Senet problemi

[feca]

Öncelikle merhaba
Ben öğrenciyim ev arkadaşımla geçinemediğimiz için acilen evden çıkmak zorunda kaldım ve senenin ortasında ev bulmak kolay olmadığı için emlakçının kira karşılığını senet olarak istemesini sokakta kalmamak için kabul ettim...
Emlakçı;
400TLx12 olarak senet
2 adet kira sözleşmesi
tahliye için nüshalar imzalattı.

Bunun karşılığında ev sahibi şehir dışında haftaya geldiği zaman sözleşmeyi imzalatıp öyle vericem sana dedi, 6 ay geçti ev sahibi bi gün çat kapı eve geldi ben ev sahibiyim eve bakmak istiyorum dedi eve girdi dolaştı gitti..Ardından emlakçıya gittim ev sahibi imza attı mı sözleşmeye diye yine masallar anlatıldı.Apartmanımızda çok sorunlu aileler var, yukarı katlardan televizyonlar, bilgisayar kasaları aşağılara fırlatılıyor, en sonunda da cam düştü ve benim penceremden içeri girdi parçaları üstüme geldi.. Artık çıkmak istediğimi söyledim emlakçıya, kira gününe 15 gün vardı. Bana kalan kiraları ödemezsen 2 senedini veremem dedi, bunun üzerine ben de bende hala bulunmayan sözleşmeyi istedim ve vermedi.

Ben de evden çıktım, yeni ev sahibim avukat, kesinlikle senet imzalattırmadı.
Başka bir avukata danıştım ve dedi ki; ev sahibinin imzası yok şikayet etse hırsız olarak hapse girersin nasıl imza attırmazsın dedi, senet olayını söyledim mafya mı onlar dedi ve artık şu saatten sonra sözleşmeye imza atarlarsa bilir kişi mürekkepten anlar dedi.

Yani kafam çok karışık, ben yeni eve taşındım, evi boşalttım emlakçı benden oturmadığım evin kirasını istiyor yoksa senetlerini vermem diyor, bana ev sahibinin telefon numarasını da şüpheli bi şekilde vermiyor ve boşalttığım eve hala kiralık ilanı yapıştırılmamış 15 gündür, ne yapmam gerekiyor?

[Engin Ünalmış]

Bütün bulnarın dışında olan ev sahibiyle kiracı arasında durum şu şekildedir; ''Kiracı kontrattan/anlaşılan tarihten önce evi boşaltırsa ev sahibi yeni kiracı bulana kadar kira ödemeye devam eder''.Bu durumda sizden talap edilen makul olmayan bir şey değil.Kalan kiralarıda ödemelisiniz.Yapabileceğin hukuki olarak hiç bir şey yok.Sözleşme kısmına gelirsek, muhtemelen sizle yapılan sözleşmeler ya kayıp ya hasır altı edildi.Baştan ev sahibi imzasıyla nüsayı mutlaka talep etmeliydin.Sözleşmeninde bir önemi yok zaten ellerinde senet varmış.Üzgünüm ama durum böyle.Kolay gelsin.

[feca]

Ve ben emlakçıya şunu da teklif ettim, ben çıkıyım evin boş kaldığı süre içinde tutulana kadar olan kısmını ödiyim senedimi verin ev sahibi de mağdur olmasın ben de dedim kabul etmediler. Nasılsa para gelicek diye evi kiraya da vermiyorlar.
Takdir edersiniz ki ben de öğrenciyim iki ev kirasını ödemem mümkün değil.
Ayrıca onlar beni istedikleri zaman çıkabilmek için sözleşmeye imza atmadılar, ben çıkmak istediğimde beni senetle (400TLx2)tehdit ediyorlar..
Gerçekten ne yapıcağımı bilmiyorum.

[feca]

Neden kira sözleşmesinin geçerliliği yok anlamadım?
Ben o evde oturduğumu ispatlamak istesem benim elimde bi belge yok, ama onlar ne zaman çıkmamı isteselerdi hadi çık derlerdi.
Burda mağdur olan taraf benim..

[Şenol Eker]

Sadece iki senetten bahsediyorsunuz. Bir eve kiracı bulmaya kalksanız zaten iki ayda bulamazsınız. Dolayısı ile o iki ayı ödeyeceksiniz gibi görünüyor.
Hatta evin anahtarını da vermeyip bunu garantileyebilirsiniz de.
Daha kötüsü şu olabilir; sözleşmede "yeniden uzama" varsa, makul bir süre (sözleşmede belirtilir) önceden haber vermediğiniz takdirde bir sonraki sene de evi kiralamış olursunuz.