Evim

Kiraya verdiðim bir dairem var. Bu evde ki karþý komþum , kendi de kiracý olmasýna raðmen gelen kiracýlarýmý rahatsýz ediyor.
Daha önce ki kiracýlarýma da yaptý. Son gelene de yapýyor , ama ayyuka çýkardý . Kiracýmý çýkarmamý istiyor nedeni çocuk gürültüsü olarak gösteriyor ama apartmandan baþka bir þikayetçi yok bu duruma. Kiracýmýn eþinin
üstüne saldýrmýþ , ailemden insanlarý yolda çevirip tehdit ediyor , en son beni tehdit etti , evin camýný çerçevesini kýracaðýný , elini kana bulayacaðýný vb . þeyler söyledi ki bunu yapan bir bayan ve o evde sadece anne babasý ve kardeþleri kamet ediyor (kendi ikametgahý orasý deðil) bayan olduðu için suçlu duruma düþmemek için cevapta veremiyorum.

Kanuni çözüm yolu nedir ?
O kiþiye kanuni bir yaptýrým uygulanýr mý ?

Bizler buradan oradaki durumu ve kiþilerin birbirine karþý tutumlarýný bilemeyiz..
Ama söylediklerini yaparsa yani camý çerçeveyi indirirse bu suç olur..
tehdit etmekte suç, nasýl tehdit ediyor..?
acaba kiracýnýzýn çocuklarý gerçekten fazla gürültümü yapýyorlar..
size karþý bu kadar saldýrgan olmasýda garip, gürültü yapan siz deðil kiracýnýz...
siz kendisine " kiracýnýzý uyaracaðýnýzý söyleyin, gürültü yapan kiracýyý sizinde istemediðinizi ama
çýkarmanýn veya yeni kiracý bulmanýn zor olduðunu " belirtin..
buna raðmen size karþý bir saldýrgan tavýr almamasý gerekir...

Polis çaðýr.
Kabahatler kanununa göre þikâyetçi ol.
Tutanak tutulsun.

Dairem zemin katta ve ortak bahçe kullanýyor yandaki daire ile bu bahçeyi duvarla bölmek istersem izin almalý mýyým belediye vb. kurumlardan.
Apartman 8 daireli , karþý dairemin sahibinin apartmanda üç dairesi benimse bir dairem var çoðunluðun ortak izni ile mi yapýlýr yoksa ikimizin karar vermesi yeterlimi ?

Madde 16 - Kat malikleri ana gayrimenkulün bütün ortak yerlerine, arsa paylarý oranýnda, ortak mülkiyet hükümlerine göre malik olurlar.
Kat malikleri ortak yerlerde kullanma hakkýna sahiptirler; bu hakkýn genel kömürlük, garaj, teras, çamaþýrhane ve çamaþýr kurutma alanlarý gibi yerlerdeki ölçüsü, aksine sözleþme olmadýkça, her kat malikine ait arsa payý ile oranlýdýr.

Madde 18 - Kat malikleri, gerek baðýmsýz bölümlerini, gerek eklentileri ve ortak yerleri kullanýrken doðruluk kaidelerine uymak, özellikle birbirini rahatsýz etmemek, birbirinin haklarýný çiðnememek ve yönetim planý hükümlerine uymakla, karþýlýklý olarak yükümlüdürler.
Bu kanunda kat maliklerinin borçlarýna dair olan hükümler, baðýmsýz bölümlerdeki kiracýlara ve oturma (Sükna,) hakký sahiplerine veya bu bölümlerden herhangi bir suretle devamlý olarak faydalananlara da uygulanýr; bu borçlarý yerine getirmeyenler kat malikleriyle birlikte, müteselsil olarak sorumlu olur.

Ortak alanýn diðer malikler tarafýndan kullanýlmasýný engelleyemezsiniz.

Madde 19 - Kat malikleri, anagayrimenkulün bakýmýna ve mimarý durumu ile güzelliðini ve saðlamlýðýný titizlikle korumaya mecburdurlar.
Kat maliklerinden biri, bütün kat maliklerinin beþte dördünün yazýlý rýzasý olmadýkça anagayrimenkulün ortak yerlerinde inþaat, onarým ve tesisler, deðiþik renkte dýþ badana veya boya yaptýramaz. Ancak, ortak yer ve tesislerdeki bir bozukluðun anayapýya veya baðýmsýz bir bölüme veya bölümlere zarar verdiðinin ve acilen onarýlmasý gerektiðinin veya anayapýnýn güçlendirilmesinin zorunlu olduðunun mahkemece tespit edilmiþ olmasý halinde, bu onarým ve güçlendirmenin projesine ve tekniðine uygun biçimde yapýlmasý konusunda kat maliklerinin rýzasý aranmaz. Kat maliki kendi baðýmsýz bölümünde anayapýya zarar verecek nitelikte onarým, tesis ve deðiþiklik yapamaz. Tavan, taban veya duvar ile birbirine baðlantýlý bulunan baðýmsýz bölümlerin baðlantýlý yerlerinde, bu bölüm maliklerinin ortak rýzasý ile anayapýya zarar vermeyecek onarým, tesis ve deðiþiklik yapýlabilir. (md:8)
Her kat maliki anagayrimenkule ve diðer baðýmsýz bölümlere, kusuru ile verdiði zarardan dolayý diðer kat maliklerine karþý sorumludur.