Eski Yönetici Yeni Yöneticiye Nasıl Bir Devir Yapması Gerekiyor.

[Mahmut27]

Arkadaşlar Blokta yapılan seçimlere Site Yönetiminin müdahalesi sonucunda Blok Yöneticisi seçerken (Başka aday olmamasına rağmen) üç defa toplantı yaptık sonunda Site Yönetimi itiraz edecek bir konu bulamayınca Yöneticiliğimizi kabul etmek zorunda kaldı. Şimdi benim size sormak istediğim. Eski yönetici bana ne şekilde bir devir yapması gerekiyor. Bizim sitede herşeyi site yönetimi yapıyor. Avans bedelini, blok ortak yerlerinin giderlerini, site ortak alanların giderlerini vs. Blok Yöneticisi koyun gibi site yönetimine gidip geliyor. Lakin yönetim planına göre blok için yapılan gelir ve giderden blok yöneticisi sorumludur diyor.
Yönetim Planının
III. KISIM
1 Bölüm BLOK YÖNETİMİ
B) BLOK YÖNETİCİSİ Görev, Yetki ve Sorumlulukları
Madde 19- 1) Blok Yöneticisi kat maliklerine karşı aynen bir vekil gibi sorumludur. Yönetici, her yıl Haziran ayında yapılacak toplantıda o tarihe kadar elde edilen gelirlerin ve yapılmış olan giderlerin hesabını vermekle yükümlüdür. (Bütçe yapılmışsa) Yönetici bu amaçla gelir / gider durumunu gösteren bir raporu, toplantı çağrısı ile birlikte kat maliklerinin bilgisine sunar. Yönetici yaptığı giderleri belgeler ve bütün gider belgelerini, gerektiğinde incelemek üzere bir dosyada saklar.

1- Ben eski yöneticiden ne şekilde bir devir almam gerekiyor?
2- Hesapları isteyebilirmiyim? (Hesap kitap işleri site yönetimi tarafından yapılıyor.)
3- Sadece karar defterini almam yeterli mi?
4- Blok İşletme Projesini hazırlar isem bloğuma ait ortak giderlerin (kapıcı, ortak elektrik, ortak su vb.) hesabını biz tutabilirmiyiz? (site ortak giderlere katılmak koşulu ile)
5- Blok İşletme Projesini hazırladıktan sonra site yönetimine nasıl bir yazı ile bloğumun hesaplarını bana devir etmesini isteyebilirim?

[Mahmut27]

Bir konu daha 17/05/2011 tarihinde yapılan toplantıda tek aday ben idim. 48 dairelik blokta 27 imza ile blok yöneticisi seçilmiş idim. Site yönetimi karar defterine yapıştırılan karar tutanağını "yönetim planına uygun toplantı yapılmamıştır" diye bir ibare yazarak sayfayı iptal etti. Bizde bunun üzerine iki toplantı daha yaptık. Site yönetiminin blok karar defterine ait bir sayfayı iptal etme yetkisi var mı? Toplantıya katılımın az olduğunu, toplantının en az 25 kişi ile yapılabileceğini savunuyorlar ama 48 daireden de benim yönetici olmama itiraz yoktur. Site Yönetimi beni istemiyor ve zorluk çıkarıyor.