Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

İskanı çıkmamış apartmanın su problemi
01-06-2010 13:43:01 SblnM #

İskanı çıkmamış apartmanın su problemi

Merhaba. Yeni yapılmış ve henüz iskanı alınmamış apartmanın suyu hala şehir şebekesi suyu olduğu için, su faturası çok yüksek gelmektedir. Bu faturadan sadece suyu kullanan kat malikleri mi sorumludur, yoksa henüz orada oturmayan ve suyu kullanmayan kat malikleri de gidere katılmak zorunda mıdır? Suyu kullansın veya kullanmasın; daire başına düştüğü apartmanda oturanlar tarafından belirtilen miktarın ödenmemesi veya kısmen ödenmesi durumunda, cezai müeyyide ne olabilir? Daha sonra faizi ile birlikte tahsil edilme durumu olabilir mi?

Not: Su süzgeci takılmadığı için, kimin ne kadar su harcadığı belli değil. Apartman aidatları ve diğer giderler (aydınlık parası vs.) aksatılmadan, gününden önce ödenmektedir.

Teşekkür ederim.
01-06-2010 14:17:22 Gezgin_06 #

Cevap: Iskanı çıkmamış apartmanın su problemi

Orada ikamet etmeyen, dolayısıyla suyu kullanmayan kat maliki, sizin dairenizde kullandığınız suyun parasına neden ortak olsun ki. Şantiye suyu, şantiye elektriği gibi hizmetleri yüksek meblağlarla satın almanızdan, iskanı henüz almamış olan müteaahit sorumludur. Tahakkuk eden su, elektrik, doğalgaz gibi faturalar, binada/dairede ikamet eden kişi sayısına bölünerek tahsil edilmelidir. Faturayı gönderen firmanın uyguladığı aylık gecikme cezasının en az aynı oranını siz de karar alıp uygulamalısınız ki, kimse mağdur olmasın.
01-06-2010 14:40:36 SblnM #

Cevap: Iskanı çıkmamış apartmanın su problemi

Sn. Gezgin_06, cevabınız için teşekkür ederim. Ama orada henüz ikamet etmeyen kişi benim. Sanırım bunu belirtmem gerekirdi. Ben de sizin gibi düşündüğüm için, ilgili kişilerin yorumlarını ve hukuksal yaptırımları sormuştum. İyi günler dileklerimle...
02-06-2010 09:18:12 şahin41 #

Cevap: Iskanı çıkmamış apartmanın su problemi

Binada doluluk oranı yani oturanlar ,binadan faydalananların sayısı 3/2 oranında ise o binada Kat Mülkiyeti Kanunları geçerli oluyor.Harcamalar, giderler,alınan kararlar, bu kanun maddeleri dayanak alınarak yapılır.
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM - KMK 17. Madde.
( Ek: 13/4/1983-2814/7 md. ) Kat irtifakı kurulmuş gayrimenkullerde yapı fiilen tamamlanmış ve bağımsız bölümlerin 3/2 fiilen kullanılmaya başlanmışsa Kat Mülkiyetine GEÇİLMEMİŞ olsa dahi anagayrimenkulün yönetiminde kat mülkiyeti hükümleri uygulanır.
Yukarıda okuduğun gibi , ilerde mahkeme yada icra durumları olursa ödemek zorunda kalırsın benden söylemesi .
02-06-2010 09:33:27 SblnM #

Cevap: Iskanı çıkmamış apartmanın su problemi

Sn. Şahin41, uyarınız için teşekkürler. Ancak, su harcamaları kişisel kullanım değil midir? İskanı almaktan sorumlu olan müteahhitin yükümlülüğü değil midir? Sonuçta, orada oturmadığımı kanıtlamak mümkün. Diğer boş daireler de müteahhitin. Hiç bir harcama yapılmazken; başkalarının kullandığı suyun bedelini kullanmayanın da ödemesini istemek, etik midir? Kanunlarda boşluklar var mı, adalet kimden yana diye düşünmekten alamıyor insan kendini.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.