Gayrimenkul satýþý yazýlý sözleþme?

Merhaba,
Ýstanbul il sýnýrlarý dahilinde müstakil imarlý tapulu 330 m2 bir arsa için mal sahibiyle görüþmelerim oldu,2 günlük pazarlýk sonucunda belli bir ücrete anlaþtýk ve arsa sahibi tapu senedi fotokopisinin üzerine yazýlý olarak bana belli ücret karþýlýðýnda satýþýna karar verdiðini ve kapora aldýðýný belirterek imzaladý.hafta sonunun araya girmesiyle satýþ pazartesine kaldý bende cuma,c.tesi pazar günleri dahilinde belediyeden kontrollerini soruþturmasýný yaptým mimar götürüp arsaya baktýrdým vs. birkaç masrafým oldu ve bu arsayý alacaðým diye diðer alternatif arsayý almadým ama kiþi bana pazatesi sabahý arsayý satamktan vazgeçtiðini kaporayý geri vermek istediðini söyledi...bende, sizin sözünüze ve yazýnýza güvenerek masraflar yaptým bunlarý karþýlamanýzý yada arsanýn satýþýný yapmasýný istedim ama kabul etmedi...arsa beným üzerime istediðim kiþiye satarým dedi.ticari ahlak falan beni ilgilendirmez gibisinden laflar ekledi...bende olayý tatsýzlýða götürmek istemedim çünkü dediði gibi arsa onun üzerine zorla alacaðýmýz yok...ama bir þekilde maðdur olduðumu düþünüyorum...yaptýðýmýz sözleþme bende duruyor ve arsa sahibi arsayý biraz daha yüksek fiyata baþkasýna sattýðýndan eminim...bu konuda bana önerebileceðiniz deðerli fikrileriniz nelerdir ? hukuki olarak ne tür bir müdahelem olabilir ? bu konuda bana yardýmcý olabilecek tecrübeli bir avukat arkadaþýmýz varmýdýr ? saygýlar selamlar...

Bu tür sözleþmelerde cayma bedeli de yazýlýr genelde.(''cayan tarafýn karþý tarafa 20.000TL ödemekliðine'' þeklinde)Böyle bir hüküm yoksa sözleþme nispeten caymaya açýk hale gelir.Varsa o doðrultuda adli makamlara baþvurunuz.Yoksa elinizdeki parayla baþka bir yatýrýmýna yönelmenizi tavsiye ederim.Kolay gelsin.

Bu tür sözleþmelerde cayma bedeli de yazýlýr genelde.(''cayan tarafýn karþý tarafa 20.000TL ödemekliðine'' þeklinde)Böyle bir hüküm yoksa sözleþme nispeten caymaya açýk hale gelir.Varsa o doðrultuda adli makamlara baþvurunuz.Yoksa elinizdeki parayla baþka bir yatýrýmýna yönelmenizi tavsiye ederim.Kolay gelsin.

Eðer Sayýn Üye Gayrimenkul evi satýn almaktan vazgeçseydi ne kadar parasýnýn yanacaðýndan bahsedilmiþse; ayný miktar karþý taraf için de geçerlidir. Aldýðý parayý iki kat olarak ödemeli.
Daha evvel birkaç defa ilgili kanun maddesini yazmýþtým burada; þimdi aramaya üþendim; ama bulmak kolay.

aramýzdaki sözleþmede hiçbir ceza ücreti belirtilmedi sadece yerin satýþý için ( x ) ücret karþýlýðýnda anlaþýldýðý ve kapora alýndýðý yazýlý...cevaplarýnýz için teþekkürler arkadaþlar..bu bana ders oldu.baþka yerlere bakmaktayým..saygýlar

Bu durumda cezai þart sözkonusu deðildir. Hukuk mahkemelerine baþvurmak suretiyle iyiniyetle yapmýþ olduðunuz masraflarý talep edebileceðinizi düþünüyorum.

Ev sahibi ile 115 000 lira satýþ deðeri üzerinden gayrimenkul sözleþmesi yapýlmýþ ve 500 TL kapora verilmiþtir.
Sözleþmede alýcý baþvurulan bankadan 100. 000 ve üzeri konut kredisi onaylanmasý halinde iþbu sözleþme geçerlidir diye madde ilave etmiþtir.100 000 altýnda kredi çýkmasý halinde iþbu sözleþme geçersizdir demiþtir.
100 000 üstünde kredi çýktýðý halde alýcý vazgeçerse kapora yanacaktýr demiþtir.Þimdi ev sahibi bu sözleþmeye bu maddelerle imza atmasýna karþýn önce kaporayý vereceðini söylemiþ sonra evi baþkasýna sattýktan sonra veririm demiþ son noktada ödemeyeceðini belirtmiþtir.

Noterden protesto mu çekmeli doðrudan dava mý açmalý?dava asliye hukuk ta mý tüketici mahkemesinde mi açýlmalýdýr?

Noterden protesto çekilirse ne kadar süre verilip beklenip dava açýlmalýdýr?

500 lira ödemek varken bütün dava masraflarýný avukatlýk ücreti ile 2000 lira ödemek zorunda kalacak olan ev sahibi nasýl bir düþünceyle zeka ile ödememeyi düþünmektedir anlamak mümkün deðildir.

Atladðým birþey var bu arada alýnmak istenen gayrimenkul manisada evi alan kiþi adapazarýnda olduðu için banka kredisine baþvuran kiþi adapazarýndaki þubeye baþvurmuþ fakat manisada oturan abisi ev sahibine kapora vermiþ.Burada protestoyu banka kredisine baþvuran bayan mý çekmeli yoksa ev sahibine kaporayý veren abisi mi çekmeli?alýnacak eve baþvuran kiþi baþka kaporayý veren baþka hukuki problem çýkar mý?