Hangi mahkemeye dava açmalýyým

sayýn hukukcular vaktinizi alýyorum ama yardýma ihtiyacým var

ankara büyükþehir belediyesi ile tarafým arasýnda kentsel dönüþüm projesi kapsamýnda sözleþme imzaladým fakat belediye sözleþme þartlarýna uymadý ve arada anlaþmazlýk oluþtu bu problemi mahkemeye taþýmak istiyorum acaba hangi mahkemeye dava açmam gerekiyor yardýmlarýnýzý bekliyorum ilginiz için þimdiden teþekürler saygýlar

Sözleþme ile size düþen görev veya sorumluk ayrýca haklar nedir, belediyeye düþen haklar sorumluluklar nedir,
Belediyenin sözleþmede uymadýðý þey nedir? bilmek gerekiyor.

belediye ile yapýlan sözleþmeler idari sözleþme sayýlmasý için doktrin 3 þart aramýþtýr taraflardan birinin idare olmasý,sözleþme konusu dogrudan dogruya veya dolayýsýyla kamu hizmetine iliþkin bulunmasý ve sözleþmede özel hukuk sözleþmelerinde olmýyan ayrýcaklý hükümler yer almalý ve bunlardan ilk ikisi özel sözleþmelerdede bulunabilir özelliklede 3 þart yaný ayrýcaklý hükümlerin bulunmasýdýr mesela idareye sözleþemenin feshi veya sözleþme þartlarýn degiþmesi konusunda kendi baþýna davranmasý veya sözleþmenin yürütülmesi için karþý tarafta zorlayýcý tedbirleri alabilme yetkisi veriyorsa idari sözleþmedire þartlarda her iki taraf için eþitlik varsa genelde özel hukuk sözleþmesidir ve adli yargýda görülür Oðuz beyin ifade ettigi gibi, sözleþme hükümlerine bakýp bu açýklamayla birlikte degerlendirmek gerekir

4046 sayýlý Kanun'un 22. maddesi gereði (Özelleþtrilen bir kurum) baþka kurumlara nakil olan personeller parasal haklar konusunda;
*Bir kýsým personel maaþlarýnýn eksik hesaplandýðý konusunda nakil olduðu yeni kurumuna,*Diðer kýsým özelleþtirilen eski kurumuna dava açmýþtýr.
1-Bu personellerden yeni kurumuna dava açanlarýn bir kýsmý davayý kazanmýþtýr.(Personelin nakledildiði kurumun bildirilen maaþlarý denetlemekle yükümlü olmasý nedeniyle.)
2-Bu personellerden yeni kurumuna dava açanlarýn bir kýsmý davayý kaybetmiþtir.(Nakledilen personelin maaþýna yeni kurumun müdahale etme yetkisi bulunmamasý nedeniyle.)
3- Bu personellerden bir kýsmýna da; "Davanýn görüm yerinin özel hukuk kapsamýnda adli yargý olduðu" yönünde görevsizlik kararý verilmiþtir.
Bu davalar için Danýþtay tarafýndan idare mahkemelerinin görevli olduðu yönünde karar çýkmýþtýr. Uyuþmazlýk mahkemesi 07.06.2010 gün, 2010/129 K. sayýlý kararý ile davanýn adli yargýda görülmesine hükmetmiþtir. Danýþtay, bu karardan sonraki bir tarihte 22.06.2010 gün, 2010/4718 K. sayýlý kararý ile eski kurumuna idare mahkemesinde dava açarak kazanan kiþinin kararýný onaylamýþtýr. Bu karardan sonra ki bir tarihte de, Uyuþmazlýk Mahkemesi Hukuk bölümü 05.07.2010 gün, 2010/157 K. sayýlý kararý ile ikinci kez davanýn görüm yerinin özel hukuk normlarýna göre adli mahkemece bakýlacaðýný karar altýna almýþtýr. Ben 01.07.2010 tarihinde idare mahkemesinde davayý kazandým.Ayný idare mahkemesi 15.07.2010 tarihinde diðer dava açan kiþilere görevsizlik kararý verdi.Dosyam Danýþtayda.

Uyuþmazlýk Mahkemesi, Danýþtay ve Ýdare mahkeme kararlarý birbirine çok yakýn tarihlerde. Bu durumda benim temyizde olan kararýn sonucu ne olabilir?
Ýlk açtýðým dava yeni kurumuma idi.Ýdare Mahkemesi reddetti.Bende eski kurumuma dava açtým kazandým.Þimdi, Danýþtay tarafýndan onanan karar benim dosya için bozma ile sonuçlanýrsa ayný konuda 3. kez dava açmak zorunda kalacaðým. Sizce davanýn görüm yeri hangi mahkeme?

Ýçerik olarak gayrimenkul hukuku bölüme uygun olmasa da, iþ hukuku veya idare hukuku olduðunu da henüz anlayamadýðýmdan konu baþlýðý benzer olduðu için konuya buradan devam ettim.

sayýn avuat bey lütfen bana yardýmcý olun
ankara büyükþehir ile tarafým arasýnda kentsel dönüþüm projesi kapsamýnda bir sözleþme imzaladým 2008 yýlýnda bu sözleþme gereðince yani sözleþmede yazan þartlar
kýsaca þöyle
ben gecekondum ve arsamý belediyeye devir ediyorum karþýlýðýnda belediye bana net 120metre kare bir ev veriyor gecekondum için enkaz parasý veriyor 20.000TL ve bana evi verene kadar bana dire teslim edene kadar kira bedeli ödemeyi tahahüt ediyor sözleþmede aynen böyle yazýyor
gecekondum boþ olarak elektirigi suyu kesilip boþ olarak belediyeye teslim edildikten sonra baþlamak þartýyla kira bedeli ödenmeye baslar yazýyor ancak belediye ile sözleþme imzaladýktan sonra bana enkaz parasý olan 20,000TL yi ödedi ama kira bedelimi vermiyor her ay vermesi gereken kira bedelini ödemiyor gerekçe olarakta sizin ev ikinci etaba giriyor þuanda sizin orda yýkým yok o yuzden evi yýkmadan kira bedeli ödeyemeyiz diyor ben sözleþme imzalýyalý 2 sene oldu daha inþaatlar bile baþlamadý eger belediye bana vereceði evi 15 senede teslim ederse ben 15 sene kira alamýyacakmýyým sözleþmede yazdýgý halde bana kira bedeli ödemiyhor gecekondunuzu yýkýnca öderiz diyorlar þuan sizin orda yýkým yok sizin orasý ikinci etaba giriyor deniliyor ama benim sözleþmemde böyle þeyler yazmýyor ev boþ olarak elektiriði suyu kesilip tapu devri yapýldýktan sonra kira bedeli baþlar yazýyor hepsi tamam butun iþleri yaptum tabu belediyee geçti belediye enkaz paramý ödedi ama kira bedelimi ödemiyor þimdi ben gecekondumu boþalttým kiraya çýktým 2 senedir kirada oturuyorum belediye bana tahahüt ettiði kirayý ödemiyor emekli insaným madur oldum ne yapmam lazým mahkemeye baþvurmak istiyorum ben bu konu ile ilgili hangi mahkemeye nereye baþvuracaðým bana yardýmcý olursanýz çok sevinirim siz hangi mahkemeye gideceðimi yazýn yeter saygýlarýmý sunuyorum þimdiden teþekürler sormak istediginiz konu olursa ben cevaplarým

Geçmiþ kiralarý icra takibine koyun itiraz ederlerse meblaða göre Sulh-Asliye hukuk mahkemelerinde dava açabilirsiniz.
Her yýl Sulh hukuk Asliye hukuk mahkemeleri görev sýnýrý belirleniyor 2010 yýlý için 7.230TL miktar alacaktan fazlasý Asliye hukukta aþaðýsý Sul hukuk mahkemesi görev alanýnda kalýyor.

icra takibini nasýl baþlatýcaðým acaba yardýmcý olurmusunuz

Ýcra dairesine müracaat edeceksiniz.