Kontratsız sözleşmesiz işyeri sorunu

[hakangurisik]

Sayın yetkili
2009 mayıs ayından 2010 mayıs ayına kadar bir restaurantın işletmesini aldım 30.000 tl ödedim ancak aramızda ne kontrat nede herhangi bir sözleşme var bütün resmi evraklar mal sahibi üzerine 2010 mayıs ayında kirayı 40.000 tl
yaptı ve bu kira karşılığında 5 adet senet verdim ancak sezonun kötü geçmesi nedeniyle 22.000 tl ödeyebildim ve şu anda karşılıklı anlaşarakgeri kalan 18.000 tl yi 8 taksite böldük ancak protesto olan diğer senetleri bana iade etmedi
ben işyerini bırakmak istediğimde 18.000 tl lik senetleri icraya vermek ile tehdit ediyor ve mecburen devam etmem
gerektiğini söylüyor..
ayrıca iş yerindeki demirbaş malzemeler için 50.000 tl lik teminat senedi vermiştimsenedin arkasınada teminat senedi olduğunu belirten not düşülmüştü...
1-işyerini hemen bırakırsam 18.000 tl lik senedi icraya verebilirmi
2-50.000 tl lik senedi icraya verebilirmi..
şimdiden teşekürler

[Av.Engin Oğuz]

Bütün resmi evraklar mal sahibi üzerine demişsiniz, nedir bu resmi evraklar?

[hakangurisik]

iş yeri açma ruhsatı belediye içkili eğlence ruhsatı ancak hocam benim sorunum 40.000tl 12 aylık kira bedeli ama ben 4 ayda 22000 tl para ödemişim geriye 8 ay daha var ve borcun 18000 tl hak edilmeden benden para isteniyor ve bu paranın 4 aylık bedelini ben fazllazsıyla ödemişim şimdi benden 8 aylık oturmadığım para isteniyor bu verdiğim senetetler 12 aylık para karşılığı
aramızda hiç bir kanuni ilişki yok hakim bize sormazmı bu alacak verecek nereden geliyo diye

[Av.Engin Oğuz]

Aranızda kira akdi olmaması sizin aleyhinize malesef. Kira akdi olsaydı orda kira dönemi bitmeden tahliyeye ilişkin özel hususlar kendi lehinize şartlar kararlaştırabilirsiniz. Şimdi şifahi kontratla bulunduğunuzdan kiraya ilişkin genel mevzuata tabisiniz. Bu durumda da kira dönemi bitmeden tahliye etmeniz halinde yıl sonun kadar ki kiralardan sorumlu olursunuz. üstelik bu kiralar için senet imzalamışsınız. Ödemiş olduğunuz senetlere ilişkin makbuzlarınız duruyorsa bu kısma itiraz edebilirsiniz.
Hakim kendi arzusuyla senet imzalayan kimseye aranızda bir ilişki yok ben senetleri saymıyorum demez diyemez. Siz ödediğinizi ispat etmek zorunda kalırsınız.