Öğrenciyim, Evden çıkıp senetlerimin hepsini almak istiyorum

[cennterr]

Merhabalar ben üniversite 1 öüğrencisiyim okumakta bulunduğum şehirde . arkadaşlarımla 20 eylül 2010 tarihin de kiraladığımız evden . bir buçuk ay öncesinden çıkmak istemiştik. ve biz bir bucuk ay önce ev sahibine çıkacağımızı sözlü olarak belirtmiştik. ve o ay ki kira parasınıda vermiştik. bir haftada da evde ki eşyaları arkadaşın evine taşımıştık. daha sonra ev sahibi. verdiğimiz depozitoyu sonraki ayın kira bedeli saydı. depozitota el koydu . biz geldiğimiz ayın oturmadığımızx halde parasını ödemiştik. kiracu bulsun diye . kiracı bulamayınca sonraki ayında parasını da depozitten kestiğini söyledi onada bir şey diyemedik. fakat şimdi adam geldi bizden ocak ayınında parasını istiyor. yani kısaca bizden oturmadğımız halde 2 aylık kira parası aldılar. şimdi 1 ay daha vermemizi istiyorlar. ev 2 aydır boş duruyo . ve bize parayı ödemediğim,z takdirde senetleri avukata verecekleri söylülarlar. şu okula geldiğimden beri ev ile uğraşmaktan sıkıldım piskolojim bozuldu. senetleri vermiyorlar . evde oturmuyor olsak bile ödemek zorundaymışız. öyle dediler bize. dün diğer arkadşalarla bi tartışma oldu ev sahibi arasında. bi kaç avukattan fikir almak istedim. ve bana çıkamayacağımızı. senetlerin düşmeyeceğini söyledi. senetlerle sözleşme birbirine bağlı değilmiş. senetler bono senetiymiş. anlamadım bişi. şimdi biz bu evden çıkamaz mıyız . ileriki ayların senetlerin var toplam 9 tane bunları alabilir miyiz alabilirsek nasıl alırız. bizi avuata verirlerse ne olur? biz bu eve oturmadığımız halde iki kira ödedik gerşye kalanlarıda ödemek zorundamıyız . şuanda bizim eve hiç bi borcumuz yok. (elektirik faturassı falan )

[Engin Ünalmış]

Bir yıllık kira kontratı demek ben bu evde bir yıl oturucam şu kadarda kira vericem şeklinde söz vermek demektir.Kira kontratı bitmeden çıkan kiracı ev sahibi yeni kiracı bulana kadar tek taraflı mağduruiyet olmaması için kirasını öder ki ayrıca ev sahibinin elinde kontrata ek olarak senet varmış.Ev sahibiyle anlaşmak ve ortayol bulmak dışında iki seçeneğiniz var.Ya kiracı bulana kadar kira ödemeye devam edeceksiniz yada ev sahibi senetleri avukata verecek ve size borcunuz daha fazla tutan masraflarıda ekleyip icra edecekler.Kolay gelsin.

[cennterr]

hmm anladım . fakat şöyle bi durum olmuştu. bize bu eve girerken. çıkmak istediğimizde 1 ay öncesinden ev sahibine bildirerek . bir ay daha oturup daha sonradan çıkabileceğimizi söylemişdi emlakçı olacak adam. yani şimdi biz kandırılmış mı oluyoruz. ? yokmu böyle bir kanun. oturmadığımız halde ödeyecek miyiz bu parayı?
Birde bizi icraya verse neyimizi alabilirler ? sonuçda üzerimizde kayıtlı hiç bir şey yok ve öğrenciyiz yani çalışmıyoruz bir işte falan

[Engin Ünalmış]

Önemli olan orada söylenenler değil imza edilen evraktır.Sözleri kıstas alarak hareket edilecek olsa kontrat, senet bunlara gerek kalmaz ve iş bu şekilde anlaşmazlığa gidince sözlerin değeri kaybolur ve önünüze imza ettiğiniz senetler konur.Karşı taraf iyi niyet gösterir yardımcı olursa ne ala ama olmazsa sıkıntılı bir durum.Önceden bu tarz durumlarda borçlu borcunu tahsil edemeyeceği için daha tedirgin olurdu lakin şu an sizden bişey alamasada tc kimlik numarası kullanılmaya başladığından beri kişilerin yıllar sonra olsa bile bulmak çok kolay.Şu an için en fazla icra gelse gelir öğrenci evinizdeki leptopla televizyonu götürürler ama alacaklı vaziyeti takip ederse borçlu sigortalı bir işe girdiği an yada üzerine bir taşınmaz aldığı an(kimse ömür boyu öğrenci kalacak değil) bol sıfırlı bir borç karşınıza çıkabilir.Seçim siz genç arkadaşların.Geçmiş olsun.

[cennterr]

Öncelikle cevap yazdığınız için size çok çok teşekkür ederim. şimdiye kadar sorduğum kişiler hep böyle saçma şey mi olur demişti . polis de dağil ayrıca bi avukat hanımda demişti ki bana ihtarname göndermemi istemişti şu şekilde. "şu tarihden itibaren kiracı olarak bulunduğumuz şu adresdeki konutdan çıktık(çıkacağız ) kalan senetlerimizin 10 gün içerisinde iyadesini talep ediyoruz" diye gönderin demişti oturmadığınız halde neden kira vereseniz demişdi. ve ben bu konuşmayı telefondan yaptığımdan ötürü . emin olmak için buraya da bi başlık açma gereksinimi duydum. fakat burada aldığım cevap ne yazıkki farklı oldu

[Engin Ünalmış]

Değerli arkadaşım moralini bozacağın bir durum yok.Şahsın elinde sana ait senetler varmış ve bunlar ek güvence olarak kontrattan bağımsız olarak alınmış.Noterden ihtarneme her şekilde çekilebilir ancak şahıs bu ihtarnameyi dikkate almak zorunda diye bir şey yok.Mantık olarak bakıldığı zaman oturmadığım evin kirasını niye vereyim yada niye veresin diyip işin içinden çıkmak kolay ancak olaya her ihtimali düşünerek bakarsak şahıs her halükarda bu senetleri avukata verebilir veya başka yollarla tahsil etme yoluna gidebilir.Ev sahibinin elindeki senet miktarı kadar onun elinde olduğu sürece o şahsa borçlusun.Eğer iyi niyet gösterirse sıkıntı olmaz.Bak sana şöyle bir örnek vereyim araç kiralarken sözleşmeye ek olarak bazı yerler gene kendini sağlama almak adına şahıslara miktarı belli senet yada boş senet imzalatırlar.Yani hukuken karşı taraf kendini sağlama almış olur.Bazı insanlar daha sonra ufak anlaşmazlıklar yüzünden o senetlerin karşılarına çıktığını ve çok mağdur olduklarını yazarlar.O yüzden dikkatli olmanı sana tavsiye ediyorum.Ayrıca düşünüyorum ki okumak gayesiyle ev tutmuş ve sonra her nekadar kontratı tek taraflı bozarakta olsa evden çıkmış öğrenci kardeşlerimize ev sahipleride anlayışlı olacak böyle sıkıntılı bir duruma olayı sürüklemeyecektir.Esen kalın.

[cennterr]

anladım efendim. küpe oldu bu olay kulağıma . teşekkür ederim...