Evim

[Danua.]

Kiraya verdiğim bir dairem var. Bu evde ki karşı komşum , kendi de kiracı olmasına rağmen gelen kiracılarımı rahatsız ediyor.
Daha önce ki kiracılarıma da yaptı. Son gelene de yapıyor , ama ayyuka çıkardı . Kiracımı çıkarmamı istiyor nedeni çocuk gürültüsü olarak gösteriyor ama apartmandan başka bir şikayetçi yok bu duruma. Kiracımın eşinin
üstüne saldırmış , ailemden insanları yolda çevirip tehdit ediyor , en son beni tehdit etti , evin camını çerçevesini kıracağını , elini kana bulayacağını vb . şeyler söyledi ki bunu yapan bir bayan ve o evde sadece anne babası ve kardeşleri kamet ediyor (kendi ikametgahı orası değil) bayan olduğu için suçlu duruma düşmemek için cevapta veremiyorum.

Kanuni çözüm yolu nedir ?
O kişiye kanuni bir yaptırım uygulanır mı ?

[meraklıüye]

Bizler buradan oradaki durumu ve kişilerin birbirine karşı tutumlarını bilemeyiz..
Ama söylediklerini yaparsa yani camı çerçeveyi indirirse bu suç olur..
tehdit etmekte suç, nasıl tehdit ediyor..?
acaba kiracınızın çocukları gerçekten fazla gürültümü yapıyorlar..
size karşı bu kadar saldırgan olmasıda garip, gürültü yapan siz değil kiracınız...
siz kendisine " kiracınızı uyaracağınızı söyleyin, gürültü yapan kiracıyı sizinde istemediğinizi ama
çıkarmanın veya yeni kiracı bulmanın zor olduğunu " belirtin..
buna rağmen size karşı bir saldırgan tavır almaması gerekir...

[4/BHakkaniyetli]

Polis çağır.
Kabahatler kanununa göre şikâyetçi ol.
Tutanak tutulsun.

[Danua.]

Dairem zemin katta ve ortak bahçe kullanıyor yandaki daire ile bu bahçeyi duvarla bölmek istersem izin almalı mıyım belediye vb. kurumlardan.
Apartman 8 daireli , karşı dairemin sahibinin apartmanda üç dairesi benimse bir dairem var çoğunluğun ortak izni ile mi yapılır yoksa ikimizin karar vermesi yeterlimi ?

[4/BHakkaniyetli]

Madde 16 - Kat malikleri ana gayrimenkulün bütün ortak yerlerine, arsa payları oranında, ortak mülkiyet hükümlerine göre malik olurlar.
Kat malikleri ortak yerlerde kullanma hakkına sahiptirler; bu hakkın genel kömürlük, garaj, teras, çamaşırhane ve çamaşır kurutma alanları gibi yerlerdeki ölçüsü, aksine sözleşme olmadıkça, her kat malikine ait arsa payı ile oranlıdır.

Madde 18 - Kat malikleri, gerek bağımsız bölümlerini, gerek eklentileri ve ortak yerleri kullanırken doğruluk kaidelerine uymak, özellikle birbirini rahatsız etmemek, birbirinin haklarını çiğnememek ve yönetim planı hükümlerine uymakla, karşılıklı olarak yükümlüdürler.
Bu kanunda kat maliklerinin borçlarına dair olan hükümler, bağımsız bölümlerdeki kiracılara ve oturma (Sükna,) hakkı sahiplerine veya bu bölümlerden herhangi bir suretle devamlı olarak faydalananlara da uygulanır; bu borçları yerine getirmeyenler kat malikleriyle birlikte, müteselsil olarak sorumlu olur.

Ortak alanın diğer malikler tarafından kullanılmasını engelleyemezsiniz.

Madde 19 - Kat malikleri, anagayrimenkulün bakımına ve mimarı durumu ile güzelliğini ve sağlamlığını titizlikle korumaya mecburdurlar.
Kat maliklerinden biri, bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça anagayrimenkulün ortak yerlerinde inşaat, onarım ve tesisler, değişik renkte dış badana veya boya yaptıramaz. Ancak, ortak yer ve tesislerdeki bir bozukluğun anayapıya veya bağımsız bir bölüme veya bölümlere zarar verdiğinin ve acilen onarılması gerektiğinin veya anayapının güçlendirilmesinin zorunlu olduğunun mahkemece tespit edilmiş olması halinde, bu onarım ve güçlendirmenin projesine ve tekniğine uygun biçimde yapılması konusunda kat maliklerinin rızası aranmaz. Kat maliki kendi bağımsız bölümünde anayapıya zarar verecek nitelikte onarım, tesis ve değişiklik yapamaz. Tavan, taban veya duvar ile birbirine bağlantılı bulunan bağımsız bölümlerin bağlantılı yerlerinde, bu bölüm maliklerinin ortak rızası ile anayapıya zarar vermeyecek onarım, tesis ve değişiklik yapılabilir. (md:8)
Her kat maliki anagayrimenkule ve diğer bağımsız bölümlere, kusuru ile verdiği zarardan dolayı diğer kat maliklerine karşı sorumludur.