Kontratsız Oturan Kiracı

[gokhanbag]

Öncelikle merhabalar ve görüşleriniz için şimdiden teşekkürler;

Yaklaşık bir ay önce bir daire satın aldık, dairenin eski sahibinin kardeşi oturuyordu ve 1 hafta içinde çıkacağını söylemişti, ( kira kontratı v.s. yok ) bizde sözüne güvenip bekledik fakat şimdi evden çıkmak istemiyor bütün iyi niyetlerimiz havada kalıyor. Sizden ricam bu gibi durumlarda ne yapmamız gerektiği hakkında bilgi talebidir, ilginiz için şimdiden teşekkürler..

[sonyaka1919]

d) nin gereğini yapmalıydınız.Süreyi kaçırmışsanız diğer fıkralara göre işlem yapacaksınız.

Madde 7 - Kira şartlarına ve Borçlar Kanununun bu kanuna aykırı olmayan hükümlerine riayet edilse bile aşağıdaki yazılı hallerde kiralayan

a) Kiracı tarafından gayrimenkulün tahliye edileceği yazı ile bildirilmiş olmasına rağmen tahliye edilmezse icra dairesine müracaatla tahliye istiyebileceği gibi,

b) Gayrimenkulü kendisi veya eşi veya çocukları için mesken olarak kullanma ihtiyacında kalırsa kira akdinin hitamında,

c) Gayrimenkulü kendisinin veya eşinin veya çocuklarının bir meslek veya sanatı bizzat icra etmesi için kullanma ihtiyacında ise kira akdinin hitamında,

ç) Gayrimenkulü yeniden inşa veya imar maksadiyle esaslı bir surette tamir, tevsi veya tadil için ve ameliye esnasında içinde ikamet veya iştigal mümkün olmadığı fennen anlaşıldığı takdirde kira akdinin hitamında,

d) Gayrimenkulü Medeni Kanun hükümlerine göre iktisabeden kimse kendisi veya eşi veya çocukları için tamamen veya kısmen mesken olarak ve yine kendisi veya eşi veya çocukları için bir meslek veya sanatın bizzat icrası maksadiyle iş yeri olarak kullanma ihtiyacında ise iktisap tarihinden itibaren bir ay zarfında kiracıyı keyfiyetten ihtarname ile haberdar etmek şartiyle altı ay sonra,

e) Kira bedelini vaktinde ödememelerinden dolayı haklı olarak bir yıl içinde kendilerine iki defa yazılı ihtar yapılan kiracılar aleyhine, ayrıca ihtara hacet kalmaksızın, kira müddettinin hitamında,

Tahliye davası açabilirler.

Aynı şehir veya belediye hudutları içinde kendisinin veya birlikte yaşadığı eşinin uhdesinde kayıtlı oturabileceği meskeni bulunan kimse, kirada oturduğu yeri, malikin isteği üzerine tahliye etmeye mecburdur.

[levser16]

Daha önce bu tarz bir konuya cevap verdiğinizi gördüğüm için özellikle size sormak istedim...
Şu an bir ev satın almak üzereyim ve evde bir kiracı var. Ben kredi çekerek ev alıyorum ve şu an bende kirada oturuyorum. Benim evimin kirası 750TL satın alacağım evdeki kiracı şu an 680 TL kira ödüyormuş. Biz kiracıyı madur etmemek adına siz 700TL verin aradaki 50TLyi ben öderim dedik. Kiracı buna da yanaşmıyor. ''Çocuklarım okula gidiyor, en erken Haziran sonunda evi boşaltabilirim'' diyor. Kiracıyı daha erken çıkarmak için nasıl bir yol izleyebilirm? Çok teşekkür ederim. İyi çalışmalar...