Hangi mahkemeye dava açmalıyım

[kunta]

sayın hukukcular vaktinizi alıyorum ama yardıma ihtiyacım var

ankara büyükşehir belediyesi ile tarafım arasında kentsel dönüşüm projesi kapsamında sözleşme imzaladım fakat belediye sözleşme şartlarına uymadı ve arada anlaşmazlık oluştu bu problemi mahkemeye taşımak istiyorum acaba hangi mahkemeye dava açmam gerekiyor yardımlarınızı bekliyorum ilginiz için şimdiden teşekürler saygılar

[Av.Engin Oğuz]

Sözleşme ile size düşen görev veya sorumluk ayrıca haklar nedir, belediyeye düşen haklar sorumluluklar nedir,
Belediyenin sözleşmede uymadığı şey nedir? bilmek gerekiyor.

[abdulalim]

belediye ile yapılan sözleşmeler idari sözleşme sayılması için doktrin 3 şart aramıştır taraflardan birinin idare olması,sözleşme konusu dogrudan dogruya veya dolayısıyla kamu hizmetine ilişkin bulunması ve sözleşmede özel hukuk sözleşmelerinde olmıyan ayrıcaklı hükümler yer almalı ve bunlardan ilk ikisi özel sözleşmelerdede bulunabilir özelliklede 3 şart yanı ayrıcaklı hükümlerin bulunmasıdır mesela idareye sözleşemenin feshi veya sözleşme şartların degişmesi konusunda kendi başına davranması veya sözleşmenin yürütülmesi için karşı tarafta zorlayıcı tedbirleri alabilme yetkisi veriyorsa idari sözleşmedire şartlarda her iki taraf için eşitlik varsa genelde özel hukuk sözleşmesidir ve adli yargıda görülür Oğuz beyin ifade ettigi gibi, sözleşme hükümlerine bakıp bu açıklamayla birlikte degerlendirmek gerekir

[tolg]

4046 sayılı Kanun'un 22. maddesi gereği (Özelleştrilen bir kurum) başka kurumlara nakil olan personeller parasal haklar konusunda;
*Bir kısım personel maaşlarının eksik hesaplandığı konusunda nakil olduğu yeni kurumuna,*Diğer kısım özelleştirilen eski kurumuna dava açmıştır.
1-Bu personellerden yeni kurumuna dava açanların bir kısmı davayı kazanmıştır.(Personelin nakledildiği kurumun bildirilen maaşları denetlemekle yükümlü olması nedeniyle.)
2-Bu personellerden yeni kurumuna dava açanların bir kısmı davayı kaybetmiştir.(Nakledilen personelin maaşına yeni kurumun müdahale etme yetkisi bulunmaması nedeniyle.)
3- Bu personellerden bir kısmına da; "Davanın görüm yerinin özel hukuk kapsamında adli yargı olduğu" yönünde görevsizlik kararı verilmiştir.
Bu davalar için Danıştay tarafından idare mahkemelerinin görevli olduğu yönünde karar çıkmıştır. Uyuşmazlık mahkemesi 07.06.2010 gün, 2010/129 K. sayılı kararı ile davanın adli yargıda görülmesine hükmetmiştir. Danıştay, bu karardan sonraki bir tarihte 22.06.2010 gün, 2010/4718 K. sayılı kararı ile eski kurumuna idare mahkemesinde dava açarak kazanan kişinin kararını onaylamıştır. Bu karardan sonra ki bir tarihte de, Uyuşmazlık Mahkemesi Hukuk bölümü 05.07.2010 gün, 2010/157 K. sayılı kararı ile ikinci kez davanın görüm yerinin özel hukuk normlarına göre adli mahkemece bakılacağını karar altına almıştır. Ben 01.07.2010 tarihinde idare mahkemesinde davayı kazandım.Aynı idare mahkemesi 15.07.2010 tarihinde diğer dava açan kişilere görevsizlik kararı verdi.Dosyam Danıştayda.

[tolg]

Uyuşmazlık Mahkemesi, Danıştay ve İdare mahkeme kararları birbirine çok yakın tarihlerde. Bu durumda benim temyizde olan kararın sonucu ne olabilir?
İlk açtığım dava yeni kurumuma idi.İdare Mahkemesi reddetti.Bende eski kurumuma dava açtım kazandım.Şimdi, Danıştay tarafından onanan karar benim dosya için bozma ile sonuçlanırsa aynı konuda 3. kez dava açmak zorunda kalacağım. Sizce davanın görüm yeri hangi mahkeme?

[tolg]

İçerik olarak gayrimenkul hukuku bölüme uygun olmasa da, iş hukuku veya idare hukuku olduğunu da henüz anlayamadığımdan konu başlığı benzer olduğu için konuya buradan devam ettim.

[kunta]

sayın avuat bey lütfen bana yardımcı olun
ankara büyükşehir ile tarafım arasında kentsel dönüşüm projesi kapsamında bir sözleşme imzaladım 2008 yılında bu sözleşme gereğince yani sözleşmede yazan şartlar
kısaca şöyle
ben gecekondum ve arsamı belediyeye devir ediyorum karşılığında belediye bana net 120metre kare bir ev veriyor gecekondum için enkaz parası veriyor 20.000TL ve bana evi verene kadar bana dire teslim edene kadar kira bedeli ödemeyi tahahüt ediyor sözleşmede aynen böyle yazıyor
gecekondum boş olarak elektirigi suyu kesilip boş olarak belediyeye teslim edildikten sonra başlamak şartıyla kira bedeli ödenmeye baslar yazıyor ancak belediye ile sözleşme imzaladıktan sonra bana enkaz parası olan 20,000TL yi ödedi ama kira bedelimi vermiyor her ay vermesi gereken kira bedelini ödemiyor gerekçe olarakta sizin ev ikinci etaba giriyor şuanda sizin orda yıkım yok o yuzden evi yıkmadan kira bedeli ödeyemeyiz diyor ben sözleşme imzalıyalı 2 sene oldu daha inşaatlar bile başlamadı eger belediye bana vereceği evi 15 senede teslim ederse ben 15 sene kira alamıyacakmıyım sözleşmede yazdıgı halde bana kira bedeli ödemiyhor gecekondunuzu yıkınca öderiz diyorlar şuan sizin orda yıkım yok sizin orası ikinci etaba giriyor deniliyor ama benim sözleşmemde böyle şeyler yazmıyor ev boş olarak elektiriği suyu kesilip tapu devri yapıldıktan sonra kira bedeli başlar yazıyor hepsi tamam butun işleri yaptum tabu belediyee geçti belediye enkaz paramı ödedi ama kira bedelimi ödemiyor şimdi ben gecekondumu boşalttım kiraya çıktım 2 senedir kirada oturuyorum belediye bana tahahüt ettiği kirayı ödemiyor emekli insanım madur oldum ne yapmam lazım mahkemeye başvurmak istiyorum ben bu konu ile ilgili hangi mahkemeye nereye başvuracağım bana yardımcı olursanız çok sevinirim siz hangi mahkemeye gideceğimi yazın yeter saygılarımı sunuyorum şimdiden teşekürler sormak istediginiz konu olursa ben cevaplarım

[Av.Engin Oğuz]

Geçmiş kiraları icra takibine koyun itiraz ederlerse meblağa göre Sulh-Asliye hukuk mahkemelerinde dava açabilirsiniz.
Her yıl Sulh hukuk Asliye hukuk mahkemeleri görev sınırı belirleniyor 2010 yılı için 7.230TL miktar alacaktan fazlası Asliye hukukta aşağısı Sul hukuk mahkemesi görev alanında kalıyor.

[kunta]

icra takibini nasıl başlatıcağım acaba yardımcı olurmusunuz

[Av.Engin Oğuz]

İcra dairesine müracaat edeceksiniz.