Kira sözleşmem otomatik olarak yenilenmiş evden çıkmak istiyorum çıkamıyorum

[iori86]

Ocak ayında kiracı olarak eve girdim ve 6 aylık sözleşme yaptık ve kira bedeli 550 tl idi.Her ayın kirasını bir önceki ayın 30unda yatırıyoruz.550 tl depozito bedeli vermiştim.Ev sahibi kontrat bitiminde (haziran ayı) beni arayarak yeni kiracı bulduğunu söyledi fakat ben ona biz kalacağız dedim ve kalmaya devam ettik 550 tl yatırdık haziran ayı kirası için(yani kontrat bittikten sonraki ay).Temmuz ayında ev sahibi eve zam yaptığını ve kiranın 650 tl olduğunu söyledi bende ev arkadaşlarıma soracağım size tekrar döneceğim dedim ve biz evden çıkmak istiyoruz o halde dedim ve ağustosun 10 u gibi evden çıkacağımızı söyledim.Ev sahibi başta kabul etti hatta üste bnm vermem gerekiyor 10 gün oturacağınız için dedi ben yok önemli değil kapora tamamen kalsın dedim.Fakat ev sahibi akşam tekrar beni arayarak kabul etmediğini fikrinden vazgeçtiğini ve haziran ayından kalan 100 tl lik fark ile ağustos ayının parasını yatırmamı istedi ve depozitoyu da anahtarı teslim edince vereceğini söyledi.Bende kabul ettim ve ona sizin de mağdur olmamanız için ev boş kalmasın ilana verelim dememe rağmen gerek yok ben bulurum cevabını verdi.Bugün ayın 21 i evi boşalttığımızı ve anahtarı vermek istediğimi söyledim fakat bana sözleşmemin otomatik olarak yenilendiğini her kuruşu mecburen yatırmak zorunda olduğumu yada ona bir kiracı bulmam gerektiğini söyledi ve anahtarı almadı.Kira maddesine göre sözleşmenin yenilenmesi halinde yeni kira artış oranını (tefe+tüfe)/2 oranının altında kalmamak kaydıla %... oranında arttırmayı şimdiden kabul ve taahhüt eder diyor ve .... lı yer boş. Benim tayinim çıktı ve evdende çıkmak istiyorum.Hukuki olarak ne yapabilirim . Ayrıca benim kirayı yatırdığım hesap aynı soyadı taşıyan fakat farklı isimli birisi.Sözleşmede ... her ayın 30. günü işbankasının ..... (buradaki noktalı yer boş) nolu hesabına ...(ev sahibi adı var) adına yatıracaktır diyor. Ne yapabilirim, haklımıyım haksızmıyım.Bende bu kişinin ödediğimiz kiranın vergisini ödeyip ödemediği konusunda bir girişimde bulunabilirmiyim.Yada telefon görüşmelerinin kayıtları anlaştığımızın delili olarak gösterilebilirmi. Çok teşekkür ediyorum şimdiden.

[Av.Engin Oğuz]

Ödediğiniz kiraların dekontu ile vergi dairesine gidip şikayet edebilirsiniz.

[iori86]

evet bende şikayet edeceğimi söyledim bir anda tamam çıkabilirsin anahtarı getir mesajı geldi :D

[Erdoğan Kırcalı]

Sanırım böylece vergi dairesine şikeyette bulunmaya gerek kalmamış oldu...

[hüseyinümran]

engin bey merhaba benim de aynı sorunum var.15 temmuz da kontrat bitti fakat biz daha önceden haber verdik ve 2ay oturmak üzere telefonla görüştük. tamam dediler. bu arada oturduğum sitede yakıt + apartman gideri altında 12 ay boyunca 100+40 tl alınıyor. yönetici ile görüşüp bizde temmuzdan sonra 40 tl yatırdık 100 tl yi vermedik.çünkü kaloriferler kasım ayında yanmaya başlıyor.bizde kasım ayında bu evde oturmayacağız. mantıklı olarak kullanmadığımız şeyin parasını vermemiz saçma geldi.şimdi ev sahibi bize kontrat otomatik yenilenir diyor ya bu parayı yatırın yada mahkemeye gideceğini söyledi. tamamen tehdit ediyor bizi.telefon da konuştuğumuz kayıtları kanıt olarak veremez miyiz? aramızda imzalı olarak bir belge yok. bu yüzden konu da biz haklı mıyız değil miyiz? kontrat otomatik yenilenir mi? imzalı bir kontrat yok hatta bizden son 2ay oturmak üzere kira ücretine zam yaptı. bilgilerinize güvenerek cevabınızı bekliyorum.teşekkür ederim.

[Av.Engin Oğuz]

Keşke siz bu zamanda söze rızaya bırakmayıp noterden sözleşmenizi feshetseydiniz. Telefon kayıtlarınız nedir nasıldır bilmiyorum ama kanıtlanabilir şekilde ise zayıf da olsa bir şansınız olabilir. Tabi izinsiz ses kaydı almanızla ilgili sıkıntılar da doğabilir.

[hüseyinümran]

merhaba engin bey işte biz herkesi kendimiz gibi sanıyoruz. iyi niyetle davrandık ama bundan sonra iyi niyet olmayacak kurallar ne diyorsa onu yapacağım ilk önce araştırıcam nese bakalım dava açılırsa ona göre bir işlem yaparız. ben ses kaydı almadım sadece ev sahibi ile telefon da konuşma kayıtlarından bahsediyorum kayıtlı olduğum operatörden emniyet müdürlüğü aracılığı ile almak istiyorum dava açılırsa. yukarda yazmışsınız ev sahibinin aldığı kiranın vergisini vermemesi gibi bunu araştırırsak burdan bir şeyler çıkar mı? teşekkür ederim yardımlarınız için. bir sorum daha olacak temmuzdan sonra oturduğum iki ay için kira ödedim 15 eylül e kadar geçerli notere gitsem yenilenen kontratın feshi için fesih işlemi gerçekleşir mi?