Apartman projesine aykırı yapılan tadilatlar

[donattijen]

32 senelik apartmanda,hiç bir karar almadan ,kendi kafalarınca tadilatlar yapılmıştır.Birisi başlamış ,öteki kat sahipleride ,yapanı örnek alarak,tadilatlarını yapmışlardır.Hiç bir kat malikinin fikri sorulmamıştır.15 daire,3 dükkan olan apartmanda 10 daire mutfak balkonlarını duvar örerek kapatmışlardır.Benim altımdaki bacasını küçük odanın penceresine yakın koyduğu için pişen yemekler bu odada pişiyormuş gibi bütün kokular bizde.Onun altındaki,onun altındakler de ne pişiriliyorsa bizde pişmiş gibi rahatsız oluyoruz.Artık dayanamıyoruz.Defalarca şikayet etmemize rağmen yine havalandırmaları çalıştırıyorlar,yemekler bizde pişiyor gibi kokuyor.Öğürmekten canımız çıktı.Bu durumda Belediye ye gitmekten başka çarem kalmadı.Projeye aykırı yapılan bu tadilatları yeni karar alarak,onayımız alınmış gibi gösterirlerse oradan da elim boş dönerim diye düşünüyorum.Çünkü onlar 10 daire.Projeye aykırı yapılan bu tadilat belediyeye şikayetim sebebiyle ne olur?Ben Alt katımı şikayet edeceğim.Bu bacayı kaldırırlar mı?Benim böyle bir konuda şikayetimi Belediye Haklı bulurmu?

[Şenol Eker]

Siz 32 yıldır binada mısınız? Belki siz malik olmadan önce böyle bir karar alınmış olabilir mi?
Zira böyle bir şey için bildiğim kadarı ile oy çokluğu değil, oy birliği gerekiyor.

[meraklıüye]

Baca derken mutfak havalandırma aspiratörünü söylüyorsunuz...
Bu durumda yapılacak birşey yok...
Size koku gelmesinin nedeni zannediyorum oda pencerenizin açık olması..
Odayı havalandırmak için pencereyi açmak yerine pencereye aspiratör takarak içerideki
havayı dışarı atabilirsiniz...pencere açarak genel havalandırma yapmayı ise uygun bir zamanda
mesela sabahları yapabilirsiniz..

[donattijen]

32 yıldır bu binadayım,hiç böyle bir karar alınmadı.

[donattijen]

Penceremizi zaten bu yüzden hiç açamıyoruz.Penceremize doğru bir boru uzatılmış,aspiratörü çalıştırmadan da koku bizde.

[meraklıüye]

Pencere kapalı iken koku nasıl geliyor?

[donattijen]

Sanki bizim evde yemek pişmiş gibi geliyor,zaten sorun burda!

[baymartı]

Madde 19 - Kat malikleri, anagayrimenkulün bakımına ve mimarı durumu ile güzelliğini ve sağlamlığını titizlikle korumaya mecburdurlar.
(Değişik: 13/4/1983 - 2814/8 md.) Kat maliklerinden biri, bütün kat maliklerinin rızası olmadıkça,anagayrimenkulün ortak yerlerinde inşaat, onarım ve tesisler, değişik renkte dış badana veya boya yaptıramaz. Kendi bağımsız bölümünde ise ana yapıya zarar verecek nitelikte onarım, tesis ve değişiklik yapamaz. Tavan, taban veya duvar ile birbirine bağlantılı bulunan bağımsız bölümlerin bağlantılı yerlerinde, bu bölüm maliklerinin ortak rızası ile anayapıya zarar vermeyecek onarım, tesis ve değişiklik yapılabilir.
Her kat maliki anagayrimenkule ve diğer bağımsız bölümlere, kusuru ile verdiği zarardan dolayı diğer kat maliklerine karşı sorumludur.

projeye aykırı hiç birşey yapamaz. Zabıta müdürlüğüne yazılı şikayette bulunun. Projeye aykırı kafalarına göre balkonu duvar örerek kapatmışlar, mimari özelliğini bozduğu için şikayette bulunun zabıtalar gereki şikayeti değerlindirecektir.

[meraklıüye]

Buradaki esas sorun duvarlar değil de, kokudan kaynaklanan bir sorun var...
sanıyorum pencerelerdeki hava kaçağı yapışkan süngerlerle giderilebilir..
benim arka oda havalandırmaya bakıyor,her tür koku var..
pencere içlerine süngerle yalıtım yaptım , kesinlikle koku gelmiyor..

[donattijen]

Çok teşekkür ederim.Kat mülkiyeti Kanununda projeye aykırı yapılan işler oy birliği kararı ile olur diyor,bizde böyle bir karar yok.Benim durumumu belediye çözer diye düşünmüştüm,teşekkür ederim cevabınız için.İyi günler.