Kontratsýz Oturan Kiracý

Öncelikle merhabalar ve görüþleriniz için þimdiden teþekkürler;

Yaklaþýk bir ay önce bir daire satýn aldýk, dairenin eski sahibinin kardeþi oturuyordu ve 1 hafta içinde çýkacaðýný söylemiþti, ( kira kontratý v.s. yok ) bizde sözüne güvenip bekledik fakat þimdi evden çýkmak istemiyor bütün iyi niyetlerimiz havada kalýyor. Sizden ricam bu gibi durumlarda ne yapmamýz gerektiði hakkýnda bilgi talebidir, ilginiz için þimdiden teþekkürler..

d) nin gereðini yapmalýydýnýz.Süreyi kaçýrmýþsanýz diðer fýkralara göre iþlem yapacaksýnýz.

Madde 7 - Kira þartlarýna ve Borçlar Kanununun bu kanuna aykýrý olmayan hükümlerine riayet edilse bile aþaðýdaki yazýlý hallerde kiralayan

a) Kiracý tarafýndan gayrimenkulün tahliye edileceði yazý ile bildirilmiþ olmasýna raðmen tahliye edilmezse icra dairesine müracaatla tahliye istiyebileceði gibi,

b) Gayrimenkulü kendisi veya eþi veya çocuklarý için mesken olarak kullanma ihtiyacýnda kalýrsa kira akdinin hitamýnda,

c) Gayrimenkulü kendisinin veya eþinin veya çocuklarýnýn bir meslek veya sanatý bizzat icra etmesi için kullanma ihtiyacýnda ise kira akdinin hitamýnda,

ç) Gayrimenkulü yeniden inþa veya imar maksadiyle esaslý bir surette tamir, tevsi veya tadil için ve ameliye esnasýnda içinde ikamet veya iþtigal mümkün olmadýðý fennen anlaþýldýðý takdirde kira akdinin hitamýnda,

d) Gayrimenkulü Medeni Kanun hükümlerine göre iktisabeden kimse kendisi veya eþi veya çocuklarý için tamamen veya kýsmen mesken olarak ve yine kendisi veya eþi veya çocuklarý için bir meslek veya sanatýn bizzat icrasý maksadiyle iþ yeri olarak kullanma ihtiyacýnda ise iktisap tarihinden itibaren bir ay zarfýnda kiracýyý keyfiyetten ihtarname ile haberdar etmek þartiyle altý ay sonra,

e) Kira bedelini vaktinde ödememelerinden dolayý haklý olarak bir yýl içinde kendilerine iki defa yazýlý ihtar yapýlan kiracýlar aleyhine, ayrýca ihtara hacet kalmaksýzýn, kira müddettinin hitamýnda,

Tahliye davasý açabilirler.

Ayný þehir veya belediye hudutlarý içinde kendisinin veya birlikte yaþadýðý eþinin uhdesinde kayýtlý oturabileceði meskeni bulunan kimse, kirada oturduðu yeri, malikin isteði üzerine tahliye etmeye mecburdur.

Daha önce bu tarz bir konuya cevap verdiðinizi gördüðüm için özellikle size sormak istedim...
Þu an bir ev satýn almak üzereyim ve evde bir kiracý var. Ben kredi çekerek ev alýyorum ve þu an bende kirada oturuyorum. Benim evimin kirasý 750TL satýn alacaðým evdeki kiracý þu an 680 TL kira ödüyormuþ. Biz kiracýyý madur etmemek adýna siz 700TL verin aradaki 50TLyi ben öderim dedik. Kiracý buna da yanaþmýyor. ''Çocuklarým okula gidiyor, en erken Haziran sonunda evi boþaltabilirim'' diyor. Kiracýyý daha erken çýkarmak için nasýl bir yol izleyebilirm? Çok teþekkür ederim. Ýyi çalýþmalar...