Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

M�teahhit taraf�ndan kand�r�l�yor muyuz?

06-11-2010 20:09:15 shox #

M�teahhit taraf�ndan kand�r�l�yor muyuz?

�ncelikle iyi g�nler diler sizler gibi g�venebilece�imiz ve hakk�m�z� almama�zda yard�mc� olacak kurumlar�n artmas� dile�iyle sorumu sormak istiyorum.

Bundan 6 ay �nce istanbul/Gaziosmanpa�a da bir ev sat�n ald�m. Ev yeni bina ve ald��mda dairenin i�i bitmi� fakat binan�n bitmemi�ti. �uanda binan�n i�i biteli 2 ay oldu. Hatta m�tahit yan�ba��m�zda bir bina daha yapt� ve onunda y�zde 99 unu bitirdi. Fakat biz bina olarak hala ortak su kullan�yoruz yani �antiyesuyu. Ve buda su fatura�n�n her ay 800-1000tl aras�unda gelmesine neden oluyor. M�tahite s�yl�yoruz sular� ay�rmas�n� fakat oda bize binan�n sigortas� oldu�unu bu sigorta bitmeden iskan alamayaca��n� ve beklememiz gerekti�ini s�yl�yor. Ne zamna sorsam hep 1-2 ay daha var diyor ve bu yakla��k 5 ayd�r ayn� cevab� veriyor. Bazen param yok 10,000 tl yat�rmama laz�m ama param yok diyor. Fakat duydumki ( kendi a�z�ndand duydum) yeni bir in�aata ba�lamak i�in bir arsa sahibi ile anla�m�� hatta in�aat� yapabilmek i�in belkediyeye y�kl� miktarda otopark paras� ad� alt�nda y�kl� bir para yat�rm��.
�imdi biz bu su i�inin hallolmas� i�in ne gibi bir yol izlemeliyi Gerekirse m�tahiti mahkemeye versek bir sonu� alabilirmiyiz.

Te�ekk�r ederim.

06-11-2010 21:11:57 sonyaka1919 #

Cevap: M�tahit taraf�ndan kand�r�l�yormuyuz?

Alıntı:

M�tahite s�yl�yoruz sular� ay�rmas�n� fakat oda bize binan�n sigortas� oldu�unu bu sigorta bitmeden iskan alamayaca��n� ve beklememiz gerekti�ini s�yl�yor

�skan almak i�in para harc�yacak,sigortayla ,vergiyle belediye ile ili�i�i kesecek.

Siz daireyi m�teahhitten ald�ysan�z fazladan �dedi�iniz su miktar�n� talep edebilirsiniz.�skan� almad�� i�in de belli ,makul bir s�re verip evi geri iade s�z konusu olabilir.Bunun i�in m�teahhite ihtarname yollay�n.

06-11-2010 22:13:16 shox #

Cevap: M�tahit taraf�ndan kand�r�l�yormuyuz?

Alıntı:

sonyaka1919 rumuzlu �yeden al�nt�

Ben daireyi m�tahitten almad�m maalesef. M�tahit i� kar��l�� binan�n mermer i�ini yapan ki�iye vermi� ben ondan sat�n ald�m. Ama toprak sahibinin elinde i�in anahtar teslimi olarak tam olarak teslim edilece�i yaz�l� imi� fakat toprak sahipleri m�tahitle y�zle�mekten �ekiniyorlar. Bundan dolay� m�tahit kimseyi ciddiye alm�yor.
Ben daire sahibi olarak m�tahite nas�l bir yapt�r�m uygulatabilrim acaba?

Birde bug�n binaya gelip millete ba��rm�� su faturalar�n�n �denmesini aksi takt
irde sularm�z� kesitrerek iskan� da almayaca��n� ve bizi u�ra�t�raca��n� s�ylemmi�. Buna hakk� varm�?

27-12-2010 00:55:18 mustafatatlici #

Cevap: M�tahit taraf�ndan kand�r�l�yormuyuz?

Alıntı:

shox rumuzlu �yeden al�nt�

Say�n shox.
Anlatt�klar�n�za bak�l�rsa i�iniz hayli zor.
Toprak sahibi ile yap�lan s�zle�mede, iskan�n al�nmas� m�teahhide ait ise, yapt��n�z fazla �demeleri faizi ile
birlikte alabilirsiniz, tabiki cesaretiniz varsa, mahkeme masraflar� ve sitresine katlanabilirseniz.
E�er iskan�n al�nmas� net olarak belirtilmedi ise, ger�ekten i�iniz �ok zor, 1. in�aata ba�lama tarihinden itibaren
5 sene lik m�ddetin ge�memesi laz�m, e�er ge�ti ise o zaman i�iniz daha da zor, ��nki yeniden in�aat projesini
�izdirip imardan ge�mesi ve belediye birimlerinin onay� gerekirki buna ne m�teahhit ne toprak sahibi nede
sizin gibi daire sahipleri �esaret edip ba�l�yamazs�n�z, an�ak �ok kapsaml� bir imar aff� sizi belki kurtar�r.
Say�n shox.
Bir M�TEAHH�TZEDE olarak 6. sene bitti 7. seneye devam eden maduriyetimizin neticesini g�rebilecekmiyiz
merakla ve ibretle yarg� s�recini beklerken, edindi�im te�r�belerle kendimi bir hukukcudan daha �ok bilin�li
bir M�TEAHH�TZEDE olarak yak�nda, KAT KAR�ILI�I �N�AAT S�ZLE�MES� dan��manl��na aday, bir b�ro ile
topluma faydal� olmay� d��n�yorum.
Fahri dan��manl��m�n takdir edildi�inin bilinci ile bana ula�anlara her zaman faydal� olmaya gayret ediyorum.
sayg�lar�mla Mustafa Tatl�c�

27-12-2010 01:49:12 polisimbenim #

Cevap: M�tahit taraf�ndan kand�r�l�yormuyuz?

evet bu konu gayet a��k ve net. s�zle�me metinlerinde iskan m�teahite aitse 7-8 ki�inin hukuk mahkemesinde bilirki�i e�li�inde binan�n eksiklerini ve m�teahitin sorumlulu�unu tescilleyebilirsiniz. bu durum m�teahitti s�k��t�r�r.(Burdur da bina ilan panosuna m�teahitzedeler apartman� diye yaz� yazd�klar� i�in tahir ��kaz m�teahit bunu hakaret kabul ederek hakim getirip mahkeme kanal�yla bunu zapta ge�irdigini g�rd�m)tabi arkada�lar�n da belirtti�i gibi m�teahittin ssk-belediye vs. lere borcu oldu�u i�in bunlar� kapatmas� gerekiyor, birde ortak alanlarla ilgili de eksikleri olabilir, otopark, bah�e, �evre d�zenlemesi, �at�, imara ayk�r� in�aa vs... kolay gelsin (bende m�tahitzedeyim)

M�teahhit taraf�ndan kand�r�l�yor muyuz?