Tapu sorunu

[emel07]

İyi günler,
1998 yılında iki halam belediye tarafında satılan biri 1400 m2 diğeri de 1500 m2 olan iki tane yer (tarım alanı) satın alıyorlar.Bu 1500m2 olanın 1000m2 si halamın birinin 500m2 side diğerinin.Halamın birinin 1000m2 yeri bulunuyor diğerininde toplam 1900m2(1400+500) yeri bulunmakta.O zaman tapuların hepsi yeri çok olan halamın kocası üzerine yapılmış şimdi bu yerleri yani( 1500m2 yi 1000m2 +500m2 olarak)ayırmak istiyorlar ama tapuya gidilmiş 8 milyar masraf çıkmış(birbirlerine satış usulü ile).Bu kadar masraf çıkar mı? Bu konu nasıl netliğe kavuşur.Yapmamız gerekenleri söyler misiniz?
Teşekkürler.

[TURHAN HARİTA]

Belediye tarımsal alanı nasıl ve ne amaçla satmış anlayamadım. Tapu masrafına gelince günün emlak değeri üzerinden alım satım harcı hesaplanır. alım satım harcı şu anda binde otuz veya %3 kaç kez alım satım varsa her seferinde alım satım harcı alınır.

[Şenol Eker]

alım satım harcı şu anda binde otuz veya %3 kaç kez alım satım varsa her seferinde alım satım harcı alınır.

Eniştenin olan 1500 metrekarenin 1000 metrekaresini bir halaya 500 metrekaresini bir halaya satmak gerektiğinden eğer harç %3 ise ve 8,000 lira ise; tarlanın değerinin 2266000 lira yani eski para ile iki trilyon ikiyüzaltmış milyar olması gerekiyor.
Öyle değilse, bu 8 bin lira masraf alım satım harcı dışında bir şey.
Acaba ifraz masrafları olabilir mi? Bunların ne kadar tuttuğunu bilmiyorum ama ancak böyle olabilir kanaatimce.

[Şenol Eker]

----------.

[TURHAN HARİTA]

ifrazdan bahsedilmemiş, tapuda alımsatımla ayırmaktan bahsetmiş yani hisseli satıştan, emlak değeri nedir bilemeyiz fakat 8000 TL harç %3 den yaklaşık 265 bin TL emlak bedeline karşılık gelir. Tabii bunun içinde işlem dosyası için matbu bedellerde vardır.

[Şenol Eker]

265 bin TL emlak bedeline karşılık gelir.

Evet, ben yanlış hesaplamışım.