Gayrimenkul satışı yazılı sözleşme?

[Gayrimenkul]

Merhaba,
İstanbul il sınırları dahilinde müstakil imarlı tapulu 330 m2 bir arsa için mal sahibiyle görüşmelerim oldu,2 günlük pazarlık sonucunda belli bir ücrete anlaştık ve arsa sahibi tapu senedi fotokopisinin üzerine yazılı olarak bana belli ücret karşılığında satışına karar verdiğini ve kapora aldığını belirterek imzaladı.hafta sonunun araya girmesiyle satış pazartesine kaldı bende cuma,c.tesi pazar günleri dahilinde belediyeden kontrollerini soruşturmasını yaptım mimar götürüp arsaya baktırdım vs. birkaç masrafım oldu ve bu arsayı alacağım diye diğer alternatif arsayı almadım ama kişi bana pazatesi sabahı arsayı satamktan vazgeçtiğini kaporayı geri vermek istediğini söyledi...bende, sizin sözünüze ve yazınıza güvenerek masraflar yaptım bunları karşılamanızı yada arsanın satışını yapmasını istedim ama kabul etmedi...arsa benım üzerime istediğim kişiye satarım dedi.ticari ahlak falan beni ilgilendirmez gibisinden laflar ekledi...bende olayı tatsızlığa götürmek istemedim çünkü dediği gibi arsa onun üzerine zorla alacağımız yok...ama bir şekilde mağdur olduğumu düşünüyorum...yaptığımız sözleşme bende duruyor ve arsa sahibi arsayı biraz daha yüksek fiyata başkasına sattığından eminim...bu konuda bana önerebileceğiniz değerli fikrileriniz nelerdir ? hukuki olarak ne tür bir müdahelem olabilir ? bu konuda bana yardımcı olabilecek tecrübeli bir avukat arkadaşımız varmıdır ? saygılar selamlar...

[Engin Ünalmış]

Bu tür sözleşmelerde cayma bedeli de yazılır genelde.(''cayan tarafın karşı tarafa 20.000TL ödemekliğine'' şeklinde)Böyle bir hüküm yoksa sözleşme nispeten caymaya açık hale gelir.Varsa o doğrultuda adli makamlara başvurunuz.Yoksa elinizdeki parayla başka bir yatırımına yönelmenizi tavsiye ederim.Kolay gelsin.

[Engin Ünalmış]

Bu tür sözleşmelerde cayma bedeli de yazılır genelde.(''cayan tarafın karşı tarafa 20.000TL ödemekliğine'' şeklinde)Böyle bir hüküm yoksa sözleşme nispeten caymaya açık hale gelir.Varsa o doğrultuda adli makamlara başvurunuz.Yoksa elinizdeki parayla başka bir yatırımına yönelmenizi tavsiye ederim.Kolay gelsin.

[Şenol Eker]

Bu tür sözleşmelerde cayma bedeli de yazılır genelde.(''cayan tarafın karşı tarafa 20.000TL ödemekliğine'' şeklinde)Böyle bir hüküm yoksa sözleşme nispeten caymaya açık hale gelir.

Eğer Sayın Üye Gayrimenkul evi satın almaktan vazgeçseydi ne kadar parasının yanacağından bahsedilmişse; aynı miktar karşı taraf için de geçerlidir. Aldığı parayı iki kat olarak ödemeli.
Daha evvel birkaç defa ilgili kanun maddesini yazmıştım burada; şimdi aramaya üşendim; ama bulmak kolay.

[Gayrimenkul]

aramızdaki sözleşmede hiçbir ceza ücreti belirtilmedi sadece yerin satışı için ( x ) ücret karşılığında anlaşıldığı ve kapora alındığı yazılı...cevaplarınız için teşekkürler arkadaşlar..bu bana ders oldu.başka yerlere bakmaktayım..saygılar

[Av.Mehmet Aydın]

Bu durumda cezai şart sözkonusu değildir. Hukuk mahkemelerine başvurmak suretiyle iyiniyetle yapmış olduğunuz masrafları talep edebileceğinizi düşünüyorum.

[klozo]

Ev sahibi ile 115 000 lira satış değeri üzerinden gayrimenkul sözleşmesi yapılmış ve 500 TL kapora verilmiştir.
Sözleşmede alıcı başvurulan bankadan 100. 000 ve üzeri konut kredisi onaylanması halinde işbu sözleşme geçerlidir diye madde ilave etmiştir.100 000 altında kredi çıkması halinde işbu sözleşme geçersizdir demiştir.
100 000 üstünde kredi çıktığı halde alıcı vazgeçerse kapora yanacaktır demiştir.Şimdi ev sahibi bu sözleşmeye bu maddelerle imza atmasına karşın önce kaporayı vereceğini söylemiş sonra evi başkasına sattıktan sonra veririm demiş son noktada ödemeyeceğini belirtmiştir.

Noterden protesto mu çekmeli doğrudan dava mı açmalı?dava asliye hukuk ta mı tüketici mahkemesinde mi açılmalıdır?

Noterden protesto çekilirse ne kadar süre verilip beklenip dava açılmalıdır?

500 lira ödemek varken bütün dava masraflarını avukatlık ücreti ile 2000 lira ödemek zorunda kalacak olan ev sahibi nasıl bir düşünceyle zeka ile ödememeyi düşünmektedir anlamak mümkün değildir.

[klozo]

Atladğım birşey var bu arada alınmak istenen gayrimenkul manisada evi alan kişi adapazarında olduğu için banka kredisine başvuran kişi adapazarındaki şubeye başvurmuş fakat manisada oturan abisi ev sahibine kapora vermiş.Burada protestoyu banka kredisine başvuran bayan mı çekmeli yoksa ev sahibine kaporayı veren abisi mi çekmeli?alınacak eve başvuran kişi başka kaporayı veren başka hukuki problem çıkar mı?