilgili vergi dairesine bildirilmesi şarttır. Ancak, bu olaylar bütçe yılının son üç ayı içinde vukubulduğu takdirde bildirim, olayın vukubulduğu tarihten itibaren üç ay içinde yapılır.
Süresinde bildirimde bulunulmazsa muafiyet, bildirimin yapıldığı yılı takibeden bütçe yılından muteber olur. Bu takdirde bildirimin yapıldığı bütçe yılının sonuna kadar geçen yıllara ait muafiyet hakkı düşer. Köylerdeki inşaat için bildirimde bulunulmaz.)

[meraklıüye]

Yanlış anlamadıysam inşaat bittikten sonra başvuruluyor ama
geçmişe dönük bir indirim yapılmıyor...dolayısı ile size başvuru tarihinden sonraki dönem için indirim yapılacak...5 yıl geçmişse
zaten indirim yok..