İskanı çıkmamış apartmanın su problemi

[SblnM]

Merhaba. Yeni yapılmış ve henüz iskanı alınmamış apartmanın suyu hala şehir şebekesi suyu olduğu için, su faturası çok yüksek gelmektedir. Bu faturadan sadece suyu kullanan kat malikleri mi sorumludur, yoksa henüz orada oturmayan ve suyu kullanmayan kat malikleri de gidere katılmak zorunda mıdır? Suyu kullansın veya kullanmasın; daire başına düştüğü apartmanda oturanlar tarafından belirtilen miktarın ödenmemesi veya kısmen ödenmesi durumunda, cezai müeyyide ne olabilir? Daha sonra faizi ile birlikte tahsil edilme durumu olabilir mi?

Not: Su süzgeci takılmadığı için, kimin ne kadar su harcadığı belli değil. Apartman aidatları ve diğer giderler (aydınlık parası vs.) aksatılmadan, gününden önce ödenmektedir.

Teşekkür ederim.

[Gezgin_06]

Orada ikamet etmeyen, dolayısıyla suyu kullanmayan kat maliki, sizin dairenizde kullandığınız suyun parasına neden ortak olsun ki. Şantiye suyu, şantiye elektriği gibi hizmetleri yüksek meblağlarla satın almanızdan, iskanı henüz almamış olan müteaahit sorumludur. Tahakkuk eden su, elektrik, doğalgaz gibi faturalar, binada/dairede ikamet eden kişi sayısına bölünerek tahsil edilmelidir. Faturayı gönderen firmanın uyguladığı aylık gecikme cezasının en az aynı oranını siz de karar alıp uygulamalısınız ki, kimse mağdur olmasın.

[SblnM]

Sn. Gezgin_06, cevabınız için teşekkür ederim. Ama orada henüz ikamet etmeyen kişi benim. Sanırım bunu belirtmem gerekirdi. Ben de sizin gibi düşündüğüm için, ilgili kişilerin yorumlarını ve hukuksal yaptırımları sormuştum. İyi günler dileklerimle...

[şahin41]

Binada doluluk oranı yani oturanlar ,binadan faydalananların sayısı 3/2 oranında ise o binada Kat Mülkiyeti Kanunları geçerli oluyor.Harcamalar, giderler,alınan kararlar, bu kanun maddeleri dayanak alınarak yapılır.
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM - KMK 17. Madde.
( Ek: 13/4/1983-2814/7 md. ) Kat irtifakı kurulmuş gayrimenkullerde yapı fiilen tamamlanmış ve bağımsız bölümlerin 3/2 fiilen kullanılmaya başlanmışsa Kat Mülkiyetine GEÇİLMEMİŞ olsa dahi anagayrimenkulün yönetiminde kat mülkiyeti hükümleri uygulanır.
Yukarıda okuduğun gibi , ilerde mahkeme yada icra durumları olursa ödemek zorunda kalırsın benden söylemesi .

[SblnM]

Sn. Şahin41, uyarınız için teşekkürler. Ancak, su harcamaları kişisel kullanım değil midir? İskanı almaktan sorumlu olan müteahhitin yükümlülüğü değil midir? Sonuçta, orada oturmadığımı kanıtlamak mümkün. Diğer boş daireler de müteahhitin. Hiç bir harcama yapılmazken; başkalarının kullandığı suyun bedelini kullanmayanın da ödemesini istemek, etik midir? Kanunlarda boşluklar var mı, adalet kimden yana diye düşünmekten alamıyor insan kendini.