Öðrenciyim, Evden çýkýp senetlerimin hepsini almak istiyorum

Merhabalar ben üniversite 1 öüðrencisiyim okumakta bulunduðum þehirde . arkadaþlarýmla 20 eylül 2010 tarihin de kiraladýðýmýz evden . bir buçuk ay öncesinden çýkmak istemiþtik. ve biz bir bucuk ay önce ev sahibine çýkacaðýmýzý sözlü olarak belirtmiþtik. ve o ay ki kira parasýnýda vermiþtik. bir haftada da evde ki eþyalarý arkadaþýn evine taþýmýþtýk. daha sonra ev sahibi. verdiðimiz depozitoyu sonraki ayýn kira bedeli saydý. depozitota el koydu . biz geldiðimiz ayýn oturmadýðýmýzx halde parasýný ödemiþtik. kiracu bulsun diye . kiracý bulamayýnca sonraki ayýnda parasýný da depozitten kestiðini söyledi onada bir þey diyemedik. fakat þimdi adam geldi bizden ocak ayýnýnda parasýný istiyor. yani kýsaca bizden oturmadðýmýz halde 2 aylýk kira parasý aldýlar. þimdi 1 ay daha vermemizi istiyorlar. ev 2 aydýr boþ duruyo . ve bize parayý ödemediðim,z takdirde senetleri avukata verecekleri söylülarlar. þu okula geldiðimden beri ev ile uðraþmaktan sýkýldým piskolojim bozuldu. senetleri vermiyorlar . evde oturmuyor olsak bile ödemek zorundaymýþýz. öyle dediler bize. dün diðer arkadþalarla bi tartýþma oldu ev sahibi arasýnda. bi kaç avukattan fikir almak istedim. ve bana çýkamayacaðýmýzý. senetlerin düþmeyeceðini söyledi. senetlerle sözleþme birbirine baðlý deðilmiþ. senetler bono senetiymiþ. anlamadým biþi. þimdi biz bu evden çýkamaz mýyýz . ileriki aylarýn senetlerin var toplam 9 tane bunlarý alabilir miyiz alabilirsek nasýl alýrýz. bizi avuata verirlerse ne olur? biz bu eve oturmadýðýmýz halde iki kira ödedik gerþye kalanlarýda ödemek zorundamýyýz . þuanda bizim eve hiç bi borcumuz yok. (elektirik faturassý falan )

Bir yýllýk kira kontratý demek ben bu evde bir yýl oturucam þu kadarda kira vericem þeklinde söz vermek demektir.Kira kontratý bitmeden çýkan kiracý ev sahibi yeni kiracý bulana kadar tek taraflý maðduruiyet olmamasý için kirasýný öder ki ayrýca ev sahibinin elinde kontrata ek olarak senet varmýþ.Ev sahibiyle anlaþmak ve ortayol bulmak dýþýnda iki seçeneðiniz var.Ya kiracý bulana kadar kira ödemeye devam edeceksiniz yada ev sahibi senetleri avukata verecek ve size borcunuz daha fazla tutan masraflarýda ekleyip icra edecekler.Kolay gelsin.

hmm anladým . fakat þöyle bi durum olmuþtu. bize bu eve girerken. çýkmak istediðimizde 1 ay öncesinden ev sahibine bildirerek . bir ay daha oturup daha sonradan çýkabileceðimizi söylemiþdi emlakçý olacak adam. yani þimdi biz kandýrýlmýþ mý oluyoruz. ? yokmu böyle bir kanun. oturmadýðýmýz halde ödeyecek miyiz bu parayý?
Birde bizi icraya verse neyimizi alabilirler ? sonuçda üzerimizde kayýtlý hiç bir þey yok ve öðrenciyiz yani çalýþmýyoruz bir iþte falan

Önemli olan orada söylenenler deðil imza edilen evraktýr.Sözleri kýstas alarak hareket edilecek olsa kontrat, senet bunlara gerek kalmaz ve iþ bu þekilde anlaþmazlýða gidince sözlerin deðeri kaybolur ve önünüze imza ettiðiniz senetler konur.Karþý taraf iyi niyet gösterir yardýmcý olursa ne ala ama olmazsa sýkýntýlý bir durum.Önceden bu tarz durumlarda borçlu borcunu tahsil edemeyeceði için daha tedirgin olurdu lakin þu an sizden biþey alamasada tc kimlik numarasý kullanýlmaya baþladýðýndan beri kiþilerin yýllar sonra olsa bile bulmak çok kolay.Þu an için en fazla icra gelse gelir öðrenci evinizdeki leptopla televizyonu götürürler ama alacaklý vaziyeti takip ederse borçlu sigortalý bir iþe girdiði an yada üzerine bir taþýnmaz aldýðý an(kimse ömür boyu öðrenci kalacak deðil) bol sýfýrlý bir borç karþýnýza çýkabilir.Seçim siz genç arkadaþlarýn.Geçmiþ olsun.

Öncelikle cevap yazdýðýnýz için size çok çok teþekkür ederim. þimdiye kadar sorduðum kiþiler hep böyle saçma þey mi olur demiþti . polis de daðil ayrýca bi avukat hanýmda demiþti ki bana ihtarname göndermemi istemiþti þu þekilde. "þu tarihden itibaren kiracý olarak bulunduðumuz þu adresdeki konutdan çýktýk(çýkacaðýz ) kalan senetlerimizin 10 gün içerisinde iyadesini talep ediyoruz" diye gönderin demiþti oturmadýðýnýz halde neden kira vereseniz demiþdi. ve ben bu konuþmayý telefondan yaptýðýmdan ötürü . emin olmak için buraya da bi baþlýk açma gereksinimi duydum. fakat burada aldýðým cevap ne yazýkki farklý oldu :(

Deðerli arkadaþým moralini bozacaðýn bir durum yok.Þahsýn elinde sana ait senetler varmýþ ve bunlar ek güvence olarak kontrattan baðýmsýz olarak alýnmýþ.Noterden ihtarneme her þekilde çekilebilir ancak þahýs bu ihtarnameyi dikkate almak zorunda diye bir þey yok.Mantýk olarak bakýldýðý zaman oturmadýðým evin kirasýný niye vereyim yada niye veresin diyip iþin içinden çýkmak kolay ancak olaya her ihtimali düþünerek bakarsak þahýs her halükarda bu senetleri avukata verebilir veya baþka yollarla tahsil etme yoluna gidebilir.Ev sahibinin elindeki senet miktarý kadar onun elinde olduðu sürece o þahsa borçlusun.Eðer iyi niyet gösterirse sýkýntý olmaz.Bak sana þöyle bir örnek vereyim araç kiralarken sözleþmeye ek olarak bazý yerler gene kendini saðlama almak adýna þahýslara miktarý belli senet yada boþ senet imzalatýrlar.Yani hukuken karþý taraf kendini saðlama almýþ olur.Bazý insanlar daha sonra ufak anlaþmazlýklar yüzünden o senetlerin karþýlarýna çýktýðýný ve çok maðdur olduklarýný yazarlar.O yüzden dikkatli olmaný sana tavsiye ediyorum.Ayrýca düþünüyorum ki okumak gayesiyle ev tutmuþ ve sonra her nekadar kontratý tek taraflý bozarakta olsa evden çýkmýþ öðrenci kardeþlerimize ev sahipleride anlayýþlý olacak böyle sýkýntýlý bir duruma olayý sürüklemeyecektir.Esen kalýn.

anladým efendim. küpe oldu bu olay kulaðýma . teþekkür ederim...