Tapuda 33m2 baþkasýna ait, nasýl satýn alacaðýz?

Merhaba Sayýn üyeler;

Öncelikle belirtmek isterim ki buraya yazdýklarým iþin içinden çýkamadýðýmýn göstergesidir.Þuur sonucu;

Bizim tapuda 148m2 görülen evde x þahýsýn 33m2 si görülmektedir.evimiz müstakil olduðu için bu aralar müteahitler sürekli kat karþýlýðý anlaþma yapmak istiyor.biz ise 33m2 mizi temizleyip tapunun tamamýna sahip olmak istiyoruz.

Fakat Z müteahitin beyanýna göre x þahýstan 33m2 yi sözleþme ile satýn almýþ ve þimdi bize x þahýs deðilde kendisiyle muhatap olmak zorunda olduðumuzu beyan ediyor.

Buna istinaden tapuya gittim ve hala x þahýsýn üzerine kayýtlý olduðunu gördüm.

Þimdi bu z Müteahit bize sürekli size Ýzale-i Þuyuu davasý açacaðým ve sizi bu evden çýkartýracaðým sizin payýnýzýda ben satýn alacaðým diye tehdit ediyor.

Sormak istediklerim:
1.bu Z müteahit gerçektende x þahýstan bize bir tebligat/soru sorulmadan bu 33m2 yi satýn alabilir mi?

2.Satýn alsa tapuda isim deðiþikliði olmasý gerekmezmi

3.Biz hiç bir þekilde bu z müteahiti aradan çýkartýp Güya yaptýklarý anlaþmayý geçersiz kýlýp x þahýstan bizim 33m2 satýn alamazmýyýz?

Bu aradaa avukata danýþtým tam 750 tl verdim ve avukatýmý arayýp sorduðumda ben hallediyorum diyor oysatam 3 aydýr ne geliþme var ne birþey

Þimdiden cevaplarýnýz için teþekkür ederim.Çünkü bana çok yol gösterici olacaktýr ve umarým Z müteahitin karþýsýna çýkýp onu geçersiz kýldýrabileceðim bir yasal dayanaðým olur

33m2 anlaþarak veya ortaklýgýn giderilmesi yolu ile/izaleyi þuyu ile alabilirsiniz mütahit burayý aldýgý zaman sizin iþiniz daha kolay olur mutahide karþý þufa hakkýný kullanýrsýnýz

Hisse evde midir, arsadamýdýr. ?
hisseli gayrimenkullerde hissedar olmayan 3. þahýslara satýþ Ýlgili belediye ise imar yönünden olur izni ve diðer hissedarlarýn muafakatý ile yapýlabilir. Aksi halde satýþ uygun olmadýðý gibi diðer hissedarlarýn ÞUFA hakký kullanma durumu vardýr. Hissenin giderilmesi içinde izale-i þuyu davasý yoluyla olur. 33 m2 hisse hangi uygulama sonucu hisselendirilmiþtir ? bilgi verilirse yardýmcý olabiliriz.

Ayný dertten bizde müzdaribiz.Evimizin yanýndaki arsayý zamanýnda almýþtýk aradan kaç yýl geçtikten sonra arsanýn 40 metre karesi baþkasýna ait çýktý 120 metrekaresi bize aitmiþ þimdi bu þahýs 40 metre kare için 25000 gibi bir rakam istiyor ödeme gücümüzde yok bu durumda mahkemeye baþ vursa fiyatta düþme ve taksitlendirme olabilirmi acaba þuurun bulunduðu arsa bahçe olarak kullanýlýyor ve yaklaþýk 20 yýllýk aðaçlarýmýz var bu durum mahkemeye etki edermi? Þimdiden teþekkürler.

Arsanýn 80 mmertekaresi de sizin.
O sizden 25 bin lira istiyorsa, arsayý verirseniz o size 50 bin lira verecek demektir.
O size 50 bin lira verirse, razý olur musunuz?

merhaba..
40 mt : 25000 ise
120 mt : 75000 eder.

Nasýl satýn alacaksýnýz ? ya diðer arkadaþlarýn dediði gibi anlaþacaksýnýz bir þekilde, ya da mahkeme yoluyla þu-u davasý açacaksýnýz. mahkemeler genelde emsallerden expertiz yoluyla deðer biçer, yada beyanname deðerine bakar oda arsa rayiç deðerlerdir. gib.gov.tr de yayýnlanýyor. Her iki arkadaþýnda sorduðuna cvp olmuþtur.. saygýlar