Sığınak ile ilgili belediyeye yaptığım şikayetin sonucu

[smyildiz2009]

öncelikle herkese selamlar.
oturduğum binada sığınak ile alakalı belediyeye yapmış oldugum şikayet aşağıda yer almaktadır;

BAĞCILAR BELEDİYESİ İMAR VE ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜ'NE İyi günler.ben beyan ettiğim adreste ikamet etmekteyim.oturduğum binada kat mülkiyeti hukukuna göre sığınak amacı dışında kullanılarak mutahit tarafından işgal edilmektedir.mutahit binadaki,sadece bodrum kat hariç tüm daireleri satmıştır.sığınağıda kendi inşaat malzemelerini koyarak çıkarları doğrultusunda hareket etmektedir.oysaki kat mülkiyeti kanununda sığınak bina ortak kullanım alanı ve amacı dışında kullanılamaz şeklinde bir madde içermektedir. Bu şikayetimi daha öncede yapmıştım.cevap olarak tarafıma sizden gelen yazıda;''bina mahalline gidilmiş ve bodrum kat kilitli oldugu için içeri girilememiştir.ilgili şahsın tapu fotokopisi ile belediyemize muracatı halinde söz konusu yerin tahliyesi zabıta ekiplerince gerçekleştirilecektir şeklindedir şikayet ettiğim adamın tapu fotokopisini nerden bulup size verebilirim ki.ama kendi tapu fotokopimi ekte yolluyorum.ayrıca sığınağı işgal eden mutahitin ismi ,babasının ismi ve cep telefonunuda şikayetimde belirtiyorum.gereğinin yapılmasını arz ederim.saygılarımla''

şeklindedir.şikayetimle ilgili bana belediyeden gelen cevap ise;''Bina projesine uygundur.İçine kereste konulmuştur'' şeklindedir.binada henüz yönetici seçimi yapılmamıştır.zaten bina toplamda 9 daireden oluşmaktadır.
tek başıma bu konu ile ilgili nasıl bir yol izmemem gerekiyor?yardımlarınızdan ötürü teşekkürler.

[Şenol Eker]

Sığınağın işgalini şikayet için muhatabınızın belediye olduğuna emin değilim.
Orası ortak alan ve sizin de oraya girebiliyor olmanız gerek. Ancak müteahhit kullandığından ve kilitli olduğundan kilidi kırarsanız siç suçlu olursunuz. En azından bir kısmı size ait olan bir yeri başkası kullanıyor.
Sizin bir daireniz olsa ve birisi sizden habersiz olarak gelip oraya yerleşse yapılacak olanla buraya yapılacak olan aynı şey benim kanaatimce.
Ne yapılması gerektiğini ben de merak ediyorum.

[meraklıüye]

Kilit kırılırsa neden suçlu olacaklar?
Karar alıp kiliti açacaklar....

[Şenol Eker]

Kilit kırılırsa neden suçlu olacaklar?
Karar alıp kiliti açacaklar....

"Kilidi kırarsan sen suçlu olursun" yazarsam kaba kaçacağını düşündüğüm öyle yazdım.
Binada yönetim teşkil etmediğinden toplu olarak hareket edemiyorlar anladığım kadarı ile.

[MahmutDemirkiran]

Affınıza sığınarak soruyorum. Amacınızı anlayamadım.
Sığınağı müteahhit kullansa ne olur , kullanmasa ne olur.

Size zararı nedir sığınağın kilitli olmasının.
Sığınak açık olsa size ne faydası olacak ki ?
Birde bu sığınak kaç metre kare ?

[Şenol Eker]

Neden müteahhit kullansın?
Daha "uyanık" olduğu için mi?
Diyelim 1 metrekare. Sizin 1 metrekarelik tapulu bir yerinizi başkası kullansa "ne olacak kullansa ne kullanmasa ne" der misiniz?

[Gezgin_06]

Sığınaklarla ilgili şikayetler, bulunduğunuz yerdeki İlçe Kaymakamlığına (Sivil Savunma Md.lüğü) yazılı olarak yapılır. Belediye ile ilgisi yok.

[smyildiz2009]

yol gösterdiğiniz için teşekkürler sayın Gezgin_06. (sığınağımız 50 metrekare.)

[MahmutDemirkiran]

Neden müteahhit kullansın?
Daha "uyanık" olduğu için mi?
Diyelim 1 metrekare. Sizin 1 metrekarelik tapulu bir yerinizi başkası kullansa "ne olacak kullansa ne kullanmasa ne" der misiniz?

Hayır arkadaş davasında haklı veya haksız ona bir şey dediğim yok.
Eskiden 8 daire olduğu zaman sığınak şartı vardı

http://docs.google.com/viewer?a=v&q=...LClvjCzqiDtMxQ


Şimdi ise

http://portal.maliyepostasi.com.tr/m...9Fi%C5%9Fiklik

Konutlarda en az 12 daire şartı aranıyor veya toplam bina inşaat alanı :

binanın tamamının emsal hesabına konu alanı 1500 m2 den az olan konutla birlikte aynı zamanda konut dışı kullanımlı yapılarda

http://www.mevzuat.gov.tr/Metin.Aspx...rceXmlSearch=s

Arkadaşın konutu ise 9 daire imiş. Müteahhit bunu gösterip burası sığınak değil bodrum ve benim tapu malım diyebilir ve kat maliklerini olaya karıştırmayabilir. Yapamazda , bodrum ile ilgili tapusu olduğunu söylüyor bodruma ait ? veya ben yanlış anladım.





Yazısında bodrum kat harici müteahhit her yeri satmış diyor.
sanırım bodrum katında tapusu müteahhitte ve bu sığınakta büyük ihtimal zamanında yapılırken bodrumun içinde bir yerde gösterilmiş.
Gene o bodrumun ayrıca bir kat mülkiyeti gibi kişiye özel tapusu olmaz bildiğim kadarı ile ?


örnek : bodrum 100 m2 dir , sığınak ise içindeki bölüm olan 50 m2 dir.

bazen sığınak bodrum içinde gösterilir ama etrafı çevrilide değildir. Bodrumun girişi ile sığınağın girişi ayrı değildir. Planda ayrıdır belki ama sadece bodrumdan sığınağa giriş vardır.


Belki öyle bir şeyler de ayarlamış olabilir. Tam olarak olayı detaylı anlatmadığı için bilemiyoruz. Belkide zamanında sığınak idi şimdi kanun 12 daire deyince orasını sığınak olarak göstermekten vazgeçti ve bir şekilde bodrum ile beraber üstüne aldı.

Belki bu arkadaşlar sığınağa 9 daire sahibi anlaşıp kendileride evde durmasına gerek olmayan birşeyler koymak orda dursun gibi amaçları olabilir.

Binalardaki bodrum , dükkan , garaj , kömürlük , sığınak , merdivenler , bahçe vb ortak kullanım alanları.

http://www.selanikyapidenetim.com.tr/mevzuat.asp?kt=27

İşin aslı o bodrum , mimari projede ne olarak gözüküyor onu bilmek lazım. İşin içinde kat mülkiyeti olduğu için ve birde bodrum olduğu için normalde o bodrumun ortak kullanım alanı olması gerekir.

Ayrıca orasını depo gibi , dükkan gibi hiç kimse kullanamaz.

garaj olarak gösterilmiş ise ve ayrı bir girişi varsa herkes aracını bile oraya koyar.

Bina tek kişinin olup kiracı koysan baştan anlaşırsın senin katın bu , kömürlüğün yok , odunluğunuz yok , bodrum var ama orasına karışamazsın kiranda bu dersin olur biter.

Ama katları tek tek satınca kat malikliği olayına girince ve o binada sığınak harici bodrumda varsa olayı sakata girer . Kullanım amacı nedir garaj mı , odunluk mu , kömürlük mü , bilinmesi lazım ona göre katları satan kişiden konuşup katı almak lazım. Ona göre zaten katların değeri biraz artar veya normal seviyesinde gider.



Mimari projede ne olarak gözüküyor bilinmesi lazım.

* Bodrum ile sığınak aynı metre kare ise orası zaten sığınaktır zaten oranın ayrıyetten tapusu olmaz.
* Garaj olarak gözüküyorsa gene orasının kişiye özel tapusu olmaz.



Yani biraz çetrefilli iş , ilgili arkadaş o müteahhitle biraz uğraşacak gibi.

Başvurularının sonucu şayet sonucu ne olup bittiğini yazarsa bizde seviniriz. Bakalım sonuç ne olacak bende merak ettim.

[smyildiz2009]

haklı olmadığım bir konuda hiçbir zaman kimseden yardım istemem.oturduğum bina 9 daireden oluşmaktadır.iskanı vardır.iskanda binanın sığınağı resmidir.bodrum kat ayrı bir dairedir.sığınak ayrıdır.herşey yasaldır.benim bu binada nasıl bir dairem varsa mütahitinde bir dairesi var.sığınakta ortak alan olduğu için 9 dairede söz hakkına sahiptir.
benim amacım burayı şuan depo olarak kullanan mütahitin yaptırım yolu ile burayı boşaltmasını sağlamak ve anahtarını almaktır.
burdan edindiğim bilgiler doğrultusunda ilk olarak yönetici seçimi yapacağım.daha sonra gezgin_06 arkadaşın dediği gibi ilçe kaymakamlıkta sivil savunma müdürlüğü adı altında şikayet dilekçemi yazacağım.herkese yardımlarından dolayı teşekkürler