Senet problemi

Öncelikle merhaba
Ben öðrenciyim ev arkadaþýmla geçinemediðimiz için acilen evden çýkmak zorunda kaldým ve senenin ortasýnda ev bulmak kolay olmadýðý için emlakçýnýn kira karþýlýðýný senet olarak istemesini sokakta kalmamak için kabul ettim...
Emlakçý;
400TLx12 olarak senet
2 adet kira sözleþmesi
tahliye için nüshalar imzalattý.

Bunun karþýlýðýnda ev sahibi þehir dýþýnda haftaya geldiði zaman sözleþmeyi imzalatýp öyle vericem sana dedi, 6 ay geçti ev sahibi bi gün çat kapý eve geldi ben ev sahibiyim eve bakmak istiyorum dedi eve girdi dolaþtý gitti..Ardýndan emlakçýya gittim ev sahibi imza attý mý sözleþmeye diye yine masallar anlatýldý.Apartmanýmýzda çok sorunlu aileler var, yukarý katlardan televizyonlar, bilgisayar kasalarý aþaðýlara fýrlatýlýyor, en sonunda da cam düþtü ve benim penceremden içeri girdi parçalarý üstüme geldi.. Artýk çýkmak istediðimi söyledim emlakçýya, kira gününe 15 gün vardý. Bana kalan kiralarý ödemezsen 2 senedini veremem dedi, bunun üzerine ben de bende hala bulunmayan sözleþmeyi istedim ve vermedi.

Ben de evden çýktým, yeni ev sahibim avukat, kesinlikle senet imzalattýrmadý.
Baþka bir avukata danýþtým ve dedi ki; ev sahibinin imzasý yok þikayet etse hýrsýz olarak hapse girersin nasýl imza attýrmazsýn dedi, senet olayýný söyledim mafya mý onlar dedi ve artýk þu saatten sonra sözleþmeye imza atarlarsa bilir kiþi mürekkepten anlar dedi.

Yani kafam çok karýþýk, ben yeni eve taþýndým, evi boþalttým emlakçý benden oturmadýðým evin kirasýný istiyor yoksa senetlerini vermem diyor, bana ev sahibinin telefon numarasýný da þüpheli bi þekilde vermiyor ve boþalttýðým eve hala kiralýk ilaný yapýþtýrýlmamýþ 15 gündür, ne yapmam gerekiyor?

Bütün bulnarýn dýþýnda olan ev sahibiyle kiracý arasýnda durum þu þekildedir; ''Kiracý kontrattan/anlaþýlan tarihten önce evi boþaltýrsa ev sahibi yeni kiracý bulana kadar kira ödemeye devam eder''.Bu durumda sizden talap edilen makul olmayan bir þey deðil.Kalan kiralarýda ödemelisiniz.Yapabileceðin hukuki olarak hiç bir þey yok.Sözleþme kýsmýna gelirsek, muhtemelen sizle yapýlan sözleþmeler ya kayýp ya hasýr altý edildi.Baþtan ev sahibi imzasýyla nüsayý mutlaka talep etmeliydin.Sözleþmeninde bir önemi yok zaten ellerinde senet varmýþ.Üzgünüm ama durum böyle.Kolay gelsin.

Ve ben emlakçýya þunu da teklif ettim, ben çýkýyým evin boþ kaldýðý süre içinde tutulana kadar olan kýsmýný ödiyim senedimi verin ev sahibi de maðdur olmasýn ben de dedim kabul etmediler. Nasýlsa para gelicek diye evi kiraya da vermiyorlar.
Takdir edersiniz ki ben de öðrenciyim iki ev kirasýný ödemem mümkün deðil.
Ayrýca onlar beni istedikleri zaman çýkabilmek için sözleþmeye imza atmadýlar, ben çýkmak istediðimde beni senetle (400TLx2)tehdit ediyorlar..
Gerçekten ne yapýcaðýmý bilmiyorum.

Neden kira sözleþmesinin geçerliliði yok anlamadým?
Ben o evde oturduðumu ispatlamak istesem benim elimde bi belge yok, ama onlar ne zaman çýkmamý isteselerdi hadi çýk derlerdi.
Burda maðdur olan taraf benim..

Sadece iki senetten bahsediyorsunuz. Bir eve kiracý bulmaya kalksanýz zaten iki ayda bulamazsýnýz. Dolayýsý ile o iki ayý ödeyeceksiniz gibi görünüyor.
Hatta evin anahtarýný da vermeyip bunu garantileyebilirsiniz de.
Daha kötüsü þu olabilir; sözleþmede "yeniden uzama" varsa, makul bir süre (sözleþmede belirtilir) önceden haber vermediðiniz takdirde bir sonraki sene de evi kiralamýþ olursunuz.