18 Yaþýma girdim, annem bedelsiz olarak evi bana devredebilir mi?

Merhaba,

Annem geleceðimi güvence altýna almak adýna evi bana devretmek istiyor. Bu mümkün müdür acaba? Ýki kardeþiz ama diðer abim hakkýný aldýðý için elde kalan tek evi bana devretmek istiyor annem. 18 Yaþýna yeni girdim. Böyle bir þey mümkün mü acaba?

Ýnternetten numarasýný bulduðum bir avukata danýþmýþtým, saðolsun oda yardýmcý olmuþtu. 18 yaþýnda olduðum için bedel göstermeden alamazsýn gibi bir þey demiþti. Ama tam hatýrlamýyorum malesef.

Diðer abin hakkýný nasýl aldý? Bir eviniz daha vardý ve onu da abinize mi verdi anneniz?

Baðýþ, bir bedel veya baþkaca bir karþýlýk alýnmaksýzýn bir malýn mülkiyetinin bir baþkasýna devredilmesi iþlemidir (BK.234). 18 yaþýný bitirmemiþ kimse baðýþ yapamaz. Yine zihinsel özürlü kimseler baðýþ yapamazlar. Reþit ve mümeyyiz olmayan kiþiler kanuni temsilcilerinin (veli veya vasinin) izni ile dahi baðýþ yapamazlar. Vasi vesayeti altýndaki kimsenin malýný baðýþlayamaz. Anne-baba da velayetleri altýndaki küçüðün malýný satabildiði halde baðýþlayamaz.
Küçük ve kýsýtlýlar temyiz kudretine sahip olmak kaydýyla reþit olmasa da kendisine yapýlacak baðýþý kabul edebilir. Ancak veli veya vasi küçük veya kýsýtlýyý bu baðýþý kabulden men edebilir.
Baðýþ yapýlýrken baðýþý yapan kimse baðýþý kabul eden kimseye bir kýsým mükellefiyetler yükleyebilir. Bu mükellefiyet bir þeyi yapma veya yapmaktan kaçýnma þeklinde olabilir. Böyle bir mükellefiyet varsa baðýþ resmi senedine bu mükellefiyet de yazýlýr.
Baðýþ iþlemi için tapu sicil müdürlüðünce aþaðýdaki belgeler istenir.
1.Baðýþlanacak taþýnmaz mala ait varsa tapu senedi, yoksa taþýnmaz malýn ada ve parsel numarasýný belirtir belge veya malikin sözlü beyaný,
2.Baðýþlayan ve baðýþý kabul edenlerin fotoðraflý nüfus cüzdanlarý veya pasaportlarý,
3.Baðýþlayanýn bir, baðýþý kabul edenin iki adet son altý ay içinde çekilmiþ 6 x 4 cm. büyüklüðünde vesikalýk fotoðraflarý,
4.Akitte taraflardan biri veya ikisi vekil, vasi, kayyým ve kanuni temsilci tarafýndan temsil edilecek ise, ayrýca temsile iliþkin belge.
5.Taraflarýn vergi kimlik numaralarýný gösterir vergi dairesinden alýnmýþ belge.
6. Taraflarýn T.C. Kimlik numaralarý

Abim anneme kredi çektirdi ve kendi yoluna ayrýldý. Yaklaþýk 20 bin lira! Senet vs imzalanmadý ama annem kendisiyle irtibatý kopardý.

Ayrýca abim olacak kiþinin bu durumda hak talep etmesi yanlýþ. Abim olacak kiþinin ileride ev bana devredildikten sonra hak talep etmemesi için ne yapabiliriz?

Anneniz evi size baðýþlayabilir.
Ýleride aðabeyiniz tasarrufun iptalini talep edebilir.

Ya aðabeyinizin de muvafakatini alacaksýnýz baðýþ iþlemi esnasýnda
ya da annenizle ölünceye kadar bakma sözleþmesi yapacaksýnýz,
aklýma baþka bir sözleþme türü ve yöntem de gelmiyor.

Abi olacak kiþinin, kardeþ olacak kiþiden ; miras hakký konusunda fazla yada eksik bir hakký yoktur.
Anneniz hayatt iken dilediði þekilde tasarrufta bulunabilir sahip olduðu mallar üzerinde.
Abiniz de sizin gibi , annenizin vefatýndan sonra alýnacak veraset ilamýnda sizinle eþit oranda mirasçý olarak görünecektir.
Açacaðý dava ile,en azýndan saklý payýnýn teslimini engelleme konusunda yapabileceðiniz pek bir þey yok.
Gerçek deðeri üzerinden bedelini ödeyip, o bedeli ödeyebilecek durumda olduðunuzu da ýspatlayýp, onu ýspatladýktan sonra da ödediðiniz bedelin akýbeti konusunda herhangi bir pürüz olmazsa, abinizin yapabileceði bir þey kalmayacaktýr.

boþanma davasý sonuclandý ve kendileri yollarýný ayýrdýlar kýz kardeþimin vekaleti anneme verildi uzun sure oldu cok tesekkur ederým sýz degerli uyelere. sehir disina tasýndýk hersey rayina oturdu