Tapuda 33m2 başkasına ait, nasıl satın alacağız?

[Cthax]

Merhaba Sayın üyeler;

Öncelikle belirtmek isterim ki buraya yazdıklarım işin içinden çıkamadığımın göstergesidir.Şuur sonucu;

Bizim tapuda 148m2 görülen evde x şahısın 33m2 si görülmektedir.evimiz müstakil olduğu için bu aralar müteahitler sürekli kat karşılığı anlaşma yapmak istiyor.biz ise 33m2 mizi temizleyip tapunun tamamına sahip olmak istiyoruz.

Fakat Z müteahitin beyanına göre x şahıstan 33m2 yi sözleşme ile satın almış ve şimdi bize x şahıs değilde kendisiyle muhatap olmak zorunda olduğumuzu beyan ediyor.

Buna istinaden tapuya gittim ve hala x şahısın üzerine kayıtlı olduğunu gördüm.

Şimdi bu z Müteahit bize sürekli size İzale-i Şuyuu davası açacağım ve sizi bu evden çıkartıracağım sizin payınızıda ben satın alacağım diye tehdit ediyor.

Sormak istediklerim:
1.bu Z müteahit gerçektende x şahıstan bize bir tebligat/soru sorulmadan bu 33m2 yi satın alabilir mi?

2.Satın alsa tapuda isim değişikliği olması gerekmezmi

3.Biz hiç bir şekilde bu z müteahiti aradan çıkartıp Güya yaptıkları anlaşmayı geçersiz kılıp x şahıstan bizim 33m2 satın alamazmıyız?

Bu aradaa avukata danıştım tam 750 tl verdim ve avukatımı arayıp sorduğumda ben hallediyorum diyor oysatam 3 aydır ne gelişme var ne birşey

Şimdiden cevaplarınız için teşekkür ederim.Çünkü bana çok yol gösterici olacaktır ve umarım Z müteahitin karşısına çıkıp onu geçersiz kıldırabileceğim bir yasal dayanağım olur

[abdulalim]

33m2 anlaşarak veya ortaklıgın giderilmesi yolu ile/izaleyi şuyu ile alabilirsiniz mütahit burayı aldıgı zaman sizin işiniz daha kolay olur mutahide karşı şufa hakkını kullanırsınız

[TURHAN HARİTA]

Hisse evde midir, arsadamıdır. ?
hisseli gayrimenkullerde hissedar olmayan 3. şahıslara satış İlgili belediye ise imar yönünden olur izni ve diğer hissedarların muafakatı ile yapılabilir. Aksi halde satış uygun olmadığı gibi diğer hissedarların ŞUFA hakkı kullanma durumu vardır. Hissenin giderilmesi içinde izale-i şuyu davası yoluyla olur. 33 m2 hisse hangi uygulama sonucu hisselendirilmiştir ? bilgi verilirse yardımcı olabiliriz.

[ruka]

Aynı dertten bizde müzdaribiz.Evimizin yanındaki arsayı zamanında almıştık aradan kaç yıl geçtikten sonra arsanın 40 metre karesi başkasına ait çıktı 120 metrekaresi bize aitmiş şimdi bu şahıs 40 metre kare için 25000 gibi bir rakam istiyor ödeme gücümüzde yok bu durumda mahkemeye baş vursa fiyatta düşme ve taksitlendirme olabilirmi acaba şuurun bulunduğu arsa bahçe olarak kullanılıyor ve yaklaşık 20 yıllık ağaçlarımız var bu durum mahkemeye etki edermi? Şimdiden teşekkürler.

[Şenol Eker]

Arsanın 80 mmertekaresi de sizin.
O sizden 25 bin lira istiyorsa, arsayı verirseniz o size 50 bin lira verecek demektir.
O size 50 bin lira verirse, razı olur musunuz?

[realist57]

merhaba..
40 mt : 25000 ise
120 mt : 75000 eder.

Nasıl satın alacaksınız ? ya diğer arkadaşların dediği gibi anlaşacaksınız bir şekilde, ya da mahkeme yoluyla şu-u davası açacaksınız. mahkemeler genelde emsallerden expertiz yoluyla değer biçer, yada beyanname değerine bakar oda arsa rayiç değerlerdir. gib.gov.tr de yayınlanıyor. Her iki arkadaşında sorduğuna cvp olmuştur.. saygılar