Veraseten intikal problemi

[muhendis035]

Dedem vefat ettiğinde 20/60 oranında hisse paylı arsa tapusu varmış.İki oğlu babam ve amcam ilgilenmemişler ve intikal işlemini yapmamışlar.Dolayısıyla arsanın vergisi dedeme çıkıyor oradanda veraseten baba ve amcaya düşüyor.Baba ile amca da küs ve görüşmüyorlar.Arsanın vergisinide bazen babam bazen amcam ödemiş bazen de ödememişler bugünlere gelmişler.Şimdi intikal ettirmeye çalışıyorum ki tapuda babamın ismi ve 10/60 oranı yazsın ve arsanın vergisi sadece hissesi oranında babamın adına çıksın.Bu intikal işlemini nasıl gerçekleştirebiliriz çünkü intikal ettirmek için her ikisininde başvurması gerekiyormuş ki amcam taşınmış nerde oturuyor telefonu nedir bilmiyoruz.Şayet vefat edecek olsalar hem amca çocukları hem benim kardeşlerim (ki herbiri farklı şehirlerde) hep beraber gidip intikali gerçekleştirmemiz gerekecek.Bu çok çok daha zor olacak.Böyle kaldığı takdir de de arsanın vergisini kimse ödemiyor vergi kağıdı o an için kime giderse o yatırırsa yatırıyor yatırmazsa haciz geliyor.Duyduğuma göre dava açılarak tebligat çekiliyormuş belli süre içinde cevap alınmazsa mahkeme eşit oranlarda intikali sağlıyormuş.Bunun için dava mı açmalıyız ve dedemin kardeşlerinin 40/60 paya sahip varisleride işin içine girmeli midir.Bu arsanın üzerine evler yapılmış belediye yol su elektrik götürmüş mahalleye dönmüş.Onun davaları yaklaşık 25 yıldır devam ediyor yani arsada başkaları oturuyor arsanın vergisi bize ödettiriliyor.Eninde sonunda adalet yerini bulacaktır diyerek davaların sonuçlanmasını bekliyoruz ancak tüm bu davalardan bağımsız olarak dedemden kalma payın baba ve amca arasında ayrılmasını sağlamak mümkün olacakmıdır? En azından kendi borcumuzu bilir zamanında yatırırız arsa vergisi ortak düşünce kim ne zaman ne kadar yatırcak belli değil ve sürekli bir problem kaynağı olmakta.Değerli düşünce ve yorumlarınızı paylaşır yol gösterirseniz sevinirim.Saygılarımla.

[Emre Kaptanoğlu]

Öncelikle Veraset ilamını çıkartmanız gerekir ki bunu artık, noterliklerde de yaptırabilirsiniz.Daha sonra bu veraset ilamına dayanarak mahkemede miras ortaklığının giderilmesi davasını açmalısınız.Davanın acıldıgı tüm pay sahiplerine tebliğ edilir ve duruşma olunur.Herşeyden önce bu adımları yapmanız gerekir.

[muhendis035]

İlginize ve cevabınıza teşekkür ederim.
Dedenin kardeşlerinden veraseten torunlara kadar 20 kişi kadar mevcut.Hayli masraflı olacak ancak başka yolda görünmemekte fakat orada oturanlar geçmiş yıllarda kağıtlar uydurarak esas sahibinden oturdukları yerleri satın aldıklarını iddia ederek davalar açmışlar bir kaçı kazanırken pek çoğu kaybetmiş bazıları devam ediyor bazılarınıda temyize göndermişiz avukatımızdan öğrendiğimize göre.Yani hayli karışık bir durum söz konusu daha yıllarca devam edecek gibi görünüyor.O nedenle ilk etapta dedenin payının baba ve amcaya intikalini sağlamaya çalışacağım.şu anki tapuda dedemin ismi yazıyor ve 20/60 hisse oranı yazıyor.dedenin kardeşlerinin çocukları kendi adlarına intikal yaptırarak isimlerini yazdırmışlar.böyle olunca herkesin adına vergi çıkmakta ve meblağ düşük olmakta.bizde ise dedeye vergi çıkıyor babam ve amcama yansıyor.böyle olunca hem meblağ büyük oluyor hemde ödenmesinde problemler yaşanıyor.(ki baba ve/veya amca vefat etse çocuklar hiç ödemeyecek çok daha karışacak durum). Forumun bir yerinde yeni bir yasa taslağı gözüme çarptı.Taslağa göre otomatik intikal yapılacakmış.umarım bu yasa kısa zamanda gerçekleşir.
önümüzdeki hafta babamla birlikte arsanın bulunduğu şehire giderek ne yapabiliriz bakacağız.hem birikmiş vergi borçlarını ödeyeceğiz hemde intikali sağlamaya çalışacağız.Ama araştırdığım kadarıyla tahmin ediyorum intikal gerçekleşecek fakat yeni oranların ve isimlerin yazdığı tapu çıkmayacaktır.Bunun için amcanında gitmesi gerekecek sanıyorum.amcanında intikalini yaptırması için ne tür bir zorlayıcı yol var onuda öğrenmeye çalışacağım.
Tekrar teşekkür eder kolaylıklar dilerim..