Eski Yönetici Yeni Yöneticiye Nasýl Bir Devir Yapmasý Gerekiyor.

Arkadaþlar Blokta yapýlan seçimlere Site Yönetiminin müdahalesi sonucunda Blok Yöneticisi seçerken (Baþka aday olmamasýna raðmen) üç defa toplantý yaptýk sonunda Site Yönetimi itiraz edecek bir konu bulamayýnca Yöneticiliðimizi kabul etmek zorunda kaldý. Þimdi benim size sormak istediðim. Eski yönetici bana ne þekilde bir devir yapmasý gerekiyor. Bizim sitede herþeyi site yönetimi yapýyor. Avans bedelini, blok ortak yerlerinin giderlerini, site ortak alanlarýn giderlerini vs. Blok Yöneticisi koyun gibi site yönetimine gidip geliyor. Lakin yönetim planýna göre blok için yapýlan gelir ve giderden blok yöneticisi sorumludur diyor.
Yönetim Planýnýn
III. KISIM
1 Bölüm BLOK YÖNETÝMÝ
B) BLOK YÖNETÝCÝSÝ Görev, Yetki ve Sorumluluklarý
Madde 19- 1) Blok Yöneticisi kat maliklerine karþý aynen bir vekil gibi sorumludur. Yönetici, her yýl Haziran ayýnda yapýlacak toplantýda o tarihe kadar elde edilen gelirlerin ve yapýlmýþ olan giderlerin hesabýný vermekle yükümlüdür. (Bütçe yapýlmýþsa) Yönetici bu amaçla gelir / gider durumunu gösteren bir raporu, toplantý çaðrýsý ile birlikte kat maliklerinin bilgisine sunar. Yönetici yaptýðý giderleri belgeler ve bütün gider belgelerini, gerektiðinde incelemek üzere bir dosyada saklar.

1- Ben eski yöneticiden ne þekilde bir devir almam gerekiyor?
2- Hesaplarý isteyebilirmiyim? (Hesap kitap iþleri site yönetimi tarafýndan yapýlýyor.)
3- Sadece karar defterini almam yeterli mi?
4- Blok Ýþletme Projesini hazýrlar isem bloðuma ait ortak giderlerin (kapýcý, ortak elektrik, ortak su vb.) hesabýný biz tutabilirmiyiz? (site ortak giderlere katýlmak koþulu ile)
5- Blok Ýþletme Projesini hazýrladýktan sonra site yönetimine nasýl bir yazý ile bloðumun hesaplarýný bana devir etmesini isteyebilirim?

Bir konu daha 17/05/2011 tarihinde yapýlan toplantýda tek aday ben idim. 48 dairelik blokta 27 imza ile blok yöneticisi seçilmiþ idim. Site yönetimi karar defterine yapýþtýrýlan karar tutanaðýný "yönetim planýna uygun toplantý yapýlmamýþtýr" diye bir ibare yazarak sayfayý iptal etti. Bizde bunun üzerine iki toplantý daha yaptýk. Site yönetiminin blok karar defterine ait bir sayfayý iptal etme yetkisi var mý? Toplantýya katýlýmýn az olduðunu, toplantýnýn en az 25 kiþi ile yapýlabileceðini savunuyorlar ama 48 daireden de benim yönetici olmama itiraz yoktur. Site Yönetimi beni istemiyor ve zorluk çýkarýyor.