Doğalgaz problemi

[vodka]

Merhabalar sizlere evimde yaşamakta olduğum bir doğalgaz problemi hakkında bilgi danışmak istiyorum.
Sahibi olduğum evin ısıtma sistemi merkezi sistem usulu doğalgazla ısınmaktadır.
Apartmana gelen doğalgaz ücreti daire sayımız olan 40 a bölünmekte ve her daire kendine düşen borcu ödemektedir.
Benim sorunum evimdeki ısınmadandır. 40 haneli binada sistemden kaynaklanan problem nedeni ile benim dairemin kaloriferleri çok az yanmaktadır. Hatta bazı odalarda hiç yanmamaktadır. Dolayısıyla ısınma hakkımı tam olarak alamıyorum. Fakat buna rağmen her ay ödememiz gereken doğalgaz ücreti apartman yönetimi tarafından benden isteniyor. Hatta ödenmemesi durumunda mahkeme aracılığı ile evime icra getirilebileceğini söylüyor.
Şimdi benim bir kaç adet sorum olacak.

1- Isınmasam bile bu doğalgaz faturasında benim üzerime düşen miktarı ödemek zorundamıyım?
2- Eğer ödemezsam apartman yönetiminin hukuki yollarla bana bir yaptırımı olur mu?
3- Apartman yönetiminin doğalgaz tesisatını tamir etmesi için gerekli girişimi adliyeye başvurarak mı yapmalıyım?

[senoloksuz]

Merhabalar sizlere evimde yaşamakta olduğum bir doğalgaz problemi hakkında bilgi danışmak istiyorum.
Sahibi olduğum evin ısıtma sistemi merkezi sistem usulu doğalgazla ısınmaktadır.
Apartmana gelen doğalgaz ücreti daire sayımız olan 40 a bölünmekte ve her daire kendine düşen borcu ödemektedir.
Benim sorunum evimdeki ısınmadandır. 40 haneli binada sistemden kaynaklanan problem nedeni ile benim dairemin kaloriferleri çok az yanmaktadır. Hatta bazı odalarda hiç yanmamaktadır. Dolayısıyla ısınma hakkımı tam olarak alamıyorum. Fakat buna rağmen her ay ödememiz gereken doğalgaz ücreti apartman yönetimi tarafından benden isteniyor. Hatta ödenmemesi durumunda mahkeme aracılığı ile evime icra getirilebileceğini söylüyor.
Şimdi benim bir kaç adet sorum olacak.

1- Isınmasam bile bu doğalgaz faturasında benim üzerime düşen miktarı ödemek zorundamıyım?
2- Eğer ödemezsam apartman yönetiminin hukuki yollarla bana bir yaptırımı olur mu?
3- Apartman yönetiminin doğalgaz tesisatını tamir etmesi için gerekli girişimi adliyeye başvurarak mı yapmalıyım?

Isınmadan sorununuz varsa bunu bina yönetimiyle çözmek zorundasiniz malesef dogalgazdan size düşeni ödemek zorundasiniz aksi taktirde icra yoluyla bu parayi sizden tahsil ederler.bence yöenetimi sikiştirin ama hiç bir deneme ile olumlu yanit alamiyorsaniz tabiki sıgınılacak tek yer var oda adli mercidir ki sanirim adli mercik haklarini koruyacaktir benim çok iyi bildigim kisim parayi vermek zorunda oldugunuzdur.

[şahin41]

Isınmadan sorununuz varsa bunu bina yönetimiyle çözmek zorundasiniz malesef dogalgazdan size düşeni ödemek zorundasiniz aksi taktirde icra yoluyla bu parayi sizden tahsil ederler.bence yöenetimi sikiştirin ama hiç bir deneme ile olumlu yanit alamiyorsaniz tabiki sıgınılacak tek yer var oda adli mercidir ki sanirim adli mercik haklarini koruyacaktir benim çok iyi bildigim kisim parayi vermek zorunda oldugunuzdur.

Doğal gaz faturasını ödemek zorundasınız.yöneticide kalöriferi en az diğer katlar gibi maliki bulunduğunuz dairenin ısıtma sistemine çözüm getirmek zorundadır. Bulunduğunuz bölgenin Sulh Hukuk Mahkemesine KMK,nın 19,cu maddesini dayanak göstererek sorununuzu dava konusu yapabilirsiniz.

[Av.Selin Çam]

III- Anagayrimenkulün genel giderlerine katılma :
Madde 20 - (Değişik birinci fıkra:13/4/1983 - 2814/9 md.) Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça:
a) Kapıcı, kaloriferci,bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak;
b) Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım,koruma ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında;
Katılmakla yükümlüdür.
c) Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz.
(Değişik: 13/4/1983 - 2814/9 md.) Gider veya avans payını ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat maliklerinden her biri veya yönetici tarafından, yönetim planına, bu Kanuna ve genel hükümlere göre dava açılabilir, icra takibi yapılabilir. Gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki ödemede geciktiği günler için aylık yüzde on hesabıyla gecikme tazminatı ödemekle yükümlüdür.
Birinci fıkradaki giderlere, kat maliklerinden birinin veya onun bağımsız bölümünden herhangi bir suretle faydalanan, kişinin, kusurlu bir hareketi sebep olmuşsa, gidere katılanların yaptıkları ödemeler için o kat malikine veya gidere sebep olanlara rücu hakları vardır.