Öncelikle iyi günler diler sizler gibi güvenebileceğimiz ve hakkımızı almamaızda yardımcı olacak kurumların artması dileğiyle sorumu sormak istiyorum.
Bundan 6 ay önce istanbul/Gaziosmanpaşa da bir ev satın aldım. Ev yeni bina ve aldığımda dairenin işi bitmiş fakat binanın bitmemişti. Şuanda binanın işi biteli 2 ay oldu. Hatta mütahit yanıbaşımızda bir bina daha yaptı ve onunda yüzde 99 unu bitirdi. Fakat biz bina olarak hala ortak su kullanıyoruz yani şantiyesuyu. Ve buda su faturaının her ay 800-1000tl arasıunda gelmesine neden oluyor. Mütahite söylüyoruz suları ayırmasını fakat oda bize binanın sigortası olduğunu bu sigorta bitmeden iskan alamayacağını ve beklememiz gerektiğini söylüyor. Ne zamna sorsam hep 1-2 ay daha var diyor ve bu yaklaşık 5 aydır aynı cevabı veriyor. Bazen param yok 10,000 tl yatırmama lazım ama param yok diyor. Fakat duydumki ( kendi ağzındand duydum) yeni bir inşaata başlamak için bir arsa sahibi ile anlaşmış hatta inşaatı yapabilmek için belkediyeye yüklü miktarda otopark parası adı altında yüklü bir para yatırmış.
Şimdi biz bu su işinin hallolması için ne gibi bir yol izlemeliyi Gerekirse mütahiti mahkemeye versek bir sonuç alabilirmiyiz.
Mütahite söylüyoruz suları ayırmasını fakat oda bize binanın sigortası olduğunu bu sigorta bitmeden iskan alamayacağını ve beklememiz gerektiğini söylüyor
İskan almak için para harcıyacak,sigortayla ,vergiyle belediye ile ilişiği kesecek.
Siz daireyi müteahhitten aldıysanız fazladan ödediğiniz su miktarını talep edebilirsiniz.İskanı almadığı için de belli ,makul bir süre verip evi geri iade söz konusu olabilir.Bunun için müteahhite ihtarname yollayın.
İskan almak için para harcıyacak,sigortayla ,vergiyle belediye ile ilişiği kesecek.
Siz daireyi müteahhitten aldıysanız fazladan ödediğiniz su miktarını talep edebilirsiniz.İskanı almadığı için de belli ,makul bir süre verip evi geri iade söz konusu olabilir.Bunun için müteahhite ihtarname yollayın.
Ben daireyi mütahitten almadım maalesef. Mütahit iş karşılığı binanın mermer işini yapan kişiye vermiş ben ondan satın aldım. Ama toprak sahibinin elinde işin anahtar teslimi olarak tam olarak teslim edileceği yazılı imiş fakat toprak sahipleri mütahitle yüzleşmekten çekiniyorlar. Bundan dolayı mütahit kimseyi ciddiye almıyor.
Ben daire sahibi olarak mütahite nasıl bir yaptırım uygulatabilrim acaba?
Birde bugün binaya gelip millete bağırmış su faturalarının ödenmesini aksi takt
irde sularmızı kesitrerek iskanı da almayacağını ve bizi uğraştıracağını söylemmiş. Buna hakkı varmı?
Ben daireyi mütahitten almadım maalesef. Mütahit iş karşılığı binanın mermer işini yapan kişiye vermiş ben ondan satın aldım. Ama toprak sahibinin elinde işin anahtar teslimi olarak tam olarak teslim edileceği yazılı imiş fakat toprak sahipleri mütahitle yüzleşmekten çekiniyorlar. Bundan dolayı mütahit kimseyi ciddiye almıyor.
Ben daire sahibi olarak mütahite nasıl bir yaptırım uygulatabilrim acaba?
Birde bugün binaya gelip millete bağırmış su faturalarının ödenmesini aksi takt
irde sularmızı kesitrerek iskanı da almayacağını ve bizi uğraştıracağını söylemmiş. Buna hakkı varmı?
Sayın shox.
Anlattıklarınıza bakılırsa işiniz hayli zor.
Toprak sahibi ile yapılan sözleşmede, iskanın alınması müteahhide ait ise, yaptığınız fazla ödemeleri faizi ile
birlikte alabilirsiniz, tabiki cesaretiniz varsa, mahkeme masrafları ve sitresine katlanabilirseniz.
Eğer iskanın alınması net olarak belirtilmedi ise, gerçekten işiniz çok zor, 1. inşaata başlama tarihinden itibaren
5 sene lik müddetin geçmemesi lazım, eğer geçti ise o zaman işiniz daha da zor, çünki yeniden inşaat projesini
çizdirip imardan geçmesi ve belediye birimlerinin onayı gerekirki buna ne müteahhit ne toprak sahibi nede
sizin gibi daire sahipleri çesaret edip başlıyamazsınız, ançak çok kapsamlı bir imar affı sizi belki kurtarır.
Sayın shox.
Bir MÜTEAHHİTZEDE olarak 6. sene bitti 7. seneye devam eden maduriyetimizin neticesini görebilecekmiyiz
merakla ve ibretle yargı sürecini beklerken, edindiğim teçrübelerle kendimi bir hukukcudan daha çok bilinçli
bir MÜTEAHHİTZEDE olarak yakında, KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ danışmanlığına aday, bir büro ile
topluma faydalı olmayı düşünüyorum.
Fahri danışmanlığımın takdir edildiğinin bilinci ile bana ulaşanlara her zaman faydalı olmaya gayret ediyorum.
saygılarımla Mustafa Tatlıcı
evet bu konu gayet açık ve net. sözleşme metinlerinde iskan müteahite aitse 7-8 kişinin hukuk mahkemesinde bilirkişi eşliğinde binanın eksiklerini ve müteahitin sorumluluğunu tescilleyebilirsiniz. bu durum müteahitti sıkıştırır.(Burdur da bina ilan panosuna müteahitzedeler apartmanı diye yazı yazdıkları için tahir çıkaz müteahit bunu hakaret kabul ederek hakim getirip mahkeme kanalıyla bunu zapta geçirdigini gördüm)tabi arkadaşların da belirttiği gibi müteahittin ssk-belediye vs. lere borcu olduğu için bunları kapatması gerekiyor, birde ortak alanlarla ilgili de eksikleri olabilir, otopark, bahçe, çevre düzenlemesi, çatı, imara aykırı inşaa vs... kolay gelsin (bende mütahitzedeyim)
Konu polisimbenim tarafından (27-12-2010 Saat 01:50:26 ) de değiştirilmiştir.
Sebep: eksik harf
Öncelikle tüm yetkili hukukçu arkadaşlara ve bizim gibi mağdurlara iyi günler dilerim.01/01/2009 tarihinde inşaatı kabada bir apartman dairesi satın...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
kraken ìàğêåòïëåéñ çåğêàëî
17-07-2025, 16:46:57 in Bireysel İş Hukuku