18 Yaşıma girdim, annem bedelsiz olarak evi bana devredebilir mi?

[_student_]

Merhaba,

Annem geleceğimi güvence altına almak adına evi bana devretmek istiyor. Bu mümkün müdür acaba? İki kardeşiz ama diğer abim hakkını aldığı için elde kalan tek evi bana devretmek istiyor annem. 18 Yaşına yeni girdim. Böyle bir şey mümkün mü acaba?

İnternetten numarasını bulduğum bir avukata danışmıştım, sağolsun oda yardımcı olmuştu. 18 yaşında olduğum için bedel göstermeden alamazsın gibi bir şey demişti. Ama tam hatırlamıyorum malesef.

[Şenol Eker]

Diğer abin hakkını nasıl aldı? Bir eviniz daha vardı ve onu da abinize mi verdi anneniz?

[Av.Emrah Yavuzcan]

Bağış, bir bedel veya başkaca bir karşılık alınmaksızın bir malın mülkiyetinin bir başkasına devredilmesi işlemidir (BK.234). 18 yaşını bitirmemiş kimse bağış yapamaz. Yine zihinsel özürlü kimseler bağış yapamazlar. Reşit ve mümeyyiz olmayan kişiler kanuni temsilcilerinin (veli veya vasinin) izni ile dahi bağış yapamazlar. Vasi vesayeti altındaki kimsenin malını bağışlayamaz. Anne-baba da velayetleri altındaki küçüğün malını satabildiği halde bağışlayamaz.
Küçük ve kısıtlılar temyiz kudretine sahip olmak kaydıyla reşit olmasa da kendisine yapılacak bağışı kabul edebilir. Ancak veli veya vasi küçük veya kısıtlıyı bu bağışı kabulden men edebilir.
Bağış yapılırken bağışı yapan kimse bağışı kabul eden kimseye bir kısım mükellefiyetler yükleyebilir. Bu mükellefiyet bir şeyi yapma veya yapmaktan kaçınma şeklinde olabilir. Böyle bir mükellefiyet varsa bağış resmi senedine bu mükellefiyet de yazılır.
Bağış işlemi için tapu sicil müdürlüğünce aşağıdaki belgeler istenir.
1.Bağışlanacak taşınmaz mala ait varsa tapu senedi, yoksa taşınmaz malın ada ve parsel numarasını belirtir belge veya malikin sözlü beyanı,
2.Bağışlayan ve bağışı kabul edenlerin fotoğraflı nüfus cüzdanları veya pasaportları,
3.Bağışlayanın bir, bağışı kabul edenin iki adet son altı ay içinde çekilmiş 6 x 4 cm. büyüklüğünde vesikalık fotoğrafları,
4.Akitte taraflardan biri veya ikisi vekil, vasi, kayyım ve kanuni temsilci tarafından temsil edilecek ise, ayrıca temsile ilişkin belge.
5.Tarafların vergi kimlik numaralarını gösterir vergi dairesinden alınmış belge.
6. Tarafların T.C. Kimlik numaraları

[_student_]

Diğer abin hakkını nasıl aldı? Bir eviniz daha vardı ve onu da abinize mi verdi anneniz?

Abim anneme kredi çektirdi ve kendi yoluna ayrıldı. Yaklaşık 20 bin lira! Senet vs imzalanmadı ama annem kendisiyle irtibatı kopardı.

Ayrıca abim olacak kişinin bu durumda hak talep etmesi yanlış. Abim olacak kişinin ileride ev bana devredildikten sonra hak talep etmemesi için ne yapabiliriz?

[Av.İlknur Sezgin Temel]

Anneniz evi size bağışlayabilir.
İleride ağabeyiniz tasarrufun iptalini talep edebilir.

Ya ağabeyinizin de muvafakatini alacaksınız bağış işlemi esnasında
ya da annenizle ölünceye kadar bakma sözleşmesi yapacaksınız,
aklıma başka bir sözleşme türü ve yöntem de gelmiyor.

[Erdoğan Kırcalı]

Abim anneme kredi çektirdi ve kendi yoluna ayrıldı. Yaklaşık 20 bin lira! Senet vs imzalanmadı ama annem kendisiyle irtibatı kopardı.

Ayrıca abim olacak kişinin bu durumda hak talep etmesi yanlış. Abim olacak kişinin ileride ev bana devredildikten sonra hak talep etmemesi için ne yapabiliriz?

Abi olacak kişinin, kardeş olacak kişiden ; miras hakkı konusunda fazla yada eksik bir hakkı yoktur.
Anneniz hayatt iken dilediği şekilde tasarrufta bulunabilir sahip olduğu mallar üzerinde.
Abiniz de sizin gibi , annenizin vefatından sonra alınacak veraset ilamında sizinle eşit oranda mirasçı olarak görünecektir.
Açacağı dava ile,en azından saklı payının teslimini engelleme konusunda yapabileceğiniz pek bir şey yok.
Gerçek değeri üzerinden bedelini ödeyip, o bedeli ödeyebilecek durumda olduğunuzu da ıspatlayıp, onu ıspatladıktan sonra da ödediğiniz bedelin akıbeti konusunda herhangi bir pürüz olmazsa, abinizin yapabileceği bir şey kalmayacaktır.

[_student_]

boşanma davası sonuclandı ve kendileri yollarını ayırdılar kız kardeşimin vekaleti anneme verildi uzun sure oldu cok tesekkur ederım sız degerli uyelere. sehir disina tasındık hersey rayina oturdu