Veraseten intikal problemi

Dedem vefat ettiðinde 20/60 oranýnda hisse paylý arsa tapusu varmýþ.Ýki oðlu babam ve amcam ilgilenmemiþler ve intikal iþlemini yapmamýþlar.Dolayýsýyla arsanýn vergisi dedeme çýkýyor oradanda veraseten baba ve amcaya düþüyor.Baba ile amca da küs ve görüþmüyorlar.Arsanýn vergisinide bazen babam bazen amcam ödemiþ bazen de ödememiþler bugünlere gelmiþler.Þimdi intikal ettirmeye çalýþýyorum ki tapuda babamýn ismi ve 10/60 oraný yazsýn ve arsanýn vergisi sadece hissesi oranýnda babamýn adýna çýksýn.Bu intikal iþlemini nasýl gerçekleþtirebiliriz çünkü intikal ettirmek için her ikisininde baþvurmasý gerekiyormuþ ki amcam taþýnmýþ nerde oturuyor telefonu nedir bilmiyoruz.Þayet vefat edecek olsalar hem amca çocuklarý hem benim kardeþlerim (ki herbiri farklý þehirlerde) hep beraber gidip intikali gerçekleþtirmemiz gerekecek.Bu çok çok daha zor olacak.Böyle kaldýðý takdir de de arsanýn vergisini kimse ödemiyor vergi kaðýdý o an için kime giderse o yatýrýrsa yatýrýyor yatýrmazsa haciz geliyor.Duyduðuma göre dava açýlarak tebligat çekiliyormuþ belli süre içinde cevap alýnmazsa mahkeme eþit oranlarda intikali saðlýyormuþ.Bunun için dava mý açmalýyýz ve dedemin kardeþlerinin 40/60 paya sahip varisleride iþin içine girmeli midir.Bu arsanýn üzerine evler yapýlmýþ belediye yol su elektrik götürmüþ mahalleye dönmüþ.Onun davalarý yaklaþýk 25 yýldýr devam ediyor yani arsada baþkalarý oturuyor arsanýn vergisi bize ödettiriliyor.Eninde sonunda adalet yerini bulacaktýr diyerek davalarýn sonuçlanmasýný bekliyoruz ancak tüm bu davalardan baðýmsýz olarak dedemden kalma payýn baba ve amca arasýnda ayrýlmasýný saðlamak mümkün olacakmýdýr? En azýndan kendi borcumuzu bilir zamanýnda yatýrýrýz arsa vergisi ortak düþünce kim ne zaman ne kadar yatýrcak belli deðil ve sürekli bir problem kaynaðý olmakta.Deðerli düþünce ve yorumlarýnýzý paylaþýr yol gösterirseniz sevinirim.Saygýlarýmla.

Öncelikle Veraset ilamýný çýkartmanýz gerekir ki bunu artýk, noterliklerde de yaptýrabilirsiniz.Daha sonra bu veraset ilamýna dayanarak mahkemede miras ortaklýðýnýn giderilmesi davasýný açmalýsýnýz.Davanýn acýldýgý tüm pay sahiplerine teblið edilir ve duruþma olunur.Herþeyden önce bu adýmlarý yapmanýz gerekir.

Ýlginize ve cevabýnýza teþekkür ederim.
Dedenin kardeþlerinden veraseten torunlara kadar 20 kiþi kadar mevcut.Hayli masraflý olacak ancak baþka yolda görünmemekte fakat orada oturanlar geçmiþ yýllarda kaðýtlar uydurarak esas sahibinden oturduklarý yerleri satýn aldýklarýný iddia ederek davalar açmýþlar bir kaçý kazanýrken pek çoðu kaybetmiþ bazýlarý devam ediyor bazýlarýnýda temyize göndermiþiz avukatýmýzdan öðrendiðimize göre.Yani hayli karýþýk bir durum söz konusu daha yýllarca devam edecek gibi görünüyor.O nedenle ilk etapta dedenin payýnýn baba ve amcaya intikalini saðlamaya çalýþacaðým.þu anki tapuda dedemin ismi yazýyor ve 20/60 hisse oraný yazýyor.dedenin kardeþlerinin çocuklarý kendi adlarýna intikal yaptýrarak isimlerini yazdýrmýþlar.böyle olunca herkesin adýna vergi çýkmakta ve meblað düþük olmakta.bizde ise dedeye vergi çýkýyor babam ve amcama yansýyor.böyle olunca hem meblað büyük oluyor hemde ödenmesinde problemler yaþanýyor.(ki baba ve/veya amca vefat etse çocuklar hiç ödemeyecek çok daha karýþacak durum). Forumun bir yerinde yeni bir yasa taslaðý gözüme çarptý.Taslaða göre otomatik intikal yapýlacakmýþ.umarým bu yasa kýsa zamanda gerçekleþir.
önümüzdeki hafta babamla birlikte arsanýn bulunduðu þehire giderek ne yapabiliriz bakacaðýz.hem birikmiþ vergi borçlarýný ödeyeceðiz hemde intikali saðlamaya çalýþacaðýz.Ama araþtýrdýðým kadarýyla tahmin ediyorum intikal gerçekleþecek fakat yeni oranlarýn ve isimlerin yazdýðý tapu çýkmayacaktýr.Bunun için amcanýnda gitmesi gerekecek sanýyorum.amcanýnda intikalini yaptýrmasý için ne tür bir zorlayýcý yol var onuda öðrenmeye çalýþacaðým.
Tekrar teþekkür eder kolaylýklar dilerim..