Kiracıyla ilgili sorunlarımdan dolayı

[mavifatih]

avukata verdim icra baslattım , ilk önce 2 haklı ihtarı çektim , herşey hazır olunca avukata verdik icra başlattı , anlamadıgım nokta aradan 2 ay geçmesine ragmen hala icra olayı gerçekleşmedi normalde nekadar sürede sonuçlanması gerekir

[Av.Aslı Yazıcı]

iCRA OLAYI GERÇEKLEŞMEDİ DERKEN NEYİ İFADE ETMEK İSTEDİĞİNİZİ BİRAZ AÇIKLARMISINIZ?

[mavifatih]

en son avukattan ögrendiğime göre biz icrayı başlattıgımız halde evdeki kiracının eşi icra kagıdını almamış , kendisinin başka birisi oldugunu ve icraya verilen kişinin taşındıgını belirtmiş , postacıya yalan beyan vermiş ,

kendilerinin yeni taşındıgını şahsın burda oturmadıgını belirtmiş ,

bu durumda yalan beyan vermiş olmuyor mu ? sürekli icralık olduklarından daha önceleri bu konulara hakım kiracı sanırım , avukat aps ile gönderecek , icra kagıdını ama ondan da sonuç çıkacagını zannetmiyorum , kiracı icra kagıdını almıyor şimdi ne yapacagız

[Av.Aslı Yazıcı]

TEBLİGAT KANUNU
Tebliğ evrakının muhatabına verilmemesi ve tebligatı kabulden kaçınma:

Madde 54 #8211; (Değişik : 6/6/1985 - 3220/17 md.)

Muhatap namına kendilerine tebligat yapılan kimseler tebliğ evrakını muhataplarına en kısa zamanda vermedikleri ve bundan gecikme veya zarar vukua geldiği takdirde beşyüz milyon liradan iki milyar liraya kadar ağır para cezasıyla cezalandırılırlar. (1)

Kendisine yapılması gereken tebligatı almayan muhatap ile muhatap adına tebligatı kabule mecbur olup da tebligatı kabul etmeyenler hakkında da yukarıda belirtilen cezalar uygulanır.

Yalan beyan:

Madde 55 #8211; (Değişik birinci fıkra : 6/6/1985 - 3220/18 md.) Kanunen daha ağır cezayı gerektirmeyen hallerde:

a) Muhatap kendisi hakkında tebliğ memuruna yalan beyanda bulunursa bir milyar liradan üç milyar liraya kadar,(1)

b) Muhatap namına tebligat yapılabilecek bir kimse, bu Kanunun tatbiki dolayısıyla tebliğ memuruna muhatap hakkında yalan beyanda bulunursa beşyüz milyon liradan iki milyar liraya kadar,(1)
c) Muhatap olmadığı veya muhatap namına tebellüğ etmeye yetkisi bulunmadığı halde tebliğ memuruna hüviyet ve sıfatı hakkında yalan beyanda bulunarak tebliğ evrakını alan kimse bir milyar liradan üç milyar liraya kadar, (1)

Ağır para cezası ile cezalandırılır.

Yukarıki bentlerde yazılı hallerde bir gecikme veya umumi veyahut hususi bir zarar husule gelirse fail hakkında ayrıca (a) ve (b) bentlerindeki fiiller için üç aydan bir yıla ve (c) bendindeki fiil için bir yıldan beş yıla kadar hapis cezası hükmolunur.(1)



Yukarıya Tebligat Kanunundaki ilgili maddeleri ekledim. Tebligatı kabul etmeyen eş bir tebligat suçu işlemiş durumdadır. Yalan beyan da söz konusu olduğu için ve tebligatta icra ile ilgili olduğu için icra dairesine bir şikayet dilekçesi ile başvurabilirsiniz kanaatindeyim.

Aps ile gönderseniz de birşey değişeceğini düşünmüyorum. Sonuçta onda da imzadan kaçınacaktır. SAYGILARIMLA..

[mavifatih]

şimdi avukatla konustum aps ile gönderip postacıya not düşecegiz dedi , kiracının başına böyle olaylar geldiğinden biliyor dedim bende , dilekçeyle şikayet edelim icraya dediğimde ispat etmemiz gerekir dedi , ispat etmek zor mu bu kadar bunun bir yöntemi yok mu , kiracı gelen kagıdı almamakla yanlış beyanla suç işliyor , postacı kimliğini soramıyor mu ki ?

son durumda hep aps hemde şikayette bulunacagız aynı anda sanırım ,

[msenol]

bir kira dönemi içinde iki haklı ihtar çektiyseniz kira dönemi sona erdikten sonraki ilk ay içinde tahliye davası açmanız ve karar almanız gerekir. Bu aşamadan sonra icra işlemleri başlar. Herhangi bir davadan bahsetmemişsiniz. O yüzden sizin olayı tam olarak anlayamadım. Kiracınız tebligatları almıyorsa ilk olarak muhtarlığa gidip kaydı olup olmadığını sormanızı öneririm.

[Av.Aslı Yazıcı]

Sonuç olarak kiraya veren sizsiniz ve kime verdiğinizi de biliyorsunuz. Buradan taşındılar gibi beyanda bulunmalarının bir önemi olduğunu düşünmüyorum. Zira sizin elinizde bir kontrat var. Ancak senol arkadasımızın da belirttiği gibi muhtarda kayıtları var ıse muhtardan bu yönde alacağınız yazılı bir belge ile icra dairesine şikayet yoluyla başvurun. Ondan sonraki aşamada avukatınız size yol gösterecektir. SAYGILARIMLA..

[mavifatih]

zaten emlakcının ıyınıyetıne denk geldik , kandırıldık kıraya verırken acımıyacaksın bunu ogrendım kesınlıkle

şimdi kiracı boyle mahkemelik şeylerı bıldıgı için basına gelmiş daha onceleri belli o nedenle muhtara kayıt yaptırmıyor , muhtarda kagıdı almıyor kayıdı yok diye

[Av.Aslı Yazıcı]

İşyeri kayıtlarından varsa cocugunun okuduğu okuldan, komşulardan sorularak adres doğrulanabilir. Bu da yapılamıyorsa daha önceden yazmış olduğum maddelerden yola cıkarak şikayet yoluna basvurun.. SAYGILARIMLA..