40 senelik tapu : Afedersiniz 20 sene önce memur yanlışlık yapmış

[enis_yilmaz]

Arkadaşlar ,

Yaklaşık 40 senelik bir tapu var (mübadele ile verilmiş) ... 20 sene önce hisseli olarak satışı yapılmış ... o tarihdede bir sorun yok ...
yani müşteriler hisse ile o tarihde o m2 üzerinden parayı ödemiş almış...

şimdi tapu dairesinde memur ,: afedersiniz (belki 30 sene önce) memur hata yapmış arsanızın 1 dönümü eksiltildi ...

hangi mahkemeye başvurulursa fazla uzatmadan bir netice elde edilebilir , bu konuda tavsiyelerinizi önemle beklerim...

(bu arada yer kıymetli bir yer : belediyede yeşil alana çıkartacak diye bir söylenti var - insanın aklına kapsamlı bir harekat diye
gelmiyor da değil hani - ama kesin bilgi olmadan da günahını almak istemem kimsenin)

Enis...

[litigation]

Anlatımınızdan fazla bir şey anlamadığım için suç bende olabilir.

[enis_yilmaz]

Anlatımınızdan fazla bir şey anlamadığım için suç bende olabilir.

Rica Ederim , ben açık anlatamamış olabilirim kusura bakmayın ... Mübadele ile verilen Yaklaşık 40 senelik bir tapu var , elden ele satışda yapılmış, bundan evvel 3 kere de ölçüm yaptırılmış yeni sahip tarafından hiç bir problem çıkmamış... Şimdi Tapu dairesinde ki memur tapu sahibine demiş ki : eski memur hata yapmış sizin yeri fazla yazmış (mesela 30 sene önce bir memur hata yapmış), bir dönüm eksiltiyoruz yerinizi ... Bende acizane şöyle düşündüm : Devlet bir Tapu senedi verdi ise arkasında durmalı , bu son müşteride Devletin verdiği bu senede istinaden ciddi paralar ödemiş 20 sene önce ... İl Tapu kadastroda da aynı şey söylenmiş ... En kısa netice için hangi mahkemeye müracaat etmeli ve bu konuda emsal teşkil edebilecek tavsiyelerinizi de beklerim...

Yani Devletin görevlendirdiği memurun yapacağı hatalar devleti bağlamaz mı ? Özellikle de insanların hak mağduriyeti söz konusu ise ...

[Şenol Eker]

Turan harita diye bir arkadaş vardı; Bu konuyu görür de cevap verirse en doğru bilgiler ondadır.
Gerçekten de bu tür olaylar oluyor. Çünkü eski imkanlarla yapılan ölçümler hatalı olabiliyor. Bu yüzden de yapılacak olan şudur:
Sizin arsanız (ya da tarlanız) fiziki olarak (haritacılar buna halihazır der) bellidir zaten. Bir haritacıyla konuşup alanını ölçtürün. Muhtemelen gerçekten tapuda size söylenen doğrudur.
O arsa gerçekten 10 dönüm ama tapuda 11 yazıyorsa ne yapılabilir ki? Tapuda zaten sınırları yazar, buradan da alan elde edilir.
Kanunen de bu tür hataları düzeltmek mümkündür. Bunun oranını şu anda ezbere bilmiyorum ama aklımda kaldığı kadarı ile "tecviz" (kabul edilebilir anlamında) deniyor buna.

[enis_yilmaz]

Turan harita diye bir arkadaş vardı; Bu konuyu görür de cevap verirse en doğru bilgiler ondadır.
Gerçekten de bu tür olaylar oluyor. Çünkü eski imkanlarla yapılan ölçümler hatalı olabiliyor. Bu yüzden de yapılacak olan şudur:
Sizin arsanız (ya da tarlanız) fiziki olarak (haritacılar buna halihazır der) bellidir zaten. Bir haritacıyla konuşup alanını ölçtürün. Muhtemelen gerçekten tapuda size söylenen doğrudur.
O arsa gerçekten 10 dönüm ama tapuda 11 yazıyorsa ne yapılabilir ki? Tapuda zaten sınırları yazar, buradan da alan elde edilir.
Kanunen de bu tür hataları düzeltmek mümkündür. Bunun oranını şu anda ezbere bilmiyorum ama aklımda kaldığı kadarı ile "tecviz" (kabul edilebilir anlamında) deniyor buna.

Öncelikle cevabınız ve vakit ayırdığınız için teşekkürler...

Şöyle bir durum var birincisi arsa benim değil ben yardımcı olmak istiyorum , ikincisi tapu l müdürlüğü de aynısını söylemiş tapu dairesinde halledilebilieceğini hiç sanmıyorum... Bununla beraber daha evvel tahminen 1984-1990 arası olabilir 3 kez ölçüm yapılmış hiç bir sorun çıkmamış ...

Karşısı villa ve burasıda yıllardır satılmaya bir yer olunca ve birde tapuda : "afedersiniz yanlış yapılmış" ve belediyede "yeşil alana çıkartılıyormuş (söylentisi)" çıkınca
midesi bulanabiliyor insanların "ne oluyoruz" diye... Ancak yeşil alan meselesi hakkında kesinleşmeden kimsenin günahını almak istemem(ki kesinleşse bile belediyedeki görevlilerin niyetini ölçecek halimiz yok belki normal bir uygulamadır)... belki rutin bir uygulama belki başka birşey olabilir ... Zira zan ilim ifade etmez ...

Burada birtek çare oda Mahkeme seçeneği kalıyor ... Hızlı netice alabilmek için bu konuda tecrübeli arkadaşların fikirlerini beklerim ...

[okeser0104]

M.K 1007. md. tapu memurunun yapacağı hatadan dolayı devlet sınırsız sorumludur der. Ancak burayı alan kişilerin iyiniyetli olmaları da esastır
yani kişilerin kullandıkları alan ile düzeltilmiş alan aynı ise bir sonuç alamazsınız
aksi halde daha önce yapılan ölçümler mevcut tapunuz ile uyumlu ise son durumda sizden eksiltilen 1 dönüm için tazminat hkkınız mevcut
bu arada çok zor bir dava süreci sizi bekliyor

[enis_yilmaz]

M.K 1007. md. tapu memurunun yapacağı hatadan dolayı devlet sınırsız sorumludur der. Ancak burayı alan kişilerin iyiniyetli olmaları da esastır
yani kişilerin kullandıkları alan ile düzeltilmiş alan aynı ise bir sonuç alamazsınız
aksi halde daha önce yapılan ölçümler mevcut tapunuz ile uyumlu ise son durumda sizden eksiltilen 1 dönüm için tazminat hkkınız mevcut
bu arada çok zor bir dava süreci sizi bekliyor

üstadım cevabı yeni gördüm çok teşekkür ederim

saygıIar